南海大沥镇黄岐海北大道3号岐海苑首层商业26号商铺出租项目

（一）项目基本情况

1.招租人：佛山市南海区大沥资产经营管理有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：有房产证。

4.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月10日前向招租人缴清当月租金。租赁期内，租金每满一年在上一期租金基础上递增3%。首月装修期的租金按成交价的75%计收。

5.租赁期间，承租人负责修理、重作、更换租赁物的相关设备、设施及建（构）筑物（包括但不限于安装消防喷淋、智能烟感器等），使之能达到消防安全管理的相关规定和要求，由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体工商户（须开立银行账户）、自然人，除法律法规另有规定外，均可申请单独参加竞买活动（不接受联合竞买）。

申请人必须以自己的名义交纳竞买保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人、个体工商户的，须以企业法人、个体工商户开立的银行账户交纳保证金；未开立银行账户的个体工商户不能参加竞买，只能以自然人（经营者）名义申请和交纳保证金；申请人为自然人的，须以其本人名下开立的银行账户交纳保证金。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录“佛山市资产交易网上交易系统”（网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/zcjy/asset_trade.html）下载本项目交易文件；意向人申请参与竞价的，点击右上方“登录系统”按钮，进行登录操作。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.首次参加项目的竞买申请人需通过“广东省公共资源交易平台（佛山市）”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440600/index）注册“广东省统一身份认证平台”账号，完成实名核验，完善基本信息，可信等级须达到4级及以上，角色选择“响应方 - 投标人”。

具体操作详见附件《佛山市公共资源交易综合管理云平台资产交易业务操作手册（竞买人）》及《佛山市公共资源交易云平台-主体注册及登录操作手册》，参与竞买前请务必认真研读上述操作手册。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中，请使用Edge、360、谷歌等主流浏览器。请勿使用IE浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

5.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2026年8月18日至2026年8月24日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2026年8月25日16时；

3.网上报价时间：2026年8月26日10时00分至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）特别提示

1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、租赁期限、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。

（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权，招/出租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。

（六）联系方式

1.如遇技术问题或需技术支持，请联系云平台运维团队，联系电话：0757-83991581。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、81631272

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人：佛山市南海区大沥资产经营管理有限公司

联系人：陈先生/孙先生 联系电话：0757-81187960

地址：佛山市南海区大沥镇博爱东路6号

纠结近视手术的佛山朋友，大概率都绕不开一个问题：到底去公立三甲，还是专科眼科医院？

我前后花了半个月，先去了佛山市二医院眼科，又专门跑了南海爱尔眼科做术前检查，两边都详细咨询过。今天就从普通人的视角，说说最真实的对比感受，给还在犹豫的朋友一个参考。

先说结论：医生水平，两边真的差不大

很多人选公立，图的就是 “医生靠谱、技术放心”。这点我一开始也一样，第一站直奔市二 —— 毕竟佛山人都知道，市二眼科是老牌强项，国家级临床重点培育专科，实力摆在那。

但聊完才发现，佛山眼科圈其实很小。南海爱尔的晏世刚院长，本身就是原佛山市二医院眼科中心主任，首届 “佛山名医”，在市二工作了近 30 年，是一手把市二眼科带成省重点专科的带头人。说直白点，相当于市二的 “老招牌” 现在坐镇爱尔，资历、技术、经验完全是同级别水准。

再看常驻医生，市二有稳定的屈光团队，南海爱尔有角膜专科出身的李奇主任，对角膜条件复杂的患者把控更细；而且爱尔还能定期请到王铮院长、熊露主任这种省级专家过来手术，相当于家门口就能挂到广州专家号。

单论医生资质和临床经验，两边基本在同一水平线，甚至私立在专家资源的灵活度上还更有优势。

真正拉开差距的，是手术方式的选择

这是我对比下来感受最深的一点，也是最终让我偏向南海爱尔的核心原因。

公立医院的特点是稳，设备和术式都以主流、成熟为主，一般就是全飞秒、普通半飞秒、基础 ICL 这几类，能满足大部分人的需求。但如果你角膜条件特殊、度数高、对夜间视力有高要求，想选更细分、更个性化的术式，选择空间就比较有限。

而南海爱尔给我的感觉是：市面上能叫得出名字的近视手术，它基本都有，完全是 “全术式超市” 的配置。

• 全飞秒就分 3.0、4.0、Pro 三个版本，从基础款到高速高精度款都有；

• 半飞秒梯队更细，普通半飞秒、精雕、精雕 C+、精雕 Q+，从常规矫正到角膜地形图引导、波前像差引导的个性化方案全覆盖；

• 表层手术有全激光、全光塑 3D 个性化，适合角膜偏薄的人群；

• 晶体植入更是齐全，进口的 V4c、新一代 V5，还有国产龙晶晶体都能做，高度近视选择空间特别大。

这点为什么重要？因为近视手术不是 “选热门的”，而是 “选适合自己的”。 有的人角膜薄、度数高，公立可能只能做 ICL，但在爱尔可以对比全光塑和晶体，选更划算的；有的人暗瞳大、经常开夜车，普通全飞秒容易眩光，在爱尔就能选精雕 Q + 或者大光学区的 V5 晶体。 不用迁就医院只有一两种设备，而是根据你的眼睛数据，从十几种术式里挑最优解，这是专科眼科医院最明显的优势。

再说说体验感上的差别

公立的流程大家都懂，挂号、检查、缴费、复诊都要排队，医生接诊量大，沟通时间相对短，基本是 “检查完告诉你能不能做、做哪种”，自己选的空间不大。胜在医保能用（但近视手术本身大多不报销），大家心里更有安全感。

南海爱尔这类私立专科医院，服务体验确实好很多：预约制不用怎么等，术前检查项目更细，医生沟通时间足，会把每种术式的利弊、价格、恢复周期讲得很清楚，让你自己选。术后复查也方便，全国连锁还能异地复查，对经常出差的人很友好。

最后说说我的个人建议

不用盲目迷信公立，也不用排斥私立。

• 如果你只做最基础的全飞秒或半飞秒，眼睛条件好、没什么特殊需求，市二这类公立完全可以，稳妥不出错；

• 如果你度数高、角膜薄、散光大，或者对夜间视力、术后恢复有更高要求，想多对比几种术式再决定，那南海爱尔这种术式全、专家多的专科眼科医院，适配性会高很多。

毕竟近视手术是一辈子的事，比起纠结公立私立，更重要的是找对医生、选对适合自己眼睛的方案。建议大家都先去做个全套术前检查，拿到数据再对比，答案自然就清晰了。