高明区明城镇高明大道537号明殿商贸城二层楼东侧铺位招租项目

项目概况

环两江先行区城乡风貌专项规划编制采购项目的潜在供应商应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取采购文件，并于 2025年06月27日 09时30分 （北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：0809-2541FSC3A616

项目名称：环两江先行区城乡风貌专项规划编制

采购方式：竞争性磋商

预算金额：1,200,000.00元

采购需求：

采购包1(环两江先行区城乡风貌专项规划编制):

采购包预算金额：1,200,000.00元

本采购包接受联合体投标

合同履行期限：合同签订生效之日起150天完成最终成果并通过验收合格。

二、申请人的资格要求：

1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供以下证明材料之一：（1）提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。（2）根据《佛山市政务服务数据管理局 佛山市财政局关于推行政府采购项目“承诺信用制”工作的通知》，提供《政府采购供应商资格信用承诺函》格式详见磋商文件附件1。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供以下证明材料之一：（1）财务状况报告要求：提供2023或2024年度由第三方会计师事务所出具的审计报告，能清晰显示第三方会计师事务所的印章，并能反映审计结论。（2）银行出具的资信证明要求：提供基本开户银行出具的资信证明（要求：如资信证明不能体现基本开户账户的，应另附开户许可证（无开户许可证的，可提供由银行开具的《基本存款账户信息》（公户账户主档）或其他相关证明资料）。（3）财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函。（4）根据《佛山市政务服务数据管理局 佛山市财政局关于推行政府采购项目“承诺信用制”工作的通知》，提供《政府采购供应商资格信用承诺函》格式详见磋商文件附件1。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容或提供《政府采购供应商资格信用承诺函》。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1(环两江先行区城乡风貌专项规划编制)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。对于小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位等参与本项目所享受的优惠政策，详见本项目采购文件。

3.本项目的特定资格要求：

采购包1(环两江先行区城乡风貌专项规划编制)特定资格要求如下:

(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。联合体投标的，对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。

(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 响应承诺函相关承诺要求内容。

(3)本采购包接受联合体投标。如是联合体投标的，组成联合体的成员数量不超过2家，需提供《联合体共同响应协议书》。同时，联合体各方均应当满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并在响应文件中提供联合体各方的相关证明材料。

(4)供应商须具备城乡规划编制资质证书乙级及以上资质，且证书在有效期内。（如是联合体投标的，联合体各方均须具备城乡规划编制资质证书乙级及以上资质）并由联合体各方分别提供证明材料。（根据自然资办函〔2023〕2717号文的规定，有效期至2023年12月31日的城乡规划编制单位甲级资质证书，有效期延长至2025年12月31日；各省（自治区、直辖市）自然资源主管部门及新疆生产建设兵团自然资源局对乙级城乡规划编制单位资质的管理，可参照该通知执行。如相关主管部门有最新政策，按最新政策执行。）

三、获取采购文件

时间： 2025年06月16日 至 2025年06月23日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

方式：在线获取

售价： 免费获取

四、响应文件提交

截止时间： 2025年06月27日 09时30分00秒 （北京时间）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

五、开启

时间： 2025年06月27日 09时30分00秒 （北京时间）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。

3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

4.采购公告内容与采购文件内容不一致的，以采购文件要求为准。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：佛山市自然资源局

地 址：佛山市禅城区玫瑰东路2号

联系方式：0757-83280410

2.采购代理机构信息

名 称：广东华伦招标有限公司

地 址：佛山市禅城区岭南大道北128号天禧华园一座八层

联系方式：0757-83284195

3.项目联系方式

项目联系人：刘小玲

电 话：0757-83284195

（一）项目基本情况

1.委托人： 佛山市南海区卫生健康局

2.项目信息：

本项目整体出让，整体起始价（底价）为12874.89万元；增价幅度为120万元/次；竞买保证金为650万元；如本项目溢价成交，项目各项资产的最终成交价按其起始价的占比进行分配。

3. 项目资产基本情况：

（1）佛山市南海区人民医院停车场：佛山市南海区人民医院位于佛山市南海区狮山镇小塘桂丹路120号，停车位3075个，其中大车库车位2500个，壹号车库375个（即网球场地下及地面的车库），贰号车库200个（即厚德楼、精诚楼地下及地面车库），上述均根据规划总平面图的数据，停车场出入口10进12出（以实际开放为准）。

（2）佛山市南海区中医院（广东省中西医结合医院）停车场：佛山市南海区中医院（广东省中西医结合医院）由位于佛山市南海区桂城街道南五路16号总院区以及位于九江镇沙头康泰北路1号沙头院区组成。佛山市南海区中医院（广东省中西医结合医院）停车位1055个，其中总院区停车位980个，沙头院区医院停车位75个。

（3）佛山市南海区妇幼院停车场：佛山市南海区妇幼保健院位于佛山市南海区桂城街道桂平西路6号，现停车场共513个车位，其中地面车位113个，地下车位400个（其中机械车位344个），医院完成装修后停车位为560个。

4.产权证照情况：南海区人民医院有佛山市南海区工程建设项目竣工联合验收终审意见书；佛山市南海区中医院（广东省中西医结合医院）和佛山市南海区妇幼保健院有土地使用证。

5本项目经营权出让期限不超过20年，部分未到期项目将在原合同到期后自然承接，经营权出让合同终止时间为2045年6月30日。

6.成交价收取方式：竞得人应在约定支付时间内一次性将全部成交价款支付至委托人指定账户。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人，除法律、法规另有规定外，均可申请单独参加竞买活动（本项目不接受联合竞买）。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与出让人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年6月16日至2025年6月23日11时截止（北京时间）；竞买人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

2.竞买保证金到账截止时间为2025年6月23日17时；竞买保证金金额为¥6500000.00元（大写：陆佰伍拾万元整）

3.网上报价时间：2025年6月24日 9时00分至10时00分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

4.交易公告未尽详细明确的相关事宜，以本交易文件后面部分中的交易须知、交易方案及经营权出让合同约定的内容为准，请务必认真通读整份交易文件。

（四）出让人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系人：苏先生 联系电话：0757-86369923

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.委托人:佛山市南海区卫生健康局

联系人：吴小姐 联系电话：0757-86236033

地址：佛山市南海区桂城街道

4.出让人1：佛山市南海区人民医院

联系人：黄小姐 联系电话：0757-66820118

地址：佛山市南海区狮山镇

出让人2：佛山市南海区中医院（广东省中西医结合医院）

联系人：刘先生 联系电话：0757-86288766

地址：佛山市南海区桂城街道

出让人3：佛山市南海区妇幼保健院

联系人：黎小姐 联系电话：13928272071

地址：佛山市南海区桂城街道