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强化房地产市场管理

佛山再出招

9月27日，佛山市住房和城乡建设局、佛山市政务服务数据管理局、佛山市自然资源局发布了关于推行线上办理购房资格核验工作的通知。

10月11日起，佛山将逐步推行“一人一码”式购房资格核验工作。具体为，购房人在购房前，须线上核验购房资格，购房资格线上核验通过的，审核系统自动生成购房资格电子编码，有效期为10个自然日。一个购房资格电子编码对应一个购房家庭，同一个申请人（含申请人家庭成员）30天内可申请两次购房资格核验业务。

就申请范围而言，限购区域内商品住房（含新建商品住房和二手商品住房）买卖、非直系亲属之间的房屋赠与、个人拍卖等住房限购行为；或港澳台居民、华侨、外籍人员在佛山市行政区域内购买商品住房（含新建商品住房和二手商品住房），都需要线上核验资格。

值得一提的是，两个及以上家庭共同购买一套房屋，需分别办理购房资格线上核验。通知强调，对涉嫌伪造相关证件、印章、证明材料或者使用虚假证件、证明材料骗取购房资格的，由相关部门依法处理。系统将限制该申请人及其家庭成员的购房资格线上核验申请。

为推进房地产领域“放管服”改革，深化“互联网+不动产登记”改革，推行“网签即备案”工作，提高房屋交易管理服务效能，提升公共服务水平，佛山计划于10月11日在顺德区先行推行购房资格线上核验工作，其他区上线时间另行通知。

购房资格核验业务流程图。来源：佛山市住房和城乡建设局

通知要点如下：

实施购房资格线上申请

申 请 范 围  

限购区域内商品住房（含新建商品住房和二手商品住房）买卖、非直系亲属之间的房屋赠与、个人拍卖等住房限购行为。

港澳台居民、华侨、外籍人员在我市行政区域内购买商品住房（含新建商品住房和二手商品住房）。

 申 请 渠 道  

购房人（以下将购房人统称为“申请人”）在购房前，应提前通过以下渠道之一申请购房资格核验：

通过手机移动端登录“佛山通”APP进行申请；

委托意向购买新建商品住房项目的房地产开发企业通过佛山市智慧房产综合平台进行申请；

到各区行政服务中心指定窗口或申报辅导区申请协助进行线上操作。

（港澳台居民、华侨、外籍人员仅适用上述后两个渠道）

 结 果 使 用  

签订新建商品房买卖合同或二手房买卖合同时录入核验结果。

住房限购区域内因非直系亲属之间房屋赠与、个人通过拍卖等无须签订买卖合同的，不动产登记部门在办理房屋产权转移登记业务时，通过佛山市智慧房产综合平台核销产权房屋受让人的购房资格线上核验结果。

实行购房资格电子编码管理

 电 子 编 码 有 效 期  

申请人购房资格线上核验通过的，审核系统自动生成购房资格电子编码，有效期为10个自然日。

 电 子 编 码 失 效 情 形  

电子编码一经使用立即失效，逾期未使用自动失效。

申请人凭购房资格电子编码办理商品房买卖合同网签手续，在电子编码有效期内完成房屋交易合同网上签约并提交。电子编码逾期将自动失效，网签合同无法提交。

 电 子 编 码 申 请 的 限 制  

同一个申请人（含申请人家庭成员）30天内可申请两次购房资格核验业务。

已取得购房资格电子编码的申请人（含申请人家庭成员），在电子编码有效期内不能重复申请。

一个购房资格电子编码对应一个购房家庭。两个及以上家庭共同购买一套房屋需分别办理购房资格线上核验。

实行购房资格核验线上办理

申请人的信息填写完整、资料上传齐全的，核验系统于2个自然日内反馈核验结果。

申请材料需经住建部门核验的，核验部门应在5个工作日内办结。需要补充材料的，系统短信通知申请人，由申请人在3个自然日内线上补正材料。

对购房资格核验结果有异议的，申请人可通过12345热线或辖区行政服务中心窗口提出异议，由区住建部门对异议结果进行复核；异议内容涉及具体职能部门的，由相关职能部门在职责范围内进行答复。

近期，三水交警接获多宗涉及“僵尸车”占道的投诉反映。市民均表示部分不负责任的车主，淘汰了旧车后将其闲置，又不去申请报废，导致“僵尸车”长期占用道路停车位、人行道、小区停车位等公用资源，不仅影响城市容貌，还存在较大安全隐患。

尤其现在公用停车位紧缺情况下

“僵尸车”占用问题更加引起广泛关注

不少市民都建议加大力度整治僵尸车

三水交警坚持以人民为中心

围绕“畅通出行，市民满意”交通治理目标

破解群众反映的“急难愁盼”问题

通过深入排查、依法处置、宣传引导等措施

全面集中清理整顿“僵尸车”

努力消除“僵尸车”隐患

进一步提升城市道路交通管理水平

不断提高人民群众满意度

清理整治路内“僵尸车”专项行动

全市交警部门针对“僵尸车”乱停乱放的问题，制定《清理整治路内“僵尸车”专项行动工作方案》，净化道路通行和市容市貌环境，提高城市交通精细化管理水平，从8月下旬至明年年底，开展清理整治路内“僵尸车”专项行动。行动举措包括：

全面排查，认真核查

01

对全区范围内道路开展排查，并以横街小巷、断头路、城乡结合部以及二手车交易市场、汽车修理厂等周边道路为重点，开展“僵尸车”集中排查活动。对排查出的“僵尸车”，要逐车查询车辆信息，掌握车辆基本情况，做好登记。

依法清理，严格流程

02

清理整顿“僵尸车”应始终坚持依法规范、严格公正。排查确定“僵尸车”时，要通过拍照、监控录像等方式，固定车辆长期停放证据；扣押、扣留、拖移“僵尸车”时，要全程录音录像，依法依规处置；拍卖、报废“僵尸车”时，要严格把握法定条件和流程，履行好法律手续。

积极引导，广泛宣传

03

交警部门积极利用公安机关“双微”平台向社会发布通告，依托各类媒体及宣传阵地，全方位、多渠道宣传“僵尸车”危害和相关处置政策、流程等，提高群众参与度。

据统计

今年累计清理“僵尸车”74辆

而行动开展至今清理21辆

▼

处置原则：

车辆停放在道路（收费停车场所除外）上的，经通知当事人未在限期内自行处理的情况下，由公安交警部门以违法停车将车辆拖移到指定场所；其中车辆涉嫌交通违法符合扣留车辆情形的，由交警部门予以扣留。

被扣的“僵尸车”将会被集中运送到停车场进行统一存放，交警部门将通过电话、信函继续联系车主，同时还会向社会进行公告，公告期限为三个月。如果逾期车主仍未前来认领，交警部门将依据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第一百零七条的规定，依法对车辆进行处理。

为了充分发动社会力量

参与“僵尸车”排查工作中

三水交警更拓宽渠道

积极鼓励群众

可以通过以下方式进行投诉举报

举报渠道一：

群众当发现疑似“僵尸车”情况，可拨打举报电话：87762227，向交警部门反映。

举报渠道二：

除了拨打举报电话，群众可以通过网上举报方式。可以通过新三水论坛网站进行发帖举报。

☞http://www.xinss.com/portal.php

有序、安全的交通环境

对全社会群众都有利

希望广大群众能积极

协助且配合交警工作

理解且支持交警工作

共同参与到交通管理工作中

为营造良好交通安全环境出一份力