天高鲤鱼沙旧改项目正式动工！打造佛山改善型人居新标杆！

2025年8月27日上午，备受关注的天高鲤鱼沙旧改项目举行动工仪式，标志着这一重点城市更新项目正式进入实质性建设阶段。自2023年成功获取地块以来，经过2年精心规划与产品打磨，项目的正式动工，将为佛山城市面貌焕新和居住品质升级注入新动力。

鲤鱼沙地块改造项目位于祖庙街道文华北路以东、佛山涌以北，总用地面积约158.40亩，净用地面积约89.49亩，规划用地功能为二类居住用地（兼容商业用地）、中小学用地、城市道路用地、交通设施用地、公园绿地等。项目采取协议出让方式进行改造开发，于2022年6月22日确认佛山天高峰琪房地产开发有限公司为项目实施主体，并于2023年11月17日完成土地协议出让，计划总投资约38.5亿元。

目前，项目已办理了相应的立项备案证、建设用地规划许可证、土地证，取得了节能审查批文、交通影响评价意见、水土保持方案批文；2025年8月8日已取得施工许可证；2025年8月27日举行了开工仪式，标志着改造工作正式进入第二阶段。

天高集团相关负责人表示：“我们承诺将以‘超预期交付’兑现市场承诺，不仅提供优质的硬件产品，更将建立完善的服务体系，为业主提供全生命周期的品质服务，重新定义佛山改善型住宅的新标准。”

鲤鱼沙旧改项目的动工，标志着佛山城市更新工作迈出新步伐，也将为区域人居环境的提升和城市价值的重塑提供新动能。随着项目的持续推进，一个崭新的城市生活范本将在佛山精彩呈现。

此次鲤鱼沙项目的推进，充分体现了天高集团将产业资源与地产开发相结合的战略思路，通过引入先进的开发理念和运营模式，确保项目在品质打造和持续服务方面保持高标准，为区域发展树立新典范。

在项目规划方面，天高鲤鱼沙项目聚焦改善型需求，主打95-165㎡的新规高品质住宅产品。值得一提的是，项目创新设计实现了得房使用率100%以上的突破，极大提升了居住实用性和舒适度。

该项目通过科学规划与合理布局，将彻底改变原有区域功能单一、设施老旧的现状，打造成为集高品质住宅、商业配套和会所服务于一体的现代化综合社区，为居民提供更加舒适、便捷的生活环境。

为打造一流产品品质，项目聘请了国内超一流设计团队全程参与：柏涛建筑负责建筑设计，山水比德担纲景观设计，燕语堂主导室内设计等。国际一流设计团队强强联合，以卓越的设计理念和专业能力为产品赋能，确保每一个细节都经得起推敲。

项目始终围绕“好房子”的核心原则，以“高品质”、“精服务”为双轮驱动，立志打造佛山“改善型标杆项目”。从规划设计到施工建设，从材料选用到工艺工法，每一个环节都严格执行品质管控标准。