南海桂城街道平洲永安中路3号首层商铺之二物业租赁项目

（一）项目基本情况

1.招/出租人：佛山市南海区桂城资产经营有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：有房屋所有权证。

4.本标的物禁止用作违法经营及危险易燃易爆行业，不得经营娱乐行业，不得明火煮食，物业内不准住人。

5.租金收取方式：租金按月缴纳。根据先缴付租金后使用租赁物的原则，承租方必须于每月10日前交付当月租金。租赁期内，租金不递增。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年08月26日至2025年09月01日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2025年09月02日16时；

3.网上报价时间：2025年09月03日10时30 分至11时00分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）特别提示

1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。

（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（六）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人：佛山市南海区桂城资产经营有限公司

联系人：梁先生 联系电话：0757-81790707

地址：佛山市南海区桂城街道南平西路夏西国际橡塑城金融街A11座

一、交易标的情况

（一）土地所有权人：佛山市南海区九江镇英明社区村尾股份经济合作社。

（二）集体资产交易方案明细表：

二、竞投资格及要求

1.本项目不接受自然人参与竞投。

2.本项目竞投人必须是在中华人民共和国境内注册合法运作及有效存续的企业法人机构；本项目不接受联合体参与竞投。

注：如竞投人提供资料经核实为虚假资料，土地所有权人有权取消竞投人的竞投资格，竞投人已缴纳的竞投保证金不作退还。

3.若竞投人为佛山市南海区九江镇以外注册企业，须在竞得本项目地块竞得人资格之日起30日内取得佛山市南海区九江镇内的企业法人营业执照并以企业法人的名义与项目地块的土地权属人签订《土地改造和开发协议》。（提供承诺函，格式自拟）

三、交易文件获取

意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

四、竞买保证金

1、有意参加本次竞投者须将竞投保证金通过银行转账方式（不接受任何方式的现金存、汇款）一次性足额汇入以下银行账户：

户名：佛山市公共资源交易中心南海分中心

账号：445010010400666660000018777

开户行：中国农业银行股份有限公司南海分行

提示：

①竞投人在汇款时必须要求银行在用途（或摘要、附言）栏输入以下信息：九江镇英明社区村尾工业园城市更新项目地块竞投保证金，若竞投保证金缴款凭证原件（包括网银转账等）没有注明竞投项目信息，竞投人必须同时提供该笔达账保证金是用于九江镇英明社区村尾工业园城市更新项目地块竞投保证金用途的书面承诺，否则不能参加竞投。

②竞买保证金必须以申请人的名义交纳，不得由他人代交。

③缴交方式：竞投人须以企业名义报名，并以企业的银行对公账户转账。

2、竞投保证金到账截止时间为2025年9月24日17：00，超过截止时间达账则不能参加竞投。

3、若因竞投人交纳竞投保证金未按以上要求而导致投标无效或不能参加投标，其后果由竞投人自负。

4、竞投人请自行留意银行办公时间提前交纳竞买保证金以确保在到账截止时间前到达指定账户。若因申请人不按以上要求交纳竞买保证金而导致不能参加竞买的，其后果由申请人自负。

五、竞投申请须提交的资料

已交纳竞投保证金的申请人，请于本公告约定的时间、地点携相关资料办理竞买申请手续，逾期办理或提交资料不符合规定的恕不接受。竞投申请材料如下（以下所有资料复印件均需加盖公章原件，核对无误后退回）：

①企业法人须提供有效营业执照副本原件及复印件各1份；

②法定代表人证明书1份；

③法定代表人有效身份证原件及复印件1份；

④法人授权委托书原件1份、受托人有效身份证原件及复印件各1份（如需办理委托手续需提供该项资料，授权委托书上必须详细记载授权事项，包括代为提交报名材料、代为参与竞投、代为签收相关文书等）；

⑤其他符合上述竞投资格的证明材料原件和加盖公章的复印件各1份（包括但不限于竞投人的基本账户的银行开户许可证或银行出具的《基本存款账户信息》、竞投保证金缴款凭证）。

六、交易相关时间及地点

1、报名地点：佛山市南海区桂城街道夏南路58号方舟一号佛山市公共资源交易中心南海分中心二楼215交易多功能厅。

2、报名时间及资格确认时间：2025年9月25日上午10:00-10:30

3、竞投开始时间：2025年9月25日上午10:30

4、竞投地点：佛山市南海区桂城街道夏南路58号方舟一号佛山市公共资源交易中心南海分中心二楼215交易多功能厅。

七、特别提示

1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。

八、其他

1.本次交易仅接受现场竞买申请和报价，不接受邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.土地所有权人对本《交易文件》拥有解释权。

九、联系方式

佛山市公共资源交易中心南海分中心联系人： 苏先生

联系电话： 86369923

土地所有权人联系人： 廖炽林

联系电话：13790022700