佛山石湾奇槎片区黄金宅地挂牌！紧邻山姆！教育资源丰富！

重磅

石湾奇槎片区又一靓地挂牌

紧邻山姆，配套设施完善，教育资源丰富

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9月19日，佛山市公共资源交易中心禅城分中心公开三龙湾禅城片区的奇槎2号地块出让挂牌公告。

挂牌文件显示，奇槎2号地块位于佛山市禅城区桂澜路东侧、华祥路南侧。地块规划净用地面积11959.64平方米，起拍价28464万，初始楼面地价约8500元/平方米。

根据挂牌文件，本宗地块为二类居住用地兼容商业用地/商务用地/娱乐康体用地。地块容积率2.8。地块建筑密度≤28%，绿地率≥25%，地块建筑最高点高度≤100米。

01、区位优势明显

奇槎2号地块位于三龙湾禅城片区，作为禅城对接大湾区核心城市的桥头堡，片区有高水平规划、高投入建设、高品质配套，聚焦引进战略性新兴产业和高端现代服务业企业总部，打造禅城创新极核和人才高地。

同时，地块位于禅城区与南海区的交界核心地带，地理位置得天独厚。

西侧是桂澜路，汇聚了海量商业资源，从时尚购物到休闲娱乐，从特色餐饮到生活服务，全方位满足居民的各类消费需求。

北侧的华祥路将地块与半月岛湿地公园紧密相连，这片城市中的天然氧吧，为快节奏的都市生活提供了一片惬意的休闲空间。

02、配套设施完善

奇槎2号地块周边已有三龙湾一号、半月岛纯水岸、三龙湾天珺等一系列高端楼盘林立，居住氛围浓厚。

教育方面，地块与三龙湾小学（原环湖小学东校区）、佛山市霍利斯国际学校仅一街之隔，所处的龙湾社区规划建设有全学段教育链，可入学周边三龙湾小学、华英学校、佛山实验学校等重点学校，规划的三龙湾中学也蓄势待发。

地块南侧一路之隔的就是在建的禅城山姆会员商店项目，总固投超6亿元，总建筑面积约6.7万平方米，将于2026年开业。奇槎2号地块与山姆会员店零距离共生，是山姆经济红利核心区！

同时地块一公里以内有奇槎社区体育中心，涵盖体育场馆、运动公园、社会停车场等多元设施，目前已完成运营管理招标工作，预计今年年底前，部分核心场馆将率先向市民开放试运营，届时将填补禅城东部大型文体配套空白。

交通方面，地块地处桂澜路边，轻松通达南海、顺德，紧邻奇龙大桥，15分钟就能直达广州南站，是广佛同城、科创人才外溢第一站！

随着本次奇槎2号地的成功挂牌

大型商业、文体、教育

陆续建成开放

未来的三龙湾禅城片区

必将成为佛山高品质城市建设典范、

广佛融合发展引领区

为“再造一个新佛山”提供有力支撑