佛实分校区即将“落户”禅城石湾!
9月3日,港口路12号地块(以下简称“12号地块”)带着“现成红利+确定性价值+独家稀缺性”等一系列优势成功摘牌!合肥瑞伦房地产开发有限公司、广东佰业泰建设工程有限公司以47700万元竞得12号地块,地块规划净用地面积为23373.26平方米(约合35.06亩),折合楼面价约8000元/㎡。
立体配套资源网
“成熟”无需等待
在城市配套方面,12号地块呈现出“即享型成熟配套”的显著特征。交通上,地块距佛山地铁2号线与3号线换乘站湾华站步行距离仅600米,步行即可实现快速通勤,无论是前往佛山各区还是衔接广州,都具备高效出行优势,这种“双地铁边上盖”的优势在当前佛山的土地市场中已属稀缺。
地块700米半径内,天虹购物中心、鸿海市场、嘉港市场等商业体密集分布,购物、买菜、休闲需求全部满足;粤海拾桂府、龙光君悦华府、碧桂园城市花园等高端小区环绕,烟火气与品质感兼具,生活氛围已然醇熟。
片区同时具备产业势能加持价值,集聚中国中药(香港联交所上市企业)、青山控股华南总部(世界500强企业)等知名企业总部,及高新发展大厦等优质产业载体。地块作为片区近年唯一新增改善型楼盘,将直接承接产业人群的高品质居住需求,租赁与增值潜力无需培育,直接承接产城融合的红利。
600米双地铁+700米商业圈,12号地块的底气,在于生活、交通、产业配套已全部落地,避免“配套滞后”,建成即享!
新规赋能
30%阳台率+低密度指标
打造改善型住宅范本
12号地块位于石湾奔赴“千亿镇街”重要组成的港口路片区,优越的地理位置和便捷的交通条件,使其成为今年禅城土地市场当之无愧的“封面之作”。
值得一提的是,在产品打造维度,面对“高容积率、紧指标”成为常态的土地市场,12号地块的规划指标,给出了独一份的“产品打造自由度”。12地块的规划指标为竞得人提供了充分的创新空间。作为新规地块,其套内阳台率最高可达30%(套内阳台面积不超过套内建筑面积30%时按折半计算),这意味着可设计更大的观景空间和拓展区域,无论是做改善型住宅,还是高端平层,都能打造出别具一格的产品。
配合容积率3.0、建筑密度≤28%、绿地率>25%的指标组合,竞得人完全有条件打造“高绿化、宽楼间距、大阳台”的高端楼盘。出让文件还要求配建社区养老服务中心、体育健身场地、社区文化活动站等设施,进一步提升生活品质的完整性。
摘牌即启动
“教育配套”价值同频兑现
12号地块最吸睛的地方,是其与佛山市实验学校港口路校区的深度绑定——这不仅是普通配套承诺,更是纳入地块挂牌文件的刚性约束。竞得人将以0元代建管理费模式承担学校的代建管理工作,且必须满足“住宅最后一栋竣工验收前完成代建学校竣工验收”的硬指标。根据代建管理合同,这所总投资2.2亿元的名校将力争在明年年底前完成主体工程,“硬核保障”教育价值兑现与土地开发同频。
更值得关注的是学校教育资源的升级迭代,对比去年,港口路代建学校品牌升级为佛山市实验学校分校区,办学规格全面提升。根据最新披露的设计效果图,校区将建成教学楼、体育馆、图书馆及完整运动场地体系,总建筑面积达4.35万平方米,按“近期36班、中远期60班”规模设计,叠加周边石湾一幼陶湾分园、市机关幼儿园(东平园)、佛山三中构成的全龄教育矩阵,以及华英学校、佛山实验学校本部的就近入学机会,港口路片区将形成禅城的优质教育资源集聚区之一。
12号地块开发联动佛山市实验学校港口路校区代建,是石湾镇街道在推动城市高质量发展、奔赴“千亿镇街”的重要成果。未来,石湾镇街道将继续加大土地市场供应力度,优化土地资源配置,吸引更多优质项目落户,共同推动区域的繁荣发展。

优化营商环境
佛山再次跑在全国前列!
9月1日起,《佛山市投资促进办法》(以下简称《办法》)正式实施,成为我国地级市中首部为促进企业投资而设的政府规章。
近年来,党中央围绕营造良好营商环境、支持民营经济发展壮大、稳定民营经济信心作出了一系列重大决策部署。但国内对投资者权益保护的相关规定只散见于一些法律、法规或政策文件当中,并没有专门的系统性的规章制度。
佛山作为中国民营经济大市,以投资者需求为导向,围绕吸引投资、便利投资、保护投资进行全方位的法制设计,将既往政策优势经验上升为稳定法律规范,体现佛山在保护、促进投资方面的务实创新。
在规范政府招商行为方面,《办法》明确要求,政府及其有关部门实行透明招商,严格落实公平竞争审查制度,在法律、法规允许的范围内给予政策优惠,不得制定或者实施歧视性政策措施。
在项目落地方面,《办法》明确,从项目审批、土地出让、环评服务、融资支持、信用体系、人才服务、税务服务等方面,简化审批流程,提高办事效率,降低投资成本,为投资者提供全方位、全流程的便利化服务。
政策的连续性和稳定性是投资者关注的焦点。《办法》明确,如因形势变化或公共利益需要调整政策,政府会设置合理的过渡期,以便投资者有足够的时间适应调整。同时,政府应当履行对投资者依法作出的政策承诺,优化政策兑现流程,畅通申报通道,确保政策承诺及时兑现。
华南理工大学法学院教授滕宏庆认为,佛山通过《办法》的出台,实现了招商引资规则体系化,既为政府部门划定权责边界,明确协同机制,又为投资者提供政策兑现、土地供给、金融支持等可操作路径,在全国具有显著的示范意义。
法治环境越好,企业信心越足。香港异构智能公司正计划在佛山投资芯片设计项目。“我们曾在其他城市有过这样的遭遇,新的政府领导上任后,过去招商承诺的政策就不认账了,这对企业来说非常被动。”该公司CEO何绍钧表示,芯片行业需长期投入,更加希望有长期稳定的政策支持,佛山通过“白纸黑字”的政府规章明确政策预期,让企业投资更加放心。
近年来,佛山持续迭代升级“益晒你”企业服务体系,连续三年在广东全省营商环境评价中排名地级市第一。今年1-7月,佛山全市签约亿元以上项目464个,总投资额2257.65亿元,同比增长4.3%。
点亮城市夜色,摊玩人间烟火
夏夜的欢乐
是炊烟袅袅的烧烤,是星火闪烁的繁华
生活气与烟火气
是夏夜经济的灵魂内核
9月12日—13日晚
让我们一起来里水青创夜肆开摊
为城市打造“千般喜乐”的不夜之境
本次活动专为怀揣热爱与创业想法的你而来,精心规划60个黄金摊位,免摊位费、送流量扶持,无论你是初涉创业的新手、身怀巧思的手作达人,还是擅长技能变现的玩家,这趟秋日创富机遇,千万别错过!
“‘青’松 YES!”第二季2大优势,60个摊位先到先得!
零成本体验,创业无压力:本次青创夜市全程免摊位费,无需承担高额租金成本。60个摊位覆盖多元品类,从美食到手作再到特色服务,无论你是想测试产品市场反响,还是想开启副业增收,都能轻松起步,降低创业风险。
全渠道引流,人气有保障:活动将通过官方平台、本地生活社群等多维度宣传,提前为60个摊位预热造势。
超燃舞台、逛吃创业
还能解锁视听盛宴!
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本次夜市特别邀请专业乐队驻场,9月12日—13日晚18:30-21:30(舞台专属时段),将带来流行金曲、摇滚热曲等多元风格演唱,用动感旋律点燃秋日夜晚。
60个摊位分3大区域,总有一类适合你!
1、舌尖美味区(25席):用味道圈粉
招募范围:特色小吃(手工卤味、老广糖水、创意饭团等)、网红美食(爆浆豆腐、鲜果冰饮、韩式炸鸡等)、烘焙甜点(手工饼干、定制蛋糕、低糖面包等)。
特别要求:需提供食材安全相关证明,让顾客吃得安心,摊主经营合规。
2、手作创意区(20席):用巧思吸睛
招募范围:手工饰品(水晶手串、银饰 DIY、黏土耳饰)、文创周边(手绘帆布袋、定制徽章、复古明信片)、居家好物(香薰蜡烛、手工皂、编织挂毯)。
3、特色服务区(15席):用技能变现
招募范围:生活服务(美甲美睫、手工编发、手机贴膜)、体验互动(塔罗占卜、石膏彩绘、亲子手工教学)。
摊主报名方式分3步,锁定60席中的1席!
1、填写报名表:扫描下方二维码,准确填写个人信息、摊位类型、主营产品/服务、是否需要电源等内容,报名截至9月8日17:00,60个摊位按报名顺序审核,满额即止!
2、等待审核对接:提交报名后,工作人员将在2个工作日内与你联系,确认摊位细节、完善准备方案;审核通过后,将告知具体出摊时间、摊位位置及现场注意事项,确保你顺利参与“‘青’松 YES!” 第二季活动。
注:所有报名信息将严格保密,仅用于“‘青’松 YES!”里水镇党群服务嘉年华之青创夜市(第二季)活动登记与沟通。
3、咨询电话:0757-85621560、18022290607(微信同号)
夜市关键信息,提前收藏!
活动名称:“‘青’松 YES!” 里水镇党群服务嘉年华之青创夜肆(第二季)
活动时间:9 月12日—13日(周五、周六)17:00-22:00(建议摊主16:00前到场布置)
活动地点:里水镇南双路旁青创夜肆(具体摊位区域待审核通过后通知)
面向人群:上班族、新市民、手作达人、创业爱好者等所有有想法的朋友
9月12日—13日晚
一起相约青创夜肆
把秋日夜晚变成
热爱发光、梦想落地的创富现场!
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