佛山市禅城区塱宝西路82号四层401-408室厂房租赁项目

（一）项目基本情况

1.出租人：佛山市禅城区张槎土地物业管理中心

2.项目信息：

3.产权证照情况：有产权证照（竞买人应充分考虑其风险，一经存入竞买保证金即表示承认、接受本项目的现状，愿意按约定支付租赁价款和遵守租赁合同的约定）。

4.租金收取方式：租金按月缴纳，在每月的10号前缴清当月租赁费；款项汇至出租人指定的账户或直接缴纳现金。

5.租金递增情况：租赁期内，租金无递增。

6.优先承租权情况:司创项目管理（广东）有限公司为本项目优先承租权权利人（注：优先承租权权利人需以自己的名义办理本标的的竞买申请、交纳竞买保证金，取得网上报价权限，在其他竞买人报价后，可点击行使优先权，同等价位优先承租权权利人享有优先权。优先承租权权利人没有办理竞买申请并交纳竞买保证金的，视为放弃优先承租权）。

7.本标的物适用于商业办公，不适用于仓储。

★注：竞买人在提交竞买申请之前，必须下载并仔细阅读整套交易文件，一旦交易成功，即视为竞得人已完全知悉并同意遵守整套交易文件中的所有内容和要求。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年05月12日至2025年05月16日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2025年05月19日16时；

3.网上报价时间：2025年05月20日15时00分至15时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心禅城分中心

联系人：陈先生 联系电话： 0757-83905327

地址：佛山市禅城区季华西路131号B1座八楼

3.出租人：佛山市禅城区张槎土地物业管理中心

联系人：聂小姐 联系电话：0757-82580666

地址：佛山市禅城区张槎一路127号1座首层P7

项目概况

采购里水镇应急广播平台系统服务项目招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件，并于 2025年06月10日 09时00分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：LSZFCG2025010

项目名称：采购里水镇应急广播平台系统服务项目

采购方式：公开招标

预算金额：1,869,425.00元

采购需求：

采购包1(采购里水镇应急广播平台系统服务项目):

采购包预算金额：1,869,425.00元

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：1、在合同约定生效之日起90天内完成系统建设，并在项目交付采购人投入使用之日起3年内进行维护。2、合同一年一签，每一服务年度结束后，中标人通过考核后，才可与采购人签订次年服务合同；如中标人不通过考核（综合评审意见为不满意），则采购人有权不再签订次年的合同，因此而造成的损失由中标人负责。

二、申请人的资格要求：

1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：投标人必须是中国大陆境内合法注册的独立法人或其分支机构或其他组织或自然人，分支机构参与投标的需提供具有法人资格的上级公司营业执照副本扫描件及授权书，分支机构可沿用分支机构上级公司或供应商的各项资质、业绩、人员和证书荣誉。且供应商或其分支机构只允许有一家参与投标。投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本扫描件。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供以下任一即可：①提供投标截止日前6个月（含投标截止时间当月）内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料；②根据《佛山市政务服务数据管理局 佛山市财政局关于推行政府采购项目“承诺信用制”工作的通知》（佛政数[2023]2号），投标人也可提供《政府采购供应商资格信用承诺函》作为证明材料（承诺函格式见公告附件）。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供以下任一即可）: ①提供2023或2024年度的财务状况报告，财务状况报告须由第三方会计师事务所出具，并能清晰显示第三方会计师事务所的印章和注册会计师签字盖章，且能反映审计结论；②基本开户银行出具的资信证明（要求：提供投标截止日前6个月（含投标截止时间当月）内任意1个月出具的资信证明。如资信证明不能体现基本开户账户的，应另附开户许可证（无开户许可证的，可提供由银行开具的《基本存款账户信息》（公户账户主档）或其他相关证明资料）；③财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函；④根据《佛山市政务服务数据管理局 佛山市财政局关于推行政府采购项目“承诺信用制”工作的通知》（佛政数[2023]2号），投标人也可提供《政府采购供应商资格信用承诺函》作为证明材料（承诺函格式见公告附件）。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供设备及专业技术能力情况的证明材料。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供以下任一即可：①参照投标（报价）函相关承诺格式内容。②根据《佛山市政务服务数据管理局 佛山市财政局关于推行政府采购项目“承诺信用制”工作的通知》（佛政数[2023]2号），投标人也可提供《政府采购供应商资格信用承诺函》作为证明材料（承诺函格式见公告附件）。 重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1(采购里水镇应急广播平台系统服务项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

本项目属于面向小微企业预留采购份额的采购项目，通过要求获得采购合同的供应商将采购项目中的一定比例分包给一家或者多家小微企业进行承担。供应商若为大中型企业的，则须将不少于40%的份额分包给小微企业承担，且承担合同份额占合同总金额的比例不少于40%。投标人需在资格性投标文件中提供符合预留份额比例的分包意向协议及分包意向企业的《中小企业声明函》；接受分包合同的小微企业与分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。 注：供应商应为符合本项目采购标的对应行业（本项目行业为：其他未列明行业）划分标准的中小企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）。小微企业以供应商提供的《中小企业声明函》为判定标准；残疾人福利性单位以供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准；监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。

3.本项目的特定资格要求：

采购包1(采购里水镇应急广播平台系统服务项目)特定资格要求如下:

(1)投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的投标人， 不得再参与本项目投标（响应）。 投标（报价） 函相关承诺要求内容。

(3)本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间： 2025年05月13日 至 2025年05月19日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

方式：在线获取

售价： 免费获取

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025年06月10日 09时00分00秒 （北京时间）

递交文件地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

开标地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。

3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

4.本项目为远程电子开标，请参与本项目投标的供应商应在递交响应文件截止时间前30分钟，登录云平台开标大厅进行签到，各供应商在参加开启以前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：佛山市南海区里水镇宣传文体旅游和教育办公室

地 址：佛山市南海区里水镇新兴路12号

联系方式：0757-85689371

2.采购代理机构信息

名 称：广东建宇项目管理有限公司

地 址：广东省佛山市禅城区汾江中路121号东建大厦27楼

联系方式：0757-82282160

3.项目联系方式

项目联系人：陈先生

电 话：0757-82282160