佛山市顺德区龙江镇人民北路79号物业公开招租项目

佛山市优建工程顾问有限公司受广东顺德勒控置业有限公司委托采用网上竞价方式出租位于佛山市顺德区勒流街道龙眼村龙冲路南源街4号正南面10米处（旧管理处首层和旧管理处空地）的使用权，欢迎符合资格的竞价人参与竞价。

一、项目概况

1.项目名称：佛山市顺德区勒流街道龙眼村龙冲路南源街4号正南面10米处（旧管理处首层和旧管理处空地）公开招租项目

2.项目编号：Z10-440606-2026-0162-013-2026

备注：其他交易内容请查阅《项目交易细则》。

二、竞价人资格条件

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人（须具有完全民事行为能力）、个体工商户和其他组织均可申请参与本次竞价，法律、法规另有规定者除外；

2.法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向竞价人，不得同时参加本项目的竞价；

3.本项目不接受联合体竞价。

三、竞价注意事项

1.本次网上竞价采用加价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞价人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞价人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增加幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及出租方认定出现下列情形之一，出租方有权取消其竞得人资格，交易保证金全额不予退还且出租方有权向竞得人追讨重新交易的成交价低于本次竞价成交价差额部分及重新组织交易的全部费用和追究其相应法律责任的权利：

（1）竞价人相互串通竞价的；

（2）竞价人采用不正当手段竞得的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚报情况的；

（4）竞得人成交后反悔的（包括但不限于拒绝签订成交确认书、拒绝签订合同等行为）；

（5）其他法律法规规定的情况。

四、竞价申请及获取竞价文件

1.有意参与的竞价人可点击全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440600/jygg）—“国有资产”栏目或点击佛山市资产交易网上交易系统（网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/zcjy/asset_trade.html）下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意，条款的修改、澄清、说明等将构成竞价文件的一部分，对竞价人有约束力。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

2.如有意向提交竞价申请及参与竞价请点击进入佛山市资产交易网上交易系统（网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/zcjy/asset_trade.html）右上角“登录系统”进行操作。（操作手册可在该网站“资料下载”栏目查阅）。

五、交易保证金

1.本项目的交易保证金为人民币（大写）叁仟元整（小写：¥3000）。

2.各竞价人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告（方案）规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

六、交易时间 (以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.公告时间：2026年10月12日上午8时30分至2026年10月25日下午5时30分止（北京时间）。

2.提交竞价申请时间:2026年10月12日上午8时30分至2026年10月25日下午5时30分止（北京时间）， 竞价人须于竞价申请截止时间前登录网上交易系统提交竞价申请。

3.交易保证金到账截止时间：2026年10月25日下午5时30分，超过截止时间到账则不能参加竞价。

4.网上报价时间:2026年10月26日下午3时至3时30分。

七、其他事宜

1.本次网上竞价仅接受网上竞价申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞价人可自行或联系出租方到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归出租方所有。

八、联系方式

1.出租方：广东顺德勒控置业有限公司

地址：勒流街道建设中路18号电子商务创业中心5楼

联系人：陈小姐

联系电话：0757-29979534

2.代理机构：佛山市优建工程顾问有限公司

地址：广东省佛山市顺德区大良街道文秀社区县东路33号信德楼110号铺之二（住所申报）

联系人：曾先生

联系电话：0757-22155338

3.项目监督单位：佛山市顺德区勒流街道财政和公有资产管理办公室

联系人：廖先生

联系电话：0757-25533262

4.系统使用咨询电话：0757-83990765、22837820

10月13日，虎牙全球研发总部在桂城文翰湖畔正式启用，十周年庆典同日举行。这是虎牙多基地协同发展战略在佛山的里程碑实践，也为本地数字科创产业注入新动能。

01、虎牙来了：

不只是一家总部入驻

作为国内领先的互联网科技企业，虎牙紧跟产业升级与数字经济发展趋势，坚持多地协同布局，已在广州、北京、上海、深圳、海南等地完成业务落地。此次启用的佛山园区定位为虎牙全球研发总部，总建筑面积约18万平方米，涵盖5A甲级写字楼、独栋商墅、人才公寓、潮流街区等业态，是集团多基地布局的核心研发载体，主要承担技术研发、创新业务孵化、电竞产业生态中枢等职能。

虎牙全球研发总部的启用，最直观的信号是一家纽交所上市的游戏生态服务商深度布局文翰湖。作为中国游戏直播“第一股”，虎牙全球研发总部落子文翰湖，是片区数字经济产业生态的标志性事件。

但比落户更值得关注的是，它改写了文翰湖被谁看见。虎牙带来的是内容平台、主播矩阵、赛事版权、游戏发行、AI技术和全域MCN一整套能力。虎牙正式员工超1000人，集聚电竞赛事运营、游戏发行、AI算法研发等专业人才；生态覆盖接近50%行业TOP300游戏主播。这正是文翰湖最需要的年轻流量和内容生产力——它让文翰湖在科创圈之外，被数亿年轻用户看见。

活动上，虎牙与国家广播电视总局广播电视科学研究院签约合作，持续放大片区的数字产业声量。

02、从文翰湖出发：

虎牙开启发展新征程

过去十年，虎牙实现独立起步、纽交所上市、融入腾讯生态的重要跨越，在赛事运营、主播生态领域积淀深厚。2023年启动三年战略转型后，企业完成从“平台思维”到“生态思维”的转变，把内容、主播、赛事运营能力延伸至游戏全产业链，全力打造游戏产业生态服务商。转型成效已在业绩层面得到印证——2026年二季度财报显示，虎牙总收入实现连续六个季度营收正增长。

立足广佛极点，辐射大湾区，虎牙全球研发总部依托虎牙品牌和产业优势，以“电竞”产业为主，“互联网+数字文创+人工智能”产业为辅，打造集办公、餐饮、科技体验、时尚潮玩等于一体的全维度生态产业链。

在当天同步举行的三龙湾南海片区高质量发展推进会上，文翰湖片区提出从产业驱动迈向人文驱动，打造科技与运动融合之城。其中，位于总部园区的虎牙H潮流街区将是大湾区首个沉浸式电竞+主题商业街区，为企业员工和周边居民带来沉浸式的文商旅融合新体验。

据介绍，街区1楼主打“日餐夜酒”，以主力餐饮、社交休闲餐饮、酒吧餐吧为主，并结合科技体验业态，融入外摆休闲和娱乐体验元素；2-3楼主打“潮玩食光”，以佛山本地特色餐饮和国内地方特色餐饮为主，一站式满足商务宴请、好友聚餐、家庭聚会等需求，引入空中餐酒吧，打造品质餐饮。

不仅如此，虎牙还将陆续引入人才公寓，为中高端人才提供品质居所；以及模拟电竞世界的地图探索体验，打造荣耀广场、数字绿洲、星空花园、运动公园等景观分区，逐步完善园区的“垂直生态+平行空间”功能。

“全球研发总部的启用意味着要以更高的标准、更强的能力，继续打一场又一场新的硬仗。”虎牙董事长林松涛感慨道。林松涛认为，一家企业与一座城市最好的关系，是彼此选择、相互成就、共同成长。下一阶段，虎牙将围绕游戏用户全链路需求深入探索，做强内容营销双引擎，持续加码AI，联手腾讯游戏，深耕游戏发行，并积极拓展海外市场，开启下一个十年征程。

佛山市委常委、统战部部长丁锡丰认为，虎牙作为腾讯生态重要的数字文娱平台，带着电竞直播、人工智能等核心技术积淀而来，将成为广佛数字文创协同发展的重要载体。丁锡丰提出，希望虎牙能向新而行，做技术创新的“先行者”；数实融合，做赋能制造的“主力军”；聚才引智，做青春佛山的“合伙人”。

在科创城如何“留人”、如何吸引年轻人的命题中，虎牙重塑了文翰湖的气质，所带来的，是电竞、直播、游戏生态所代表的青年文化符号：这里不只有实验室，还有电竞、有赛事、有内容、有属于年轻人的东西。