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项目概况

“粤系列”平台南海专区建设项目招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件，并于 2023年06月26日 09时00分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JF2023（NH）WZ0137

项目名称：“粤系列”平台南海专区建设项目

采购方式：公开招标

预算金额：5,614,000.00元

采购需求：

合同包1(“粤系列”平台南海专区建设项目):

合同包预算金额：5,614,000.00元

本合同包不接受联合体投标

合同履行期限：合同签订之日起12个月内，完成项目建设内容并通过采购人验收。

二、申请人的资格要求：

1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）扫描件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照扫描件，总公司出具给分支机构的授权书。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供下列材料之一：（1）提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料；（2）提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（格式见招标公告附件）。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2021年度或2022年度经审计的财务状况报告或基本开户行出具的资信证明或提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（格式见招标公告附件） 。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明文件或声明函（格式自拟）。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容或提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（格式见招标公告附件）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

合同包1(“粤系列”平台南海专区建设项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。

3.本项目的特定资格要求：

合同包1(“粤系列”平台南海专区建设项目)特定资格要求如下:

(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。投标（报价）函相关承诺要求内容。

(3)在信息系统建设中，受托为本项目或者其中分项目的前期工作提供设计、编制规范、进行管理等服务的投标人及其附属机构，不得再参加本项目投标（提供《承诺函》，格式自拟）。

三、获取招标文件

时间： 2023年06月05日 至 2023年06月12日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

方式：在线获取

售价： 免费获取

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2023年06月26日 09时00分00秒 （北京时间）

递交文件地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

开标地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。

3.如需缴纳保证金，供应商可通过'广东政府采购智慧云平台金融服务中心'(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

4.投标人进入系统后，依次点击“项目电子交易→应标→项目投标”菜单，选择“未参与项目”选择要投标项目，点击进入项目详情页面。在投标项目详情页面，填写联系人、联系方式。信息确认无误后，点击“确认参与”完成参与并获取采购文件。

5.本项目采用远程电子开标，参与本项目的投标人可登录云平台通过“开标大厅”进行开标签到及投标文件解密，签到需在开标时间前30分钟内完成。各投标人在参加开启以前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。

6.PDF版招标文件与WORD版招标文件如有不一致的，以PDF版招标文件为准。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名  称：佛山市南海区政务服务数据管理局

地  址：佛山市南海区桂城街道南新三路24号

联系方式：0757-86238493

2.采购代理机构信息

名  称：佛山市伟源招标代理有限公司

地  址：佛山市南海区桂城南桂东路38号房地产发展大厦主楼9楼3号

联系方式：0757-86230148

3.项目联系方式

项目联系人：潘先生

电  话：0757-86230148

6月5日上午，坐享南城水轴、顺德行政中心优质配套的顺德区大良街道碧桂路以东、德民路以南地块成功出让。

地块逾21亿元起拍，最终保利以总价约23.19亿元竞得，楼面价10565元/㎡，溢价率9.44%。

据了解，该地块位于碧桂路以东、德民路以南，邻近新希望锦官半岛，1公里范围内涵盖了欢乐海岸PLUS、大信新都汇、保利广场等商业配套，周边也有京师励耘实验学校等教育资源。

宗地位置图。

该地块起拍价约21亿元，折合起拍楼面价约9654元/平方米。本次土拍共吸引了至少3家房企参与，包括有保利、厦门建发和华润置地。最终，保利以23.19亿元成功拿下。

根据顺德区公共资源交易中心挂网文件，该宗地占地面积为76166.23平方米，分为A、B两个分区，A区为教育用地，用地面积2999.8平方米，仅作为幼儿园使用；B区为涉宅用地，用地面积约73166平方米，容积率≤3.0。

其中，A区幼儿园配建要求为：竞得人必须在A区出资建设一所不少于6班的幼儿园，幼儿园必须独立占地，建筑面积≥3600 平方米；总投入成本不少于1800万元；竞得人须在幼儿园用地范围内配置不少于30个地下产权车位（地下空间建筑面积≥1200平方米），地下车库停车位均需预留充电桩安装条件，为幼儿园专用；幼儿园须与住宅小区同步建设，竞得人须自本宗地交地之日起4年内完成幼儿园建设并通过竣工验收。

而B区住宅用地配建要求为：社区用房建筑面积应不低于住宅总计容建筑面积的1%，且最低应不小于600平方米，最高可不超过2500平方米；社区用房包含的托老所（建筑面积≥20平方米/100 户，且最低应≥1000平方米），须全部集中设置在首层，有方便独立的对外出入口；B区须集中连片设置不少于8779平方米开放绿地，不计入地块绿地率；本宗地内装配式建筑面积比例占住宅计容面积不低于30%。

为何顺德的土地拍卖市场可以保持如此火热？显然，这背后是市场和企业对顺德发展前景的坚定信心。

今年5月6日，经过27轮激烈竞价，顺德区大良街道德胜西路以北地块以3.91亿元、溢价率24.9%、9001元/㎡的楼面地价由涛汇房产竞得。以及本次大良街道碧桂路以东、德民路以南地块以总价约23.19亿元、楼面价10565元/㎡、溢价率9.44%成功出让。

接连两场土拍以超9%以上溢价率拍出，可以看出优质板块的优质地块仍然颇受欢迎，也显示了2023年顺德土拍市场升温态势，进一步展现出房企对布局顺德市场的信心与决心。后市随着土拍市场升温以及楼市政策不断调整优化，市场信心重获提振，房企补仓的氛围和行动也会逐步加强。