广州市传统中轴线(近代)保护规划公布
逐步迁出大型商贸批发市场 远期揭盖复涌恢复历史水系
近日,《广东省历史文化街区广州市传统中轴线(近代)保护规划修编(2021-2035年)》(下称《保护规划》)经广州市文物管理和历史文化名城保护委员会审议、广州市人民政府批准,并由市规划和自然资源局正式公布。《保护规划》提出,将严格保护“青山半入城”的山体特征与风貌,以及“六脉皆通海”的历史水系格局,远期揭盖复涌恢复历史水系。街区内以文化创意、高端商业、旅游休闲、行政办公、传统居住等功能为主,限制商贸批发市场的进入,逐步迁出大型商贸批发市场。
传统中轴线(近代)历史文化街区位于广州历史城区的中心位置,北起越秀山,街区内部有右一脉、左一脉、玉带濠、玉带河(太平沙水道)向南衔接珠江,是广州古城唯一山、城、水相连,完整体现广州古城自然风光、人文景观的核心片区,对广州历史城区空间结构起着重要的主导作用。
传统中轴线(近代)历史文化街区包括北段、中段、南段3个片区,其范围南至珠江岸线,北至越秀山镇海路,西至解放路,东边界经吉祥路、中山五路、小马站、惠新西街、惠福东路、北京路,保护范围面积130.9公顷。其中核心保护范围48.2公顷,建设控制地带82.7公顷。
街区范围内各类历史文化资源非常丰富,涉及不可移动文物32个33处;历史建筑34处,不可移动文化遗产保护线索82处,其他具有保护价值的建筑1处。还有工业遗产3处,为海珠桥、五仙门发电厂旧址、广州电力展示馆。
涉及传统街巷91条,其中骑楼街14条,其他传统街巷77条。历史环境要素包括23条麻石板街巷、39棵古树名木、3处古井、4处门楼、巷门等传统构筑物。
同时,《保护规划》提出,严格保护“一轴、三带、三片、多节点”的街区整体格局。
一轴:严格保护近代传统中轴线的公共空间体系和各项组成要素,保护北段的轴线对称格局,保护中段、南段的近代红色革命文化特征和千年商都格局特征。
三带:维护三条东西向文化发展带,即沿中山路的传统文化展示带、沿高第街的特色商贸带、沿珠江的金融科技发展带。
三片:保护与传承北、中、南三个片区的风貌特征、特色空间与历史内涵,其中北片为传统公共空间保护传承片区,中片为近代历史及书院文化空间保护传承片区,南片为传统商业空间保护传承片区。
多节点:保护街区内多个历史地标、历史节点、景观节点。重点保护以越秀公园、中山纪念堂、人民公园、广州公社旧址、大小马站合族祠书院群、盐运西社区、广州起义路、高第街、海珠广场为核心的九个重要历史文化景观节点,提升周边环境,标识历史空间意象,成为近代传统中轴线重要的历史空间载体。
非住宅可定向出租 还有租金减免优惠
10月10日,市住建局在官网发布了《广州市直管房租赁管理办法》(简称《办法》)和政策解读。《办法》明确,部分非住宅用途的直管房可以安排定向租赁,或享受租金减免优惠。街道办事处承租作为政务服务中心、老人饭堂、老人活动中心、志愿者服务站等公益用途的,可以定向出租。非市级行政事业单位、社区居委会承租直管房非住宅作公益用途的,按照全间5元/平方米计租。
《办法》明确,承租直管房住宅应同时满足以下条件:承租人具有广州户籍,但《办法》施行前已是承租人的除外;承租人及共同居住的家庭成员在本市无自有产权住宅,或自有产权住宅家庭人均建筑面积不足15平方米;承租人及共同居住的家庭成员在本市未享受过购买共有产权住房、解困房、安居房、经适房等购房优惠政策;承租人及共同居住的家庭成员在本市未享受广州市公共租赁住房保障(含住房和补贴),未承租总使用面积30平方米及以上、家庭人均建筑面积15平方米及以上(或使用面积12平方米及以上)的其他公房住宅。
《办法》明确,对于满足直管房承租人变更条件的,由承租人和共同居住的家庭成员协商一致后共同申请,可按程序办理承租人变更手续。
《办法》规范了个人和单位承租住宅的租金标准。个人承租直管房住宅按广州公房住宅租金标准计租。以单位名义承租,如果可以证明由固定实际使用人连续使用一年以上的,结合实际情况按广州公房住宅租金标准计租;如果无固定实际使用人的周转房,行政事业单位按广州公房住宅租金标准成本租金均价计收租金,成本租金高于广州最新公布的房屋租金参考价的,可以按最新公布的房屋租金参考价计收租金。非行政事业单位按广州最新公布的房屋租金参考价或市场评估价计租。
《办法》明确直管房非住宅出租实行公开招租,但符合规定的可定向出租。另外,规划用途为住宅实际用途为非住宅(“住改非”)的直管房,可按“一户一策”原则由直管房具体管理部门制定方案报区政府确定是否公开招租。
《办法》规定,对于一些具有一定的公益性、服务于社会大众、市场化下难以持续,或有着特定的配置要求和标准,或难以公开招租的直管房,可以安排定向租赁,或享受一定的租金减免优惠。
哪些情况可以定向租赁?如行政事业单位承租作办公使用的;社区卫生服务中心承租作非营利性经营用房的;社区居委会承租作办公用房的;街道办事处承租作为政务服务中心、党群服务中心、老人饭堂、老人活动中心、志愿者服务站等公益用途的。
哪些情况可以享受免租优惠?如市级行政、公益一类事业单位承租直管房非住宅作办公使用或公益用途的,直管房管理部门使用直管房作办公、应急和抢险物质储存使用的;其中,直管房管理部门办公用房符合规定面积的给予免租使用,办公用房面积超标部分按最新公布的办公用房租金参考价或评估价计租。优惠租金方面,非市级行政事业单位、社区居委会承租直管房非住宅作公益用途的,按照全间5元/平方米计租。
据新华社电 商务部10日发布数据显示,今年1至8月,我国服务进出口总额42533.7亿元,同比增长8%,继续保持增长态势。
数据显示,1至8月,我国服务出口17673.1亿元,同比下降7.4%;服务进口24860.6亿元,同比增长22.5%;服务贸易逆差7187.5亿元。主要呈现以下特点:
知识密集型服务贸易占比提升。1至8月,我国知识密集型服务进出口18139.4亿元,同比增长10.4%,占服务进出口总额的比重达42.6%,较上年同期提升0.9个百分点。其中,知识密集型服务出口10513.6亿元,同比增长13.1%,知识密集型服务进口7625.8亿元,同比增长6.9%。
旅行服务持续恢复。1至8月,我国旅行服务进出口9199.9亿元,同比增长69.5%,继续成为增长最快的服务贸易领域。其中,旅行服务出口同比增长54.9%,进口同比增长70.7%。
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