南海桂城街道平洲东信南路东侧大德路南侧楼顶物业租赁项目

（一）项目基本情况

1.招/出租人：佛山市南海区桂城资产经营有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：有房屋所有权证。

4.本标的物禁止用作违法经营及危险易燃易爆行业，不得经营娱乐行业，不得明火煮食，物业内不准住人。

5.租金收取方式：租金按月缴纳。根据先缴付租金后使用租赁物的原则，承租方必须于每月10日前交付当月租金。租赁期内，租金不递增。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年06月27日至2025年07月03日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2025年07月04日16时；

3.网上报价时间：2025年07月07日10时30 分至11时00分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人：佛山市南海区桂城资产经营有限公司

联系人：梁先生 联系电话：0757-81790707

地址：佛山市南海区桂城街道南平西路夏西国际橡塑城金融街A11座

（一）项目基本情况

1.招/出租人： 佛山樵科投资管理有限公司

2.项目信息：

备注：租期20年，其中基建免缴期1年；合同履约保证金按成交价计算的一年租金缴纳。

3.产权证照情况： / 。

4.租金收取方式：采用先交付后使用的方式，竞得人应在签订《土地租用合同》之日起15日内一次性缴清首期租金（合同约定租期开始之日的第二个年度租金，即基建免租期结束后的首年租金），以后租金按每一年一期支付，租金每三年递增一次，每次递增幅度以上一计租时段租金为基数增加10%，详见《土地租用合同》（四、合同样本）。

5.其他费用：

（1）土地使用税由竞得人负责，如税务法规无法变更申报主体的，则在每年报税期，由土地权属人按税务部门标准申缴后，再凭缴税凭证复印件和收据向竞得人收取当年土地使用税。若竞得人逾期未支付租金，招/出租人有权从履约保证金中扣除相应款项。

（2）属地公共设施租金为0.3元/㎡/月，由属地管理人按竞得人建设厂房面积计收，在签订《土地租用合同》之日起15日内，竞得人必须与属地管理人（即佛山市南海区西樵镇太平社区或太平经济联合社）另行签订协议，明确租金支付的具体方式和时间。

（3）生活垃圾清运处理费，由属地管理人按照区域标准向竞得人收取，具体由双方另行协商签订协议执行。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，不接受联合竞买，以及除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

2.准入条件：竞得人在租地范围内生产经营，必须符合西樵镇工业项目准入条件和不准从事国家发展改革委指导文件所限制或淘汰类项目，以及不准从事陶瓷、印染、造纸、化工、泡沫、喷漆和涉工业污水排放等重污染行业。

3.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

4.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

5.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。意向人应在公开招租阶段提前踏勘并了解标的物现状（租赁物的现状是指土地的面积、权属情况、功能设施状况、报建验收手续、消防设施及周边环境等）。标的地块现状（即指土地的面积、权属情况、行业准入、建设要求、基础配套设施状况及周边环境等）。竞得人签订《土地租用合同》后，即视为竞得人已清楚知悉标的地块现状情况，并同意按标的地块及配套设施的现状承租，竞得人不因标的地块的现状提出任何异议。

6.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

7.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间： 2025年6 月27日至2025年8月7日17时30分止；（交易前2天）

2.竞买保证金到账截止时间为2025年8月8日16时；（交易前一天）

3.网上报价时间：2025年8月11日9 时00分至 9时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易公告》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系人：苏先生 联系电话：0757-86369923

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人:佛山樵科投资管理有限公司

联系人：潘先生、陈先生 联系电话：0757-86881368

地址：西樵镇西樵科技工业园建新路30号润立丽苑12座4层405室