佛山市禅城区张槎一路129号4座宿舍楼租赁项目

（一）项目基本情况

1.招/出租人：佛山市南海江兴产业投资发展有限公司

2.项目信息：

1、租金每3年递增10%。

2、给予竞得人6个月的项目建设期，由其自行负责办理临时建设用地手续和场地平整工作并承担相关费用，项目建设期自2026年8月16日开始计算，在该项目建设期间按照1000元/月计收土地租金。

3.产权证照情况：无产权证，竞得人须自行承担相应的经营风险_。

4.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月15日前向出租人缴清当月租金。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体工商户（须开立银行账户）、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请单独参加竞买活动（不接受联合竞买）。

申请人必须以自己的名义交纳竞买保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人、个体工商户的，须以企业法人、个体工商户开立的银行账户交纳保证金；未开立银行账户的个体工商户不能参加竞买，只能以自然人（经营者）名义申请和交纳保证金；申请人为自然人的，须以其本人名下开立的银行账户交纳保证金。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录“佛山市资产交易网上交易系统”（网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/zcjy/asset_trade.html）下载本项目交易文件；意向人申请参与竞价的，点击右上方“登录系统”按钮，进行登录操作。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.首次参加项目的竞买申请人需通过“广东省公共资源交易平台（佛山市）”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440600/index）注册“广东省统一身份认证平台”账号，完成实名核验，完善基本信息，可信等级须达到4级及以上，角色选择“响应方 - 投标人”。

具体操作详见附件《佛山市公共资源交易综合管理云平台资产交易业务操作手册（竞买人）》及《佛山市公共资源交易云平台-主体注册及登录操作手册》，参与竞买前请务必认真研读上述操作手册。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,请使用Edge、360、谷歌等主流浏览器。请勿使用IE浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

5.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2026年7月15日至2026年8月3日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2026年8月4日16时；

3.网上报价时间：2026年8月5日9时0分至9时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）特别提示

1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、租赁期限、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。

（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权，招/出租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。

（六）联系方式

1.如遇技术问题或需技术支持，请联系云平台运维团队，联系电话：0757-83991581。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、81631272

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人:佛山市南海江兴产业投资发展有限公司

联系人：谭小姐 联系电话：0757-86558807

地址：佛山市南海区九江镇公资大楼二楼201室（九江客运站斜对面）

项目概况

三水区南山镇内河涌水环境治理项目招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件，并于 2026年08月04日 09时30分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JXGC-2026（SS）0601

项目名称：三水区南山镇内河涌水环境治理项目

采购方式：公开招标

预算金额：14,850,000.00元

采购需求：

采购包1(三水区南山镇内河涌水环境治理项目):

采购包预算金额：14,850,000.00元

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：自合同生效之日起24个月（其中建设期为自合同生效之日起1个月内完成，运维期为自合同生效之日起24个月）。

二、申请人的资格要求：

1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 扫描件。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供以下两种证明材料之一即可：①按要求填写提交招标公告附件《政府采购供应商资格信用承诺函》；②提供投标截止日前6个月内（含投标截止时间当月）往前顺推6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供以下四种证明材料之一即可： ①按要求填写提交招标公告附件《政府采购供应商资格信用承诺函》； ②经会计师事务所审计的2025年度财务报告，或2026年度任意1个月的财务状况报告（财务报告由第三方会计师事务所出具，能清晰显示第三方会计师事务所的印章，并能反映审计结论）； ③基本开户银行出具的资信证明（资信证明应在提供投标截止日前6个月内（含投标截止时间当月）往前顺推6个月以内出具）； ④财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供设备及专业技术能力情况表或承诺函（格式自拟）。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供以下两种证明材料之一即可： ①按要求填写提交招标公告附件《政府采购供应商资格信用承诺函》； ②参照投标函相关承诺格式内容。 重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1(三水区南山镇内河涌水环境治理项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

采购包整体专门面向中小企业。中小企业须符合本项目采购标的对应所属行业（其他未列明行业）的政策划分标准。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。注：中小企业以供应商填写的《中小企业声明函》（见投标格式）为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。

3.本项目的特定资格要求：

采购包1(三水区南山镇内河涌水环境治理项目)特定资格要求如下:

(1)投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人”名单或“政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)公布的“政府采购严重违法失信行为记录名单”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 投标函相关承诺要求内容。

(3)本采购包不允许分包或转包。

(4)本采购包不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间： 2026年07月13日 至 2026年07月20日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

方式：在线获取

售价： 免费获取

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026年08月04日 09时30分00秒 （北京时间）

递交文件地点：广东省政府采购网（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）

开标地点：广东省政府采购网（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。

3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

4.云平台操作过程中如有相关问题可通过广东省政府采购网（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）下载操作手册查询，或通过云平台公布的在线客服、微信/QQ群、专线电话等方式咨询。

5.本项目采用远程电子开标，参与本项目的投标人可登录云平台通过“开标大厅”进行开标签到及投标文件解密，签到需在开标时间前30分钟内完成。各投标人在参加开启以前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：佛山市生态环境局三水分局南山监督管理所

地 址：佛山市三水区南山镇漫江大道8号

联系方式：0757-87211390

2.采购代理机构信息

名 称：广东杰信项目管理有限公司

地 址：广东省佛山市三水区西南街道广海大道中56号二座3号楼305

联系方式：0757-87761288

3.项目联系方式

项目联系人：陈工

电 话：0757-87761288