南海区首个“城市森林花园住宅试点”地块摘牌
南海区首个“城市森林花园住宅试点”
在狮山镇成功摘牌出让
每家每户均可拥有专属花园
且不计入容积率与产权面积!
周边将配建区直属
十二年一贯制石门外国语学校!
9月8日,南海区首个“城市森林花园住宅试点”(即第四代住宅)地块在狮山镇成功摘牌出让。该地块由佛山市佛铁投资发展有限公司竞得,将凭借“生态革新+枢纽区位+全能配套”三大核心优势,为大湾区居住升级提供可复制范本。
出让地块信息
位置:位于环站西路以西、工贸大道以东、兴业东路以南、横二路以北,毗邻佛山西站。
总占地面积:78076.22㎡,整宗地块将分为两宗地块分别开发。其中,地块A占地33325.44㎡,地块B占地39321.73㎡。两宗地块容积率均不高于2.8,建筑限高90米。
设计理念:区别于传统住宅的封闭格局,地块将以“城市森林花园住宅”为核心理念,突破性打造“户属空中花园”和“空中共享园林”,不仅每家每户均可拥有专属绿色天地,满足种花、品茶、休闲等多元需求,还能通过空中共享平台连接,保持更舒适的通风采光效果。
规划:空中庭院不计入容积率与产权面积,既提升居住舒适度,又为购房者带来实实在在的利益。地块规划绿地率≥30%、建筑密度≤25%,进一步确保社区整体生态质感,让“推窗见绿、出门入园”成为日常。佛铁投资还将在地块附近参与配建区直属十二年一贯制石门外国语学校,让业主孩子享受家门口的一站式教育。
值得一提的是,该地块所在的西站片区正是狮山当前推进产城融合的重点发展区域。地块紧邻的佛山西站,是佛山最大的综合交通枢纽、广州铁路客运枢纽“五主四辅”中的主站之一、我国目前最大的下进下出线下式高铁站。而佛山西站枢纽新城是国家先进制造业和现代服务业融合试点先导区、南海区“七湖三湾一站一园”重点发展平台的“一站”,可凭借2高铁、2城际、2地铁等轨道交通,30分钟内贯通市内各主城区,一小时内可直达广州、深圳、香港、珠海、东莞等大湾区核心城市,是佛山、南海、狮山深度融入“轨道上的大湾区”的关键入口。
不止于此,在镇级层面,狮山镇“五城”重大产业发展平台之一的佛山空轨枢纽新城(商务城)也在这个片区。未来,狮山以此着力加速高端商务、会展经济、AI智能、科技研发等领域的产业与相关人才在这里集聚,提升片区在发展先进制造业、优质现代服务业以及宜商宜业的现代社区的综合建设水平。
花园式住宅与十二年一贯制优质学校齐头并进,正是南海、狮山两级共同推进西站片区产城融合新进程的又一重大举措,将进一步提升狮山的居住品质,为吸引更多的人才、产业落地提供舒适便捷的服务,为狮山打造“华南产业高地 湾区梦想家园”注入强劲动力。

祖庙教育迎来新里程碑!禅城区深化“一级办学、区镇(街道)协同”管理体制改革后,首所获批并启动的公办学校——鲤鱼沙地块公办学校新建项目,作为“百千万工程”教育赋能的核心载体,自启动以来一直备受市民关注。
目前,该项目取得重要阶段性进展,距正式开工更近一步!学校将助力打造文华北片区教育高地,持续擦亮“学有祖庙,祖庙学优”金字招牌。
设计方案亮点首公开
施工招标计划已发布
在顺利完成立项、交评、环评等一系列前期工作后,学校项目已进入方案设计深化阶段。设计充分尊重地块特征与城市肌理,最大化融合原生态自然景观,打造出一所与现代教育理念接轨的绿色现代化学校。
建筑意象如“龙头鱼尾”自佛山涌踊跃而出,呼应“鲤鱼跃龙门”的美好寓意,以现代手法融汇传统人文精神;
南侧依托滨水格局,巧妙利用景观资源布置教学综合体,田径场抬升形成半地下室,既减少开挖、节约成本,又提升土地利用率;
通过下沉广场引入自然采光与通风,实现节能环保与空间舒适性双赢;
功能分区科学明确,教学区与运动区动静分离,空间开阔;
配备300米六跑道标准田径场,让孩子在阳光下尽情奔跑;
近2000㎡开放式架空风雨操场,雨天照样活动无忧;
700人规模报告厅,满足典礼与演出需求;
近千平方米食堂,舒适就餐环境贴心营造;
三层图书馆,藏书丰富、分区科学,陪伴孩子探索知识海洋;
专业恒温游泳馆与室内运动馆,面积达数千平方米,支持多样化课程与社团活动。
为确保学校建设科学高效,省级名校佛山市第九小学作为该学校新建项目的建设单位,全程参与学校的规划设计和建设,力求让每一位学生在安全、优美、现代化的环境中健康成长、全面发展。项目效果图首次亮相!目前正广泛征询部门及专家意见,持续优化完善设计。这座功能完善、环境优美的现代化学校,将成为彰显祖庙教育品牌的新名片!
为高标准、高质量推进建设,项目施工招标计划已通过指定媒介向社会正式发布,标志着该项目进入施工单位招投标阶段,为全面开工奠定坚实基础。
作为“百千万工程”教育赋能的核心载体,项目建成后将有力推动城乡教育资源的均衡配置,为乡村振兴注入人才活力。接下来,祖庙街道将继续协调相关单位全力推进项目建设,持续擦亮“学有祖庙,祖庙学优”教育品牌,打造与“千亿镇街”相匹配的一流教育新高地。
软硬兼施聚合力
祖庙教育高质量发展格局加速形成!
自2023年9月禅城区教育管理体制改革启动以来,祖庙街道紧紧围绕“学有祖庙,祖庙学优”品牌目标,坚持软硬协同、双向发力,持续推动教育提质增效,奋力打造佛山教育高质量发展新高地。
01、硬件升级,筑牢安全基底:
联合多部门优化校园周边交通标识与线路,规范防护栏、防撞柱等安防设施,全面强化校园安全保障;
每年投入超百万元专项资金,推进校舍维修工程十余项,有效解决建筑老化隐患;
创新推行“村企校”共建机制,成功筹集社会资金百万元,实现辖区学校教室空调全覆盖,课室桌椅批量更新,办学条件显著提升;
设立教育安全应急工作基金,采用“财政主导、社会参与”模式,及时响应并解决学校历史遗留问题与安全紧急需求;
放眼未来谋划学位建设,以“名校+集团化办学”为方向,高标准打造鲤鱼沙地块公办学校、朝东一号地块学校、同汇幼儿园等一批新校建设,提供更多优质学位。
02、软实力赋能,打造品牌教育:
围绕祖庙街道“一轴三片区”产业蓝图,谋划城北、城央、城东三大教育高质量发展片区,未来鲤鱼沙地块公办学校将以祖庙教育学术研究基地、全学段教育发展研究中心等身份带领城北片区学校共同打造祖庙教育教研新高地;
成立“祖庙街道小学教育发展共同体”,以省一级小学为龙头,通过资源共享、文化共建与机制创新,推动课程、师资与教研深度融合,实现集群共进;
积极对接“百千万工程”,携手优质企业推进教育共建。佛山市第九小学、机关第一幼儿园已与保利集团成功签约,多个合作项目稳步落地;
依托辖区历史名校资源,推动“一校一品一特色”文化建设,联动各级媒体打造全域宣传矩阵,《祖庙传统文化星推官》《古镇新学堂》等专题持续推出,祖庙教育品牌深入人心、声名远扬。
祖庙教育正以扎实的举措与创新的姿态,加速构建“软硬兼施、优质均衡”的教育新生态,努力让每一位孩子享更有温度、更有品质的教育!
9月8日—11月8日
白水塘路封闭施工
请各位司机
提前规划出行路线
公告
因丹灶镇生态路(仙湖段)建设工程(一期)升级改造需要,为确保施工安全及工程质量,将对以下路段进行封闭施工,现将具体事项公告如下:
一、封闭路段
白水塘路(阳光路口—祈福路口段)。
二、封闭时间
2025年9月8日至2025年11月8日。
三、注意事项
1.封闭期间,禁止一切社会车辆及行人进入施工区域,请提前规划出行路线,绕行至阳光路;绕行路段设置2.5米限高架,禁止货车通行。
2.途经施工路段的车辆和行人,请遵守交通标志指示,减速慢行,注意安全。
3.施工期间给您带来的不便,敬请谅解。
特此公告。
丹灶镇生态路(仙湖段)建设工程(一期)
广东精艺建设集团有限公司
2025年9月4日
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