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2025年8月27日上午，备受关注的天高鲤鱼沙旧改项目举行动工仪式，标志着这一重点城市更新项目正式进入实质性建设阶段。自2023年成功获取地块以来，经过2年精心规划与产品打磨，项目的正式动工，将为佛山城市面貌焕新和居住品质升级注入新动力。

鲤鱼沙地块改造项目位于祖庙街道文华北路以东、佛山涌以北，总用地面积约158.40亩，净用地面积约89.49亩，规划用地功能为二类居住用地（兼容商业用地）、中小学用地、城市道路用地、交通设施用地、公园绿地等。项目采取协议出让方式进行改造开发，于2022年6月22日确认佛山天高峰琪房地产开发有限公司为项目实施主体，并于2023年11月17日完成土地协议出让，计划总投资约38.5亿元。

目前，项目已办理了相应的立项备案证、建设用地规划许可证、土地证，取得了节能审查批文、交通影响评价意见、水土保持方案批文；2025年8月8日已取得施工许可证；2025年8月27日举行了开工仪式，标志着改造工作正式进入第二阶段。

天高集团相关负责人表示：“我们承诺将以‘超预期交付’兑现市场承诺，不仅提供优质的硬件产品，更将建立完善的服务体系，为业主提供全生命周期的品质服务，重新定义佛山改善型住宅的新标准。”

鲤鱼沙旧改项目的动工，标志着佛山城市更新工作迈出新步伐，也将为区域人居环境的提升和城市价值的重塑提供新动能。随着项目的持续推进，一个崭新的城市生活范本将在佛山精彩呈现。

此次鲤鱼沙项目的推进，充分体现了天高集团将产业资源与地产开发相结合的战略思路，通过引入先进的开发理念和运营模式，确保项目在品质打造和持续服务方面保持高标准，为区域发展树立新典范。

在项目规划方面，天高鲤鱼沙项目聚焦改善型需求，主打95-165㎡的新规高品质住宅产品。值得一提的是，项目创新设计实现了得房使用率100%以上的突破，极大提升了居住实用性和舒适度。

该项目通过科学规划与合理布局，将彻底改变原有区域功能单一、设施老旧的现状，打造成为集高品质住宅、商业配套和会所服务于一体的现代化综合社区，为居民提供更加舒适、便捷的生活环境。

为打造一流产品品质，项目聘请了国内超一流设计团队全程参与：柏涛建筑负责建筑设计，山水比德担纲景观设计，燕语堂主导室内设计等。国际一流设计团队强强联合，以卓越的设计理念和专业能力为产品赋能，确保每一个细节都经得起推敲。

项目始终围绕“好房子”的核心原则，以“高品质”、“精服务”为双轮驱动，立志打造佛山“改善型标杆项目”。从规划设计到施工建设，从材料选用到工艺工法，每一个环节都严格执行品质管控标准。

8月28日，乐从镇乐熙苑康养中心运营暨增进老年人福祉项目发布签约仪式在乐从镇隆重举行。乐从镇党委副书记陈智聪、党委委员岑健民，上海九如城企业（集团）有限公司副总裁尹丽琦，深圳数联天下智能科技有限公司副总裁兼康养事业部总经理王敏等领导嘉宾出席活动，共同见证乐从银发产业发展的里程碑时刻。

公办普惠为基，剑指大湾区标杆

作为乐从深度融入粤港澳（广东）银发经济产业园建设的关键项目，乐从镇乐熙苑康养中心（即佛山中心城区（乐从）养老服务综合体一期项目）以“医养融合・普惠共享・智慧共生”为核心宗旨，致力于打造“粤港澳大湾区标杆式、综合型养老服务航母”。

项目总占地约4.2万平方米，一期用地1.8万平方米，建筑面积超3.8万平方米，总投资约2.3亿元，规划综合配套床位500张（含养老院床位280张、护理院床位220张），预计2025年年底竣工并投入使用。

项目经过招投标，由上海九如城企业（集团）有限公司负责运营。现场乐从镇与九如城集团完成整体委托运营签约仪式。值得关注的是，项目将严格坚守三大核心属性：

一是公办属性，采用“公建民营”模式，运营机构在政府全程监督指导下自主运营、自负盈亏，确保项目方向不偏、服务不打折扣；

二是普惠属性，设立保障性床位，优先保障困难特殊群体入住，收费严格遵循政府指导价，在提供基本养老服务基础上，适度增设选择性服务，兼顾不同层次老年人需求；

三是产城协同属性，紧扣大湾区银发产业发展机遇，结合乐从本地养老需求，推动医养、康养深度融合，同时打造智慧化适老化应用场景展示与养老产业衔接的“一站式”载体，助力乐从银发产业升级。

五大项目落地

全方位覆盖长者生活与精神需求

活动现场，乐从镇分别与上海九如城企业（集团）有限公司、深圳数联天下智能科技有限公司两大业内头部企业签订银发经济产业战略合作协议，适老化改造项目协议。五大增进老年人福祉项目重磅发布，为本地长者量身打造“幸福礼包”，从生活便利、精神文化、居家服务、人才培育、居家改造五大维度，构建起全周期养老服务体系：

一是乐熙银龄荟，聚焦长者日常需求，建设适老化商品超市（集中展示体验适老化家具、辅助器具、智能穿戴设备，并提供专业租赁服务）、银发服饰馆及生活服务站，让长者在家门口享受便捷服务；

二是银龄成长中心，通过“银龄学堂”“名家讲座与主题论坛”丰富长者精神生活，打造“代际学习空间”（如祖孙手工坊、亲子阅读角等）促进隔代情感融合，同时联动银行、律所提供适老化理财咨询、遗嘱订立、法律维权等服务，守护长者权益；

三是居家养老服务中心，搭建“机构-社区-居家”三级服务体系，依托数字化平台整合资源，为居家长者提供上门护理、健康监测、紧急援助等专业服务，实现“足不出户享康养”；

四是银龄护理员实训培训基地，建设实训场地、标准化考场与展示展厅，形成“实训+考核+展示”产教融合闭环，为银发产业培育专业人才，夯实服务质量根基；

五是适老化改造项目，聚焦乐从镇60岁以上户籍及常住长者居家养老需求，以“政府补助+个人自费”方式，按“一户一策”推进实施居家适老化改造，并配套安装智能监测设备与紧急呼叫系统，为长者打造安全、舒适的熟悉居住环境，让“养老”变“享老”。

乐从镇党委委员岑健民在致辞中表示，乐从始终将银发事业作为重要民生工程，对项目寄予了厚望，同时也提出了要求，他表示项目要坚持公益底色、专业引领、创新先行和人文温度。政府将继续做好“双角色”：一方面当好养老服务高质量发展的“推手”，通过强化政策供给、加大资源投入、建强人才梯队形成发展合力；另一方面做好行业规范运行的“慧眼”，以全流程监管机制压实运营机构主体责任，确保服务品质与民生温度同频共振。

此次运营签约与福祉项目发布，不仅为乐从长者带来实实在在的福利，更为大湾区养老服务发展提供“乐从样本”。