南海里水镇和顺文体公园烟花爆竹零售点出租项目

佛山市顺德区盈良物业管理有限公司采用网上竞价方式出租位于佛山市顺德区大良大门路西大良炮竹厂12号之三，欢迎符合资格的竞价人参与竞价。

一、项目概况

1.项目名称：佛山市顺德区大良大门路西大良炮竹厂12号之三出租项目（二次）

2.项目编号：Z10-440606-2026-0066-013-2026

备注：其他交易内容请查阅《项目交易细则》。

二、竞价人资格条件

1.竞买人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或个体经营者（个体工商户），或具有完全民事责任能力的自然人；

2.信誉良好（无犯罪记录、无拖欠出租人包括但不限于租金、税项、费用等、无不良的竞投记录）；

3.禁止曾经违反竞投规定（包括但不限于悔拍、恶意竞价、围标串标等行为）、对出租人利益造成损害的意向竞买人参加竞投；

4.本项目不接受联合体竞价。

三、竞价注意事项

1.本次网上竞价采用加价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞价人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞价人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增加幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及出租方认定出现下列情形之一，出租方有权取消其竞得人资格，交易保证金全额不予退还且出租方有权向竞得人追讨重新交易的成交价低于本次竞价成交价差额部分及重新组织交易的全部费用和追究其相应法律责任的权利：

（1）竞价人相互串通竞价的；

（2）竞价人采用不正当手段竞得的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚报情况的；

（4）竞得人成交后反悔的（包括但不限于拒绝签订成交确认书、拒绝签订合同等行为）；

（5）竞得人不按要求缴交履约保证金的；

（6）其他法律法规规定的情况。

四、竞价申请及获取竞价文件

1.有意参与的竞价人可点击全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440600/jygg）—“国有资产”栏目或点击佛山市资产交易网上交易系统（网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/zcjy/asset_trade.html）下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意，条款的修改、澄清、说明等将构成竞价文件的一部分，对竞价人有约束力。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

2.如有意向提交竞价申请及参与竞价请点击进入佛山市资产交易网上交易系统（网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/zcjy/asset_trade.html）右上角“登录系统”进行操作。（操作手册可在该网站“资料下载”栏目查阅）。

五、交易保证金

1.本项目的交易保证金为人民币（大写）捌仟柒佰元整 （小写：¥8700.00）。

2.各竞价人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告（方案）规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

六、交易时间 (以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.公告时间：2026年8月17日上午8时30分至2026年8月31日下午5时30分止（北京时间）。

2.提交竞价申请时间: 2026年 8 月 17 日上午8时30分至 2026 年 8 月31日下午5时30分止（北京时间）， 竞价人须于竞价申请截止时间前登录网上交易系统提交竞价申请。

3.交易保证金到账截止时间： 2026 年 8 月 31 日下午5时30分，超过截止时间到账则不能参加竞价。

4.网上报价时间: 2026 年 9 月 1 日下午3时至3时30分。

七、其他事宜

1.本次网上竞价仅接受网上竞价申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞价人可自行或联系出租方到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归出租方所有。

八、联系方式

1.出租方：佛山市顺德区盈良物业管理有限公司

地址：广东省佛山市顺德区大良街道红岗社区红岗中路以北、红岗公园以西红岗科技城展厅二楼之六

联系人：梁先生

联系电话：22205719

2.项目监督单位：大良街道财政和公有资产管理办公室

联系人：苏先生

联系电话：0757-29938660

3.系统使用咨询电话：0757-83990765、22837820

（一）项目基本情况

1.出租人：佛山市智顺达物业有限公司

2.项目信息：

3.本标的物适用于智能装备、电子信息、材料产业销售、仓储等相关经营范围，不适用于高耗能、高污染行业进驻。

4.产权证照情况：有产权证照（竞买人应充分考虑其风险，一经存入竞买保证金即表示承认、接受本项目的现状，愿意按约定支付租赁价款和遵守租赁合同的约定）。

5.租金收取方式：租金按季度缴纳，在每季度第一个月的10日前缴清当季租赁费；款项汇至出租人指定的账户或直接缴纳现金。

6.免租期：无。

7.优先竞买权情况:佛山科华恒盛新能源系统技术有限公司为本项目优先竞买权权利人。

★注：竞买人在提交竞买申请之前，必须下载并仔细阅读整套交易文件，一旦交易成功，即视为竞得人已完全知悉并同意遵守整套交易文件中的所有内容和要求。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的法人、个体工商户和自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动，不接受联合竞买申请。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入广东省公共资源交易平台（佛山市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440600/index）右侧的“交易系统”，选择“佛山公共资源交易管理云平台”进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,推荐使用Edge、360、谷歌等主流浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2026年8月17日至2026年8月21日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2026年8月24日16时；

3.网上报价时间：2026年8月25日09时00分至09时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易综合管理云平台技术咨询电话：0757-83991581

2.佛山市公共资源交易中心禅城分中心

联系人：梁小姐、周小姐 联系电话：0757-83036385、0757-83079785

地址：佛山市禅城区季华西路131号B1座八楼

3.出租人：佛山市智顺达物业有限公司

联系人：聂小姐 联系电话：0757-82580666

地址：佛山市禅城区张槎一路127号1座首层P7

4.异议/投诉受理单位:佛山市禅城区华南电源创新科技园投资管理有限公司

联系人：杨小姐 联系电话：0757-82208102

地址：佛山市禅城区张槎一路127号1座3层