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一栋楼就是一个产业链

时间:2023-04-19     人气:277     来源:佛山日报     作者:
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润和·聚锦科创园一期5月完工交付,二期项目计划年中竣工    

一期项目5号楼外观。    

项目沙盘。    

  日前,禅城启动都市工业载体“三年千万”行动,首批200万平方米载体破土动工。不久的将来,随着都市工业载体如雨后春笋般崛起,一批先进制造项目加速“上楼”,一股“向上”的力量将推动禅城打造佛山乃至大湾区都市制造中心。

  即日起,《今日禅城》推出“工业上楼,打造都市制造中心”系列报道,生动展现禅城各园区向上生长的鲜活场景,为禅城打造都市制造中心凝聚力量。敬请垂注。

  在禅城区张槎江沙路与大江路交汇处,一幢6层高的厂房大楼拔地而起,外观新颖亮眼、窗明几净,相邻的建筑群也在兴建中,充满“向上生长”活力,与周边一些传统工业楼形成鲜明对比。

  这里就是如火如荼建设中的润和·聚锦科创园。作为禅城区重点打造的发展平台之一、佛山高新区禅城园“千亩加速器”的核心组成部分,此处正崛起一连串全新的都市工业载体,大力吸纳智能制造、高端装备、数字经济等产业企业进驻。

  该园区一期将于今年5月完工交付,二期项目计划于年中竣工。园区建成后,有望成为一张亮丽新名片,为禅城汇聚起推动城市更新、产业升级、产业生态建设的强大动能。

  园区布设 低矮旧厂房变身城市风景线

  来到位于禅西位置的润和·聚锦科创园,可看到一栋栋新式厂房拔地而起,新园区正逐渐焕发亮丽模样。

  几年前,这里还是一片低矮分散的旧厂房。如今,正按照高标准建设,占地103亩的园区项目,将把工业空间面积拓展到12万平方米:一期建成两幢多层厂房,建筑面积达7万平方米;二期则将再新增5万平方米建筑面积。

  现时,园区一期项目、5号楼施工接近尾声,宽敞新颖的大楼建筑已显“真容”。只见大楼外立面以灰白为基调,点缀橙色线条,勾勒鲜明的立体观感,加上大面积装嵌玻璃窗户,营造出简约别致的现代工业风。

  “园区首期的两幢厂房,达到五六层,能大幅提高容积率,更好推动工业‘上楼’。”润和·聚锦科创园招商副总经理潘永峰介绍,一期厂房首层层高达7米,承重2吨,二层以上层高5米,楼层承重0.8吨,每一层面积达7000平方米。无论前端研发,还是后端生产,非常适合轻工类、加工类等企业入驻使用。

  此外,两栋楼都配有5部3吨货梯、4部客梯,楼上每层均留有开阔的装卸平台空间,让设备不仅可以“坐电梯”上下楼,还可以通过吊装运载方式进场。

  区别于一期的多层建筑,园区二期将建成订制厂房,具备总层高达15米~16米的特点。潘永峰介绍,二期厂房适合大型机械进场,能够更好迎合“传统制造业回城”的使用需求。“企业还可以根据实际需求,在符合相关要求的范围内,改建使用空间至最大化。”潘永峰说。

  潘永峰还透露,二期项目中,靠近聚锦路一侧的2号楼将打造成外观酷炫、形似“博物馆”的钢结构单层厂房,在增添重要工业载体空间的同时,有望为工业重镇张槎添上一道亮丽风景线。

  招商方向 从简单招租变为发展产业集群

  随着全新工业载体崛起,园区吸引着一批批优质项目持续涌入。招商团队的“作战图”上,不少厂房区域已标上“已租”小红旗。

  “不同于传统工业园区简单招租模式,我们园区对标张槎提出的坚持制造业当家、加速全域中心化目标,以确立招商定位。”潘永峰介绍,当前,润和·聚锦科创园以智能制造、高端装备、新材料、医疗器械、数字经济的产业企业为重点招商方向,同时,希望通过在园区形成上下游企业的产业链集群,赋能本地产业经济发展。

  作为园区首期项目之一,建筑面积约3万平方米的多层厂房4号楼,正按照“一栋楼就是一个产业链”招商策略,力争打造成高度浓缩聚集的“产业楼”。

  “从低到高,可实现从原材料到半成品到成品车间,以及产品组装、电商运营全部进驻,为企业解决总部、生产、配套、仓储等分散布局的问题,方便企业进行高效运营,把产业链融入一栋楼。”潘永峰表示,当前,不少产业企业显现出集约化运营趋势,对此,4号楼厂房将以生产、组装、成品、销售、运营等链条一体化作为亮点,积极对接纺织类、数字经济类等优质企业,探索独家企业或少量企业的招商引进,并通过与企业项目进行双向选择,实现优中择优,做强特色。

  据介绍,目前已有多家企业入园签约,比如佛山市旗创视觉科技有限公司、佛山广鹰电子有限公司等。前者主要从事工业机器视觉检测领域的设备研发及制造,客户多为国内头部知名企业,在助力客户机器换人、提质增效方面拥有丰富成熟经验。佛山广鹰电子有限公司主营医疗保健器材生产经营,产品获得多项技术认证,主要销往欧美等地。

  为园区的产业布局和完善配套所吸引,这两家企业均是整体搬迁进园,即将在此大展拳脚。

  配套服务 从单一变为综合多元

  面向高品质的产业项目,除了崭新厂房,更要配备优质的园区配套和团队服务。

  潘永峰介绍,作为禅城“专精特新”产业园、佛山市全球科技成果转化中心实验基地,润和·聚锦科创园也将着力打造创新企业培育载体。不久后,园区6号楼将迎来研发总部机构。

  “这里将打造一个产业培育载体,通过研发类孵化器的入驻,推动中小微企业的孵化升级。”潘永峰说。

  另外,园区将设立窗口,为入驻企业提供一对一服务,除了提供财税等服务外,还会助力高成长性的中小企业培育壮大,大力构建专精特新企业发展的苗圃和引擎。

  所在地为“政策洼地”,符合条件企业落户于此,可享受政府部门、园区提供的多重政策红利、扶持奖励;依托禅城作为佛山金融中心的优势,大大方便园区企业申请融资等多种金融服务;园区地处季华路和禅西大道的交会处,交通便捷通畅,惠海园小区、大江市场等近在咫尺,方便企业职员居住上班……提到园区配套,潘永峰介绍,润和·聚锦科创园地处中心城区,具有地处城郊的产业园区不具备的诸多优势,更利于企业招人留人。

  潘永峰还介绍,为方便企业物流运输,整个园区将设置近500个停车位,提供充裕的停车点;园区将应用智能物业,出入口使用智能闸口,利用数字化云平台,实现每天进出车辆安全识别等操作。

  此外,产业企业按照“上楼”要求,内部将建设及投用“无尘车间”。在园区方、企业方共同营造下,一系列现代化产业园区的应用场景,有望逐步在润和·聚锦科创园成为现实。

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