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6月11日下午，在三水区淼汇・天萃销售中心，林先生与妻子在购房合同上签下名字，成为三水区商品住房 “以旧换新”政策的首位受益者，这标志着三水打通一二手房置换堵点、激活楼市良性循环迈出关键一步，也为全市 “以旧换新”工作再添实践样本。

“终于圆了改善梦！”林先生提到自己原来的房子是 91.92 平方米，随着家庭人口增加，换一套宽敞舒适的改善房成了全家多年的心愿。“之前也挂过中介，但一直没遇到合适的买家，资金周转不开，新房迟迟不敢下手。”今年4月20日，三水区正式启动商品住房 “以旧换新”试点工作，林先生的房子正在试点范围内，因此他第一时间就到业务办理中心咨询。经过多方考察，他最终锁定了淼汇・天萃项目146 平方米的四房户型，“特别喜欢这个南北双空中花园的设计，采光通风都很好，老人孩子都有自己的活动空间。”

让林先生惊喜的是政策带来的高效与便利。在三水安居公司和淼汇公司的全程协助下，他选择了流程更灵活的 “委托销售”模式，将旧房委托给安居公司和优质中介联合售卖。仅仅 40 多天，旧房就成功找到买家，资金顺利回笼，无缝衔接了新房购买。“整个过程有专人对接，不用我们两头跑，省心太多了。”

不仅如此，参与政策的房企还为换房业主送上了实实在在的“大礼包”。淼汇公司不仅主动帮忙对接各项买房事宜，还为林先生申请了专属购房折扣和品牌家电大礼包，明年10月新房就将交楼。

据了解，三水区商品住房 “以旧换新”政策由区属国企三水安居公司作为旧房收购主体，联合三水产发置业有限公司以及佛山市淼汇房地产开发有限公司作为新房销售主体共同推进，运作上采取了 “委托销售”与 “直接收购”相结合的置换模式。对于希望快速变现、无缝衔接的家庭，可以选择国企直接收购；对于不急于出售或想卖个好价钱的业主，则可以选择委托帮卖模式，由国企联合优质中介渠道全力推广。

自佛山市全面推行商品住房“以旧换新”政策以来，在市住建局的高位统筹、精心指导下，三水区住建水务局迅速响应、狠抓落实，积极推动政策落地见效。目前，全区已经受理6单业务登记。为配合政策落地，淼汇・天萃、保利・淼景苑、淼晟花园等首批参与的新房项目均主动释放购房红利，推出专属折扣、家电礼包等多重权益，切实降低换房成本，有效撬动了区域潜在的改善需求。

三水区住建水务局相关负责人表示，此次首单业务的成功落地，既是局在房地产市场在止跌回稳阶段主动作为、攻坚克难的具体体现，也离不开市住建局及区委区政府的科学谋划和全程指导，同时也彰显了区属国企在盘活存量资产、激发市场活力方面的担当与作为。下一步，三水将总结首单成功经验，持续优化业务流程，提高服务效率，确保“以旧换新”工作高效、透明推进，让更多市民享受到政策红利，实现从“有房住”到“住好房”的美好愿景。

佛山市顺德区杏盈市政投资管理有限公司委托采用网上竞价方式出租位于佛山市顺德区杏坛镇齐安路20号之12（二次）使用权，欢迎符合资格的竞买人参与竞价。

一、项目概况

1.项目名称：佛山市顺德区杏坛镇齐安路20号之12（二次）

2.项目编号：ZC2026(SD09)0036

备注：其他交易内容请查阅《项目交易细则》。

二、竞买人资格条件

1.竞买人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或自然人；

2.法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向竞买人，不得同时参加本项目的竞价；

3.本项目不接受联合体竞价。

三、竞价注意事项

1.本次网上竞价采用加价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞买人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增加幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及出租方认定出现下列情形之一，出租方有权取消其竞买人资格，交易保证金全额不予退还且出租方有权向竞得人追讨重新交易的成交价低于本次竞价成交价差额部分及重新组织交易的全部费用和追究其相应法律责任的权利：

（1）竞买人相互串通竞买的；

（2）竞买人采用不正当手段竞得的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚报情况的；

（4）竞得人成交后反悔的（包括但不限于拒绝签订成交确认书、拒绝签订合同等行为）；

（5）其他法律法规规定的情况。

四、竞买申请及获取竞价文件

1.有意参与的竞买人可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）（网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/jygg）或点击顺德区公共资源交易中心网站>产权交易>交易公告页面（网 址:http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意，条款的修改、澄清、说明等将构成竞价文件的一部分，对竞买人有约束力。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

2.如有意向提交竞买申请及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞价文件中的“网上竞价须知”内容）。

五、交易保证金

1.本项目的交易保证金为人民币（大写）壹仟贰佰元整 （小写：¥1200.00）。

2.各竞买人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告（方案）规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

六、交易时间 (以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.公告时间： 2026年6月10日8时30分至2026年6月21日下午5时30分止（北京时间）。

2.提交竞买申请时间: 2026年6月10日8时30分至2026年6月21日下午5 时30分止（北京时间）， 竞买人须于竞买申请截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

3.交易保证金到账截止时间为2026年6月21日下午5时30分，超过截止时间到账则不能参加竞价。

4.网上报价时间: 2026年6月22日下午3时00分至3时30分。

七、其他事宜

1.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞买人可自行或联系出租方到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归出租方所有。

八、联系方式

1.出租方：佛山市顺德区杏盈市政投资管理有限公司

地址：佛山市顺德区杏坛镇齐杏社区居民委员会建设西21号之一第四层之二

联系人：石先生

联系电话：0757-29818605

2.项目监督单位：佛山市顺德区杏坛镇财政和公有资产管理办公室

联系人：李先生

联系电话：0757-27388148

3.系统使用咨询电话：0757-83990765、22837820