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补齐区域儿童文博空白

闲置资产焕发新机！

6月29日

备受期待的佛山市儿童博物馆

正式开馆

就在大沥镇太平社区

6月29日，历经半年精心试运营打磨，大湾区首座儿童教育综合性博物馆——佛山市儿童博物馆正式开馆。本次仪式以“让孩子爱上博物馆”为主题，吸引来自全国、广东省、佛山市各级主管单位、协会、高校、研究机构代表专家齐聚现场，共同见证佛山“儿童友好城市”建设与“儿童文博教育事业发展”的历史时刻。

开馆仪式上，南海区委书记王勇围绕场馆建设与城市发展内核，提出儿童是未来、文化是自信、公益是担当、场馆是阵地四大核心要义。

王勇表示，儿童是未来。深耕少儿教育、护航儿童成长，就是护航区域长远发展，南海汇聚各方力量持续推动少年儿童事业蓬勃发展。文化是自信。佛山市儿童博物馆所展示的内容既有传统文化的精华，也有了最时尚产业的文创产品的表达，生动诠释南海“敢饮头啖汤”的进取精神。公益是担当。场馆的落地是政企社协同聚力、深耕民生事业的硕果，彰显新时代企业家的家国情怀与社会责任。场馆是阵地。闲置公共空间活化是基层治理提质的重要抓手，要提炼总结佛山市儿童博物馆的经验，形成长效运营机制，把场馆打造成文明道德教育、现代产业展示、基层社会治理的宣传阵地。

半年试运营成效显著

成湾区亲子文旅新晋标杆

佛山市儿童博物馆位于大沥镇太平社区，自2026年元旦启动试运营以来，凭借高品质的展陈内容、沉浸式的互动体验和专业化的运营服务，迅速收获社会各界的广泛认可。截至目前，场馆已累计接待参观客流超11.5万人次，常态化开展各类文博研学、文化公益活动220余场，小红书平台用户评分高达4.9分，五一节假日期间登顶大众点评文化艺术热门榜、吃喝玩乐榜双榜第一，成功入选高德地图本地文旅热门首选地，成为佛山乃至粤港澳大湾区新晋的亲子研学、文化休闲标杆场馆。

在运营模式上，场馆创新探索“公益文博+市场化运营”的可持续发展路径，推出研学课程包、国宝文化课堂、文创产品销售、VR文博沉浸式体验、咖啡轻餐配套等多元服务，试运营期间实现经营性创收近60万元，成功实现了社会效益与经济效益的双向提升，为基层公共文化场馆的长效运营提供了可复制的实践经验。

填补区域儿童文博空白

构筑儿童友好文化新空间

佛山市儿童博物馆的建成落地，填补了粤港澳大湾区无国有备案儿童专题博物馆的行业空白，也成为全国首家“博物馆与社区融合运营”的文化产业示范基地。

活动现场，太平社区党委书记、佛山市儿童博物馆理事长郭景钊详细介绍了场馆建设、资源整合及整体规划情况。佛山市儿童博物馆总建筑面积4850㎡，由南海区大沥镇太平社区全额出资1320万元建设，著名文博专家、广东大观博物馆馆长丁方忠先生无偿捐赠1300余件可备案文物，为场馆运营筑牢了核心藏品基础；同时聘请具备成熟国家级博物馆操盘经验的广东省大正文博运营研究管理院担任独家运营单位，与广东省大观博物馆、佛山市岭南金融博物馆形成“三馆联动”的馆群效应。

场馆全程贯彻“一米高度”的儿童友好理念，从降低展柜与展品高度、设置全馆防滑防撞设施，到沉浸式互动展陈设计、分年龄段导览服务，处处站在儿童视角重构历史叙事。围绕“丝绸之路”核心主题，场馆推出多个特色展览及课程，通过多媒体技术与五感装置打破“只能看，不能摸”的传统博物馆局限，搭配“小吉陶陶家族”IP宇宙，让不同年龄段的儿童都能在沉浸式体验中感悟中华优秀传统文化，实现寓教于乐的文博育人目标。

广东省文化和旅游厅博物馆与社会文物处处长、一级调研员颜永树充分肯定了佛山市儿童博物馆在馆社融合、儿童文博创新等方面的运营做法，并对场馆未来发展提出三点期许：一是持续深化“馆社融合”；二是坚守儿童友好初心；三是强化示范引领作用，打造成为孩子们喜爱的文化乐园、佛山市亮眼的人文名片，为全省各地市打造特色主题博物馆提供“佛山样本”。

佛山市文化广电旅游体育局副局长、二级调研员应如军高度肯定佛山儿童博物馆三大突出亮点：作为省内首家、国内第二家儿童专题博物馆，填补本地儿童文博领域空白；创新地走出基层发起、多方协同的自下而上办馆路径，彰显文化活力及博物馆建设动力；形成博物馆社区融合运营新范式。

广东大观博物馆、佛山市岭南金融博物馆、佛山市儿童博物馆馆长丁方忠畅谈场馆未来发展蓝图。他提出，馆内运营团队将从学术、学校等多个方面持续优化提升，同时希望借力专家团队赋能，深挖文化内涵、强化学术支撑，力争将这座扎根社区的儿童博物馆打造成为高标准国家级博物馆。

盘活闲置公共资产

赋能社区民生提质增效

佛山市儿童博物馆项目的落地，是南海区、大沥镇盘活闲置公共资产的标杆实践，更是响应南海区委“人人动手、政绩就有”号召的鲜活例子。

场馆选址大沥镇太平社区博商大厦，该物业原是社区出租的教培场所，“双减”政策实施后出租率大幅下滑，成为社区低效闲置的集体资产。面对这一现状，太平社区主动作为，跨界携手，让沉睡的闲置资源转化为服务民生、支撑发展的活力空间。

“这个项目是大沥盘活闲置公共资产的最佳样板。”活动上，大沥镇党委书记罗伟海充分肯定了太平社区“社区自主投建赋能+专业团队市场化运营”的创新合作模式，并总结项目三大核心亮点：第一，这是落实“百千万工程”、推进乡村振兴的生动实践。太平社区紧扣高质量发展要求，把低效闲置的集体物业改造为大湾区首家国有备案儿童博物馆，既实现了资产的保值增值，又填补了片区文化配套的空白。第二，这是响应区委“人人动手、政绩就有”号召的鲜活例子。面对闲置物业，太平社区不等不靠，积极争取市区镇部门支持，把闲置资源就能变成发展增量。第三，这是在当前政府财政压力紧张情况下实现社会效益和经济效益双提升的有效路径。由社区出资、提供场地，引入专业团队运营，通过多元业态实现可持续发展。

而佛山市儿童博物馆的落成，也是大沥镇全域推进闲置资产盘活的一个缩影。近年来，大沥镇深耕闲置资源活化提质，构建起“政策支持、价值适配、公司赋能”的三维发展体系，以“政府引导、市场运作、社会协同”为核心模式，在全域开展“无闲旺地”专项行动，精准激活各类沉睡资产。

在政策层面，大沥镇出台《大沥镇新形势下促进农村集体经济高质量发展若干措施》，鼓励村集体运用乡村振兴运维基金对老旧物业进行微改造，并为符合条件的建筑开展修葺提供“绿色通道”政策支持。

在价值适配层面，大沥引入青年主理人、网红业态、特色商业等多元业态打造潮流消费场景；对市场价值薄弱、民生缺口较大的闲置物业，则改造为公共文化、便民服务阵地，补齐片区配套空白。以佛山市儿童博物馆为例，太平社区将低效闲置物业改造为公共文化场馆，实现公益服务与自主造血双向赋能。

同时，大沥镇以“强村公司”为市场化赋能核心，破解村集体资产分散、专业运营能力不足的痛点，通过成立专业化文旅、教育科技村属企业，实现集约经营、精准招商、多元创收。如凤池社区依托教育资源布局托育心理健康产业、盐步社区借力非遗街区打造研学文旅产品等，实现 “文化传承 + 经济增收” 双重目标。

接下来，大沥镇将重点聚焦全镇闲置集体物业，全面推广太平社区的盘活经验，引导更多农村社区因地制宜活化闲置物业，推动集体经济多元化发展，让更多沉睡资产转化为惠及民生的发展红利。

佛山市顺德区杏盈市政投资管理有限公司委托采用网上竞价方式出租位于佛山市顺德区杏坛镇齐赞路10号金洲大塘原电塑厂饭堂之二（三次）的使用权，欢迎符合资格的竞买人参与竞价。

一、项目概况

1.项目名称：佛山市顺德区杏坛镇齐赞路10号金洲大塘原电塑厂饭堂之二（三次）

2.项目编号：ZC2026(SD09)0041

备注：其他交易内容请查阅《项目交易细则》。

二、竞买人资格条件

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人（须具有完全民事行为能力）、个体工商户和其他组织均可申请参与本次竞买，法律、法规另有规定者除外；

2.至招租公告发布时拖欠招租人包括但不限于租金等或曾有犯罪记录、违反竞投规定的单位或自然人不具备竞投资格；

3.本项目不接受联合体竞价。

三、竞价注意事项

1.本次网上竞价采用加价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞买人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增加幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及出租方认定出现下列情形之一，出租方有权取消其竞买人资格，交易保证金全额不予退还且出租方有权向竞得人追讨重新交易的成交价低于本次竞价成交价差额部分及重新组织交易的全部费用和追究其相应法律责任的权利：

（1）竞买人相互串通竞买的；

（2）竞买人采用不正当手段竞得的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚报情况的；

（4）竞得人成交后反悔的（包括但不限于拒绝签订成交确认书、拒绝签订合同等行为）；

（5）其他法律法规规定的情况。

四、竞买申请及获取竞价文件

1.有意参与的竞买人可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）（网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/jygg）或点击

佛山市资产交易网上交易系统（网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意，条款的修改、澄清、说明等将构成竞价文件的一部分，对竞买人有约束力。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

2.如有意向提交竞买申请及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞价文件中的“网上竞价须知”内容）。

五、交易保证金

1.本项目的交易保证金为人民币（大写）叁仟元整（小写：¥3000.00）。

2.各竞买人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告（方案）规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

六、交易时间 (以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.公告时间：2026年6月30日上午8时30分至2026年7月9日下午5时30分止（北京时间）。

2.提交竞买申请时间: 2026年6月30日上午8时30分至2026年7月9日下午5时30分止（北京时间）， 竞买人须于竞买申请截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

3.交易保证金到账截止时间为 2026年7月9日下午5时30分，超过截止时间到账则不能参加竞价。

4.网上报价时间: 2026年7月10日下午3时至3时30分。

七、其他事宜

1.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞买人可自行或联系出租方到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归出租方所有。

八、联系方式

1.出租方：佛山市顺德区杏盈市政投资管理有限公司

地址：佛山市顺德区杏坛镇齐杏社区杏坛工业区科技区四路1号三楼之五

联系人：欧阳小姐

联系电话：0757-29818607

2.项目监督单位：佛山市顺德区杏坛镇财政和公有资产管理办公室

联系人：李先生

联系电话：0757-27388148

3.系统使用咨询电话：0757-83990765、22837820