南海里水镇沿江东路16号之二商铺租赁项目

佛山市顺德伦安物业服务有限公司采用网上竞价方式出租位于佛山市顺德区伦教街道东涌民宅边地4号地使用权，欢迎符合资格的竞价人参与竞价。

一、项目概况

1.项目名称：佛山市顺德区伦教街道东涌民宅边地4号地公开招租项目

2.项目编号：Z10-440606-2026-0018-013-2026

备注：其他交易内容请查阅《项目交易细则》。

二、竞价人资格条件

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人（须具有完全民事行为能力）、个体工商户和其他组织均可申请参与本次竞买，法律、法规另有规定者除外；

2.竞买人须具有良好的商业信用，财务状况和支付能力，无违法、违规等不良记录；

3.竞买人存在拖欠出租人租金情况的，须在报名截止前缴清所欠租金及罚金，方可参与本次竞买。

4.法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向竞买人，不得同时参加本项目的竞价；

5.竞买人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单（以资格审查当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，竞买人需提供相关证明资料）。

6、本项目不接受联合体竞价。

三、竞价注意事项

1.本次网上竞价采用加价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞价人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞价人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增加幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及出租方认定出现下列情形之一，出租方有权取消其竞得人资格，交易保证金全额不予退还且出租方有权向竞得人追讨重新交易的成交价低于本次竞价成交价差额部分及重新组织交易的全部费用和追究其相应法律责任的权利：

（1）竞价人相互串通竞价的；

（2）竞价人采用不正当手段竞得的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚报情况的；

（4）竞得人成交后反悔的（包括但不限于拒绝签订成交确认书、拒绝签订合同等行为）；

（5）其他法律法规规定的情况。

四、竞价申请及获取竞价文件

1.有意参与的竞价人可点击全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440600/index）“交易系统”-“服务系统”模块，选择“佛山市云平台资产交易系统”访问或点击佛山市资产交易网上交易系统（网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/zcjy/asset_trade.html）下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意，条款的修改、澄清、说明等将构成竞价文件的一部分，对竞价人有约束力。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

2.如有意向提交竞价申请及参与竞价请点击进入佛山市资产交易网上交易系统（网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/zcjy/asset_trade.html）右上角“登录系统”进行操作。（操作手册可在该网站“资料下载”栏目查阅）。

五、交易保证金

1.本项目佛山市顺德区伦教街道东涌民宅边地4号地的交易保证金为人民币大写壹仟捌佰元整（小写：¥1800）。

2.各竞价人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告（方案）规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

六、交易时间 (以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.公告时间： 2026年7月20日8时30分至2026年7月31日下午5时30分止（北京时间）。

2.提交竞价申请时间: 2026 年7月20日8时30分至 2026年7月31日下午5时30分止（北京时间）， 竞价人须于竞价申请截止时间前登录网上交易系统提交竞价申请。

3.交易保证金到账截止时间为2026年7月31日下午5时30分，超过截止时间到账则不能参加竞价。

4.网上报价时间: 2026年8月3日下午3时00分至3时30分。

七、其他事宜

1.本次网上竞价仅接受网上竞价申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞价人可自行或联系出租方到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归出租方所有。

八、联系方式

.出租方：佛山市顺德伦安物业服务有限公司

地址：佛山市顺德区伦教街道常教社区盈月路 8号海心沙明悦家园1栋101室

联系人：梁小姐

联系电话：0757-27757671

2.代理机构：/

地址：/

联系人：/

联系电话：/

3.项目监督单位：佛山市顺德区伦教街道财政和公有资产管理办公室

联系人：谭先生

联系电话：0757-27751983。

4.系统使用咨询电话：0757-83990765、22837820

在佛山眼科界，唐永哲的名字与“光明”紧密相连。从佛山市第二人民医院到南海爱尔眼科医院，二十余年如一日，他坚守临床一线，以精湛医术为无数患者点亮“心灵之窗”。作为南海爱尔眼科医院视光及小儿眼病科主任、副主任医师，他用专业与温度书写了一位医者的责任担当。

从市二到爱尔：一场沉淀后的再出发

2003年，唐永哲进入佛山市第二人民医院眼科中心，从此扎根于此近二十年。在市二医院期间，他师从晏世刚等佛山著名眼科专家，在系统掌握眼科常见病、多发病诊疗的基础上，逐步形成了以微创手术为特色的诊疗方向。他每年主刀及参与各类手术逾千例，门诊接诊量过万人次，积累了极其丰富的临床经验。

在眼科行业专研多年，唐永哲主任喜欢向“难”出发，别人避之不及的疑难杂症是他主动迎接的挑战。例如泪道阻塞，早在市二医院工作期间，他就敏锐地意识到传统泪道手术创伤大、恢复慢的局限。为了解决这个问题，他到国内许多专科医院进行学习，不断钻研、不断累积经验，率先将内窥镜微创技术引入佛山。他先后在《中国实用眼科杂志》《国际眼科杂志》等核心期刊发表多篇论文，系统论证了第五代泪道内窥镜经泪小点微钻或激光治疗慢性泪囊炎的安全性与有效性。

这些技术不仅填补了佛山地区的空白，更让无数饱受流泪、溢脓之苦的患者得以摆脱病痛，重获清爽人生。同行赞誉他为“佛山眼科泪道第一人”，而他始终谦逊地表示：“微创不仅是技术的进步，更是对患者体验的极致关怀。”

正是这段漫长而扎实的公立医院历练，赋予了他对眼科全领域的深刻理解。然而，面对日益严峻的儿童青少年近视问题，他发现许多家长因认知误区而延误孩子的最佳干预时机，传统诊疗模式难以满足日益增长的防控需求。市场鱼龙混杂，信息繁杂无法分辨真假，家长不知该怎么办而耽误孩子，唐永哲毅然转身投入视光行业。

2023年7月8日，南海爱尔眼科医院正式成立。作为经佛山市南海区卫生健康局批准设立的三级眼科专科医院，医院建筑面积近15000㎡，已建立视光及小儿眼病科、屈光手术科、眼底病科等五大眼科亚专科科室。正是在这一年，唐永哲选择加入南海爱尔眼科医院，投身于更专业、更系统的视光平台。在佛山名医晏世刚院长的引领下，他带领团队整合爱尔眼科医院集团全球资源，在视光及小儿眼病领域持续深耕。

加入南海爱尔后，唐永哲主任通过爱尔眼科集团系统化、标准化的视光专业培训体系，进一步夯实了视光诊疗的规范化能力——从视光诊疗全流程标准化规范，到双眼视功能检查的逻辑框架，再到角膜塑形镜验配的标准化流程。爱尔眼科集团以全球网络为支撑、以严格的医疗质控体系为保障，为唐永哲主任的视光专业之路提供了更广阔的学术交流平台与技术提升空间。从公立医院到专科平台，这不仅是一次职业赛道的转换，更是一场以专业守护光明的再出发。

近视防控的“守门人”：用数据说话

视光及小儿眼病是唐永哲当前深耕的主阵地。他带领南海爱尔眼科视光团队，构建了涵盖筛查、建档、预警、干预、追踪的全生命周期视光诊疗体系。针对儿童青少年近视防控，他提出“早筛、早防、早干预”的三早理念，强调个性化方案的重要性——从角膜塑形镜、RGP到功能性框架镜，每一种验配都力求精准。科室以“5P近视防控模式”为核心，融合“预防预警、精准干预、标准化流程、智能平台及家长协同”五大维度，通过“远视储备筛查、真假近视鉴别、高度近视风险预测、并发症评估”四步精准检查，为儿童建立个性化屈光发育档案。

在他的带领下，团队交出了亮眼的成绩单：2024年，南海爱尔眼科医院近视患者年平均度数增长值控制在27度，位居广东省区第二；2025年，这一数据为31.14度，依旧稳居全省第三。这些数字背后，是数百个家庭对近视加速的担忧被有效遏制，是科学防控理念落地生根的实证。科室也因此荣获爱尔眼科集团广东省区“2024广东视光项目璀璨新星奖”，成为区域视光领域的一颗新星。

科普路上的“光明使者”

“眼睛是人体最精密的照相机。”在校园科普讲座上，唐永哲常举着眼球模型，用生动的比喻向孩子们讲解视觉成像的奥秘。他痛心于当下电子产品泛滥、户外活动锐减的现状，也深知改变家长认知比治疗本身更艰难。为此，他坚持走进学校、社区，开展近视防控科普宣讲，倡导建立视力健康档案，定期进行专业筛查。

他说：“医生的职责不仅在诊室里，更在预防的第一线。”从幼儿园到高中，从家长会到教师培训，他的足迹遍布佛山多所校园。2025年全国爱眼日期间，他受邀走进海三路小学和怡海第五小学，不仅面向全体学生，还特别邀请家长代表共同聆听，家校携手共筑视力健康防线。2026年全国第12个近视防控宣传月期间，他先后走进南海实验小学、南海中心小学、南光中英文学校等多所校园，用通俗易懂的语言将专业医学知识传递给千家万户，助力构建“家-校-医”联动的防控网络。

唐主任说，以前是一台手术医治一个患者，现在是一个讲座提升更多更多家长的防护意识。特别是在门诊中发现，很多低龄超高度近视和被误诊的小朋友，之前就有一个小朋友因为左右眼配镜配错一年涨300度。他还特别提醒家长，从3岁起孩子就能逐渐配合视力检查，应定期带孩子到专业眼科机构建立“儿童青少年屈光发育档案”，连续记录孩子的眼球发育、屈光状态、眼轴长度等数据，一旦发现近视化趋势，就能及时预警并采取干预措施，真正实现“早监测、早预警、早干预”。

初心如磐，逐光前行

从泪道微创的先驱者，到近视防控的引领者，再到科普公益的践行者，唐永哲以二十余载的躬身耕耘诠释了“医者仁心”的深刻内涵。他追求的不只是“看得清”，更是“看得舒适、看得持久、看得美丽”。这份对光明的执着，从未因岁月而褪色，反而在一次次突破中愈发坚定。未来，他仍将在守护视界的道路上，步履不停，初心不忘。