三水区乐平镇新城夜市开业

桂城千灯湖再传建设捷报！

12月10日

千灯湖创投特色小镇提升改造项目

二期工程全面封顶

标志着项目建设达成重要里程碑

整体工程预计于2026年竣工

区位、品质、生态三重优势

铸就资本集聚高地

作为佛山市、南海区重点项目，小镇提升改造项目旨在建设一个创投机构的聚集之地，助力广东建设国际风投中心，佛山打造珠江西岸创投中心、金融服务实体经济标杆。

千灯湖创投特色小镇项目占地面积为118亩，分两期建设，其中一期规划建筑面积约5.8万平方米，属于对旧有建筑提升改造，二期规划建筑面积10.61万平方米，建设高150米的甲级写字楼及配套裙楼。

千灯湖创投特色小镇的核心竞争力源于“区位、品质、生态”的三重优势叠加，而二期工程的建成将让这些优势进一步放大。

区位优。千灯湖创投特色小镇位于广东金融高新区核心地段，地处广佛超级城市及“粤港澳大湾区”双核心区，拥有广佛地铁、南海有轨电车，以及城市慢行系统等交通网络，毗邻广州南站和佛山西站两大高铁枢纽站，实现一小时粤港澳商务圈。

品质高。二期以150米超甲级写字楼为核心，按照绿色建筑三星标准建设，构建10.61万㎡现代化商务空间。累计配套605个地下车位，充分满足停车需求。

生态佳。就在本月，小镇的产业生态建设获得了行业权威评价的双重肯定：连续第三年蝉联“年度最佳科技产业基金小镇”奖项，并获评“金牛基金小镇”。这两项荣誉凸显了其在打造创投集聚区方面的成效与影响力。

自2019年8月开园以来，小镇已集聚基金类项目超1845家，募集与投资资金规模超2428亿元。据第三方统计，小镇累计新增中基协备案私募股权、创业投资基金产品数量在全国基金小镇稳居前五，今年的基金产品增量更是跃居至全国基金小镇第三，成为名副其实的“资本强磁场”。

瞄准“万亿级”目标

构建“三生”融合高品质金融社区

二期工程的封顶，不仅是物理空间的扩展，更是小镇整体生态升级的开端。根据今年10月发布的规划，小镇将以“空间扩容+生态升级”为核心策略，向构建“万亿级基金小镇”的目标稳步推进。

南海区国资局副局长崔永诗表示，要聚焦创投机构全周期需求，通过持续推进招商运营与资源精准对接，推动项目实现高效运转，早日将这座新地标打造成为机构集聚、投融活跃、产业兴旺的高地。

根据规划，小镇二期空间建成后，将与一期载体共同构成超过16万平方米的产业集聚空间。该空间不仅用于引入创业企业、创投机构及金融配套服务等多元主体，还规划配备包括高端酒店、餐饮服务、健康管理中心与艺术空间在内的高品质商务与生活配套，以构建“工作—生活—社交”一体化的综合场景。

与此同时，小镇积极融入千灯湖中轴文旅商贸集聚区，周边环绕南海文化中心、艺术中心、千灯湖音乐秀场等潮流文化地标，逐步形成“人文引领、科技驱动、金融赋能”的独特发展模式。通过功能复合与生态融合，项目旨在打造一个“生产、生活、生态”三生融合的高品质金融社区，进一步强化其作为“资本磁场”的集聚功能，实现“生产、生活、生态”三生融合的标杆格局。

土地市场再迎好消息！

南海又一宗靓地出让

 近22亿元成交！

热土实力吸金

12月11日，保利发展华南公司旗下的佛山保玥置业有限公司以21.96亿元的总价，成功竞得位于南海区大沥灯湖中轴的一线江景宅地（下称“大沥沿江西地块”）。

该地块位于南海区大沥镇佛山水道以北、河西社区黎边路以东，总占地面积70394.13㎡，容积率不高于2.6，绿地率不低于25%，建筑密度不高于28%，建筑限高150米。

根据出让文件显示，宗地整宗地块的开发投资总额不得低于7.32亿元，且须于1年内动工，4年内竣工。

按照规划，宗地除了须配建体育健身设施、社区养老居家服务设施等社区用房、警务室等常规配套外，还须满足以下要求：

1、竞得人须无偿配建宗地红线范围内北侧市政设施预留用地，市政设施预留用地（人行道）宽约1.5米宽，面积约425.20㎡。

2、竞得人须无偿移交出让宗地红线范围内南侧市政设施预留用地。出让宗地南侧预留市政设施建设用地面积约1985.99㎡。

3、竞得人须无偿配建宗地红线范围内南侧开放公园绿地。开放公园绿地用地总面积约8013.52㎡。

4、竞得人须无偿配建地块出让范围外东侧总面积不少于7145.96㎡的公园绿地。

5、竞得人须无偿配建项目地块用地红线范围外西侧的黎边路。黎边路长度约189米，宽度约19米。

6、竞得人需按监管单位的要求投资不少于1000万完成地块周边高压线迁改及架空线电缆化改造工程。

地块地理位置优越，位于大沥河西板块核心区域，坐拥一线江景资源，与千灯湖中央商务区（CBD）隔江相望。

同时，地块处于片区高端住宅聚集区，西靠建发灯湖缦云，东邻同属保利旗下的保利天瓒。目前，片区还有在售保利·灯湖天珺、建发·灯湖天峯等项目，这些楼盘凭借出色的产品力和建筑设计，已成为佛山人居标杆和沿岸靓丽风景线。

备受瞩目的九年制公办学校——石门灯湖中轴学校建设已实现封顶，为项目提供了优质的教育资源。学校总用地面积超4.3万平方米，规划小学36班、中学18班，可提供2000多个学位。按照规划，学校将配套体育馆，超1000㎡图书馆，室内恒温双泳池等多功能场景。

同处周边的南海艺术中心片区已正式动工，未来将集大剧院、博物馆、体育中心等顶级文化公建于一体，一座城市级文化芯正在崛起。

此外，根据规划，地块南侧将建设一座横跨佛山水道的沥桂人行景观桥，目前已完成工程勘察设计招标。该桥约长150米，将直接连通北岸的沿江公园与南岸的桂城滨江公园，打通与千灯湖核心区的慢行系统，实现沥桂两岸联动融合，大幅提升出行的便捷性与片区活力。

这宗地块是保利年内在南海拿下的第四宗宅地。前三宗分别是狮山博爱湖的保利湖光里二期、狮山的湖光里三期地块以及桂城石𬒔文海围地块。此次落子，是对南海城市发展方向的又一次积极响应。

在周边高品质项目与高端改善市场的支撑下，结合一线江景、稀缺区位以及文化、交通、教育的多重利好，该地块有望被打造为又一个高端人居标杆项目，为千灯湖城市天际线再添新彩。