佛山市顺德区均安镇星槎村七滘工业园地块网上挂牌出让

佛山市三水区农村集体经营性建设用地使用权网上挂牌出租公告

经批准，受佛山市三水区云东海街道办事处委托，本中心现采用网上挂牌方式出租以下地块的农村集体经营性建设用地使用权，现将有关网上挂牌事项公告如下：

一、地块基本情况

1、不动产权证号：粤（2025）佛三不动产权第0038228号。

2、按规划条件（编号440607202500101）和《农村集体建设用地使用权公开出租方案》相关规定进行开发建设。

  本地块其他规划指标和要求按《规划条件》（编号：440607202500101）相关规定执行。

二、竞租资格和要求：

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可单独申请竞租，不接受联合竞租。  

（二）被自然资源部门、佛山市中级人民法院列入土地交易黑名单的单位或个人，不得参加本宗地网上挂牌活动。

三、本地块网上挂牌起始价为104,400.00元/年，增价幅度为1,000.00元/次。按照价高者得原则确定竞得人及成交价。宗地不设保密底价。

四、本地块竞租保证金为人民币壹拾万零肆仟肆佰元整（大写）（CNY104,400.00）。

五、有意参与竞租者可于2026年8月11日后登录网上交易系统下载B06-440607-2026-0001-009-2026-00地块的《佛山市三水区农村集体经营性建设用地使用权网上挂牌出租文件》。

申请人应于2026年9月9日14时之前登录网上交易系统提交竞租申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞租保证金。竞租保证金须于2026年9月9日14时之前到达本中心指定账户后（请自行留意银行办公时间），申请人方获得竞租权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交。

六、该宗地的公告期自2026年8月11日至2026年8月31日止；网上报价期限为2026年9月1日8时30分至2026年9月11日14时30分时止。

七、上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该地块的交易文件。

八、需要到挂牌地块现场踏勘的竞租人请与佛山市三水区云东海街道办事处联系。

九、本次网上挂牌仅接受网上竞租申请和竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

十、自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本地块网上挂牌文件的修改、澄清、说明等将通过网上交易系统、广东省公共资源交易平台、佛山市三水区云东海街道办事处网站发布，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详见该地块的交易文件。

十一、佛山市三水区云东海街道办事处对本次农村集体经营性建设用地使用权出租拥有最终解释权。

十二、联系方式

（一）佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统网址https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/tdjkyqjy/land_mining.html

（二）联系人及联系电话：

1.网上挂牌业务咨询联系人：刘先生、冯小姐，联系电话：0757-87731903

2.系统使用咨询联系人：刘先生、冯小姐，联系电话：0757-87731903

地址：佛山市三水区西南街道同福路10号2号楼

3.地块相关情况联系人：程小姐，联系电话：0757-86162687

地址：佛山市三水区云东海街道大学路云东海街道办事处

（一）项目基本情况

1.招/出租人： 佛山市南海区里水园区管理有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：无。

4.租金收取方式：租金按月支付，承租方应于每月5日之前支付当月租金，出租方收取租金后向乙方开具发票（含租赁行为增值税及其附加费，其他税费另行约定）。

5.承租方必须在租赁期起6个月内完成对租赁物进行改造，包括排水改造、修缮树木、土地平整、停车位改造等，改造金额不少于人民币20万元。

合同签订之日，承租方向出租方缴交改造保证金20万元。在承租方完工，并经第三方审计机构审定租赁物改造投入金额大于或等于20万元后，出租方无息退回改造保证金。若第三方审计机构审定租赁物改造金额小于20万元的，出租方有权在改造保证金中按扣除差额部份，扣除差额后的剩余部份予以退回。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体工商户（须开立银行账户）、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请单独参加竞买活动（不接受联合竞买）。

申请人必须以自己的名义交纳竞买保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人、个体工商户的，须以企业法人、个体工商户开立的银行账户交纳保证金；未开立银行账户的个体工商户不能参加竞买，只能以自然人（经营者）名义申请和交纳保证金；申请人为自然人的，须以其本人名下开立的银行账户交纳保证金。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录“佛山市资产交易网上交易系统”（网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/zcjy/asset_trade.html）下载本项目交易文件；意向人申请参与竞价的，点击右上方“登录系统”按钮，进行登录操作。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.首次参加项目的竞买申请人需通过“广东省公共资源交易平台（佛山市）”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440600/index）注册“广东省统一身份认证平台”账号，完成实名核验，完善基本信息，可信等级须达到4级及以上，角色选择“响应方 - 投标人”。

具体操作详见附件《佛山市公共资源交易综合管理云平台资产交易业务操作手册（竞买人）》及《佛山市公共资源交易云平台-主体注册及登录操作手册》，参与竞买前请务必认真研读上述操作手册。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,请使用Edge、360、谷歌等主流浏览器。请勿使用IE浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

5.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间： 2026 年 8 月 13 日至 2026年 9 月1 日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为 2026 年 9 月 2 日16时；

3.网上报价时间： 2026 年 9 月 3 日 9 时 00 分至 9 时 30 分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）特别提示

1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、租赁期限、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。

（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权，招/出租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。

（六）联系方式

1.如遇技术问题或需技术支持，请联系云平台运维团队，联系电话：0757-83991581。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、81631272

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人: 佛山市南海区里水园区管理有限公司

联系人：沈先生 联系电话：0757-85118021

地址：佛山市南海区里水镇和顺沿江北路6号园区集团