佛山市顺德区伦教街羊额股份合作经济社地块网上挂牌出让

受佛山市顺德区伦教街道办事处委托，佛山市顺德区公共资源交易中心（以下称“挂牌人”）以网上挂牌方式出租佛山市顺德区伦教街羊额股份合作经济社（以下称“出租人”）的国有建设用地使用权[交易编号为B01-440606-2026-0009-009-2026-00]。现将有关事项公告如下：

一、出租地块基本情况

二、竞租人准入条件

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单；

2.本次资产交易报名时未拖欠本村（或社区）各农村集体经济组织（包括农村集体所属企业)的租金(承包款)及各类欠款；

3.在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），除法律另有规定外，要求以单位名义参加竞投，不接受联合竞投或以个人名义竞投。

三、租金缴纳方式及递增情况

每半年缴交一次，以后每年度的租金在当年3月1日前支付50%，在当年9月1日前支付余下50%。按每5年为一期，每期在上一期租金的基础上递增10%；

出租地块出租人所收取的租金为不含税价款。

四、合同签订

竞得人须与签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租人签订。

五、合同履约保证金

为保证合同的履行，竞得人应在本合同签订之日起10个自然日内，向出租人支付人民币100000元作为合同履约保证金。履约保证金在合同期满后30个自然日内，竞得人没有拖欠税、费或没有因该地块经营过程的其他原因产生的纠纷而未解决的，且竞得人全面履行合同权利义务的前提下，出租人将履约保证金保证金（不计利息）如数退还给竞得人。出租人收到履约保证金当天须向竞得人开具等额收据。

六、建设保证金

为确保顺利履行建设改造项目，在取得施工许可证后15个自然日内，竞得人向出租人交付建设保证金50万元以保证履行合同，如建设中途因竞得人原因无法顺利建成，或建设期超期十八个月以上，或竞得人原因逾期办理不动产权证超过十八个月以上，出租人有权终止本租赁合同关系，履约保证金和建设保证金均不退回，并且除可移动设施外，地上建筑物、装饰装修等均无偿归出租人所有，出租人不作任何补偿。

建设保证金的退回时间和金额如下：

（1）竞得人取得租赁地块的《建设工程规划许可证》并在该地块开工后30个自然日内，出租人退还建设保证金人民币15万元；

（2）租赁地块的地上建筑物完工后10个自然日内，出租人退还建设保证金人民币25万元；

（3）租赁地块项目建设完成竣工验收合格后30个自然日内出租人退还剩余建设保证金人民币10万元。

出租人在退回上述建设保证金时均不需要向竞得人支付利息。

七、交易保证金的划转与退付

1.未竞得人和因出租方终止项目交易的竞租人已交纳的交易保证金于竞价会议结束次日起5个工作日内由挂牌人直接将交易保证金原路退回竞租人汇款账户（不计利息）。

2.竞得人缴纳的交易保证金，由顺德区公共资源交易中心按照出租人出具的《交易保证金划转通知单》在签订《成交确认书》次日起5个工作日内划转到出租人指定的账户（不计利息），作为竞得人履约保证金或首年租金，不足额部分须在签订地块租赁合同前补齐。

八、网上挂牌文件下载

有意参与竞租人可于2026年8月13日后登录佛山市云平台土矿交易系统（下称“网上交易系统”，网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/tdjkyqjy/land_mining.html）或广东省公共资源交易平台（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本网上挂牌文件。

九、网上挂牌出租交易时间

本次网上挂牌出租地块的公告期自2026年8月13日至2026年9月3日止；网上挂牌期（网上报价期）为2026年9月4日8时30分至2026年9月14日15时止。

竞租申请人应于2026年9月12日9时之前登录网上交易系统提交竞租申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳交易保证金。交易保证金须于2026年9月12日9时之前到达本中心指定账户后（提示：竞租申请人须充分了解银行划转账的流程和时限，须跨省跨行支付的建议尽早缴纳交易保证金），竞租申请人方获得竞投权限。竞租申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交，且保证金必须以人民币支付。

上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。

十、其他事项

1.本次网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

2.本次网上挂牌仅接受网上竞租申请和竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

3.自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本地块网上挂牌出租文件的修改、澄清、说明等将通过上述网上交易系统、佛山市顺德区公共资源交易中心网站发布，不再另行通知，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详见本地块的网上挂牌出租文件。

4.佛山市顺德区伦教街道办事处对本次国有建设用地使用权出租拥有最终解释权。

十一、联系方式

1.项目监管、投诉处理和交易细则咨询：

伦教街道农业农村办公室，联系电话：0757-27754165（黄先生）

2.本竞投项目不组织统一勘察现场，竞投意向人可自行查看标的物位置及向出租人咨询：

联系电话： 0757-27754165（黄先生）

3.顺德区公共资源交易中心：

佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼

联系电话：0757-22837810、22837820（梁先生、陈小姐）

4.系统使用咨询电话：0757-83990765