佛山10月房价跌回7字头 成交量全年最低

来源:大粤网  日期:2013-11-7

南都讯 记者李青 通讯员林树明 在今年最后的楼市传统销售旺季,佛山“金九”表现不佳,“银十”的表现更让人大跌眼镜,成交量创全年最低。昨日,佛山市住建管理局发布了月度统计数据,在刚过去的10月里,全市一手住宅共成交4439套单位,成交面积为49.34万平方米,与前一个月相比分别下降4.68%和7.74%,创下了佛山楼市今年以来最差成交纪录,首次跌破50万平方米。

一手二手楼成交量抱团下跌

根据此次发布的官方数据,佛山10月楼市呈现“量价齐跌”的现象:全市的一手住宅成交套数为4439套,比9月的4657套减少了218套单位,环比微跌4.68%;而全月一手住宅的成交面积收于49.34万平方米,环比跌幅也达7.74%,今年首次跌破50万平方米。同时,10月成交均价7932.5元/平方米,环比下跌8.48%;与5月相同,为全年两个成交均价7字头的月份。

与全年成交量相比,佛山10月二手房的表现属于正常偏低水平,共成交1940套,相 比9月份成交量2 2 5 8套,环比下跌14.08%;10月成交面积为23.78万平方米,相比9月26 .98万平方米的成交量,环比跌幅达到11.85%。

佛山市房地产协会副会长骆仪克认为,“因为目前政府政策的不明朗,不少消费者处于观望态度,同时金融政策多重不利好,对成交量都会有影响。但没有料想到成交均价下跌这么多,不是楼盘的价位下跌,可能是刚需和镇街盘出售比重较大,拉低了平均价格。”

常见优势地区发挥不佳

从五区的一手房成交面积来看,常见的优势地区发挥不佳:顺德区以16 .22万平方米的成交额仍名列榜首,但环比跌幅达到11.23%;南海区成交量13.52万平方米紧随其后,环比下跌25 .96%;禅城区成交量10.08万平方米 ,环比上涨12 .12%;三水区(5 .46万平方米)和高明区(4.06万平方米)成交量也略有上涨,环比涨幅分别为31.25%和6 .84%。

“现在的明显感受是,整个市场的热点往广佛交界地带转移,例如里水、平洲、三山等地。当广州等外地客户涌入的同时,也给本地客户造成了压力。”佛山市汇诚鸿图地产顾问有限公司总经理刘世恩分析,今年接下来的两个月,楼市的表现可能局部较热,但总体会比较平淡,“市场上的新盘出得差不多,各种户型百花齐放,九十月份消费者的需求也得到释放,没有新的市场刺激点。”

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