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1540亿落地!官方力挺!论造城,谁有它霸气?

时间:2021-09-11     人气:1979     来源:佛山楼市发布     作者:
概述:蓝图兑现进行时!3轨道今年通车、3条地铁开工预备、多条道路桥梁通车、旧改焕新如火如荼……......

蓝图兑现进行时!


3轨道今年通车、3条地铁开工预备、多条道路桥梁通车、旧改焕新如火如荼……


佛山化身基建狂魔,大投1540亿,对交通、产业、城市更新进行密集的升级规划!


狂奔的佛山,即将迎来大变样!


01


狂砸1540亿


禅城在下一盘大棋


城市的每一次质变和跃进,都会诞生黄金风口。


站在“十四五”全新起点的一年里,全市超3797平方公里热土中,表现颇为亮眼的区域,莫过于禅城城北。


城市高速发展下,这里拥有着太多的“大事件”。


规划:佛山新高铁站(规划)、祖庙、千灯湖组成城市中央活力区,纳入重点建设计划。


轨道:地铁3号线火车站站、中山公园站正式封顶;广湛高铁佛山站(规划)选址城北。


道路:海五路禅城段正式通车,预计年底可完成与南海搭接段建设,打通城北交通。


旧改:旧改加速推进,片区全面焕新。电化总厂、佛罗路入口拆迁、千亩敦厚村整村改造纳入重点规划……


种种迹象表明,官方带着决心,在城北这片土地上大施拳脚。


从地理优势到整体规划,就注定这是承担着佛山未来5年厚望的板块。


片区价值跃升,势在必行。


1


佛山新站+祖庙+千灯湖


构筑城市中央活力区


首先,在地理位置上,城北就属于“老天赏饭吃”的天秀选手。


城北位属祖庙板块,古往今来,这里依然是佛山的政治、商业、文化中心,佛山市政府、市公安局均坐落于此。


可以说,这是佛山千年的中心,佛山的根基、文化汇聚于此。


而城北占位之妙就在于,其恰处于祖庙核心与千灯湖交汇点,轻松享受两大成熟都芯配套和资源外溢。


按照佛山“十四五”规划,这里将与祖庙、千灯湖城市构筑“黄金三角带”,定位为城市中央活力区,成为承载佛山野心的价值高地。


占位之高,难有新城能与之匹敌。


2


投入175.6亿


禅城“十四五”头部地位


与此同时,2021作为“十四五”规划的开局之年,正处于历史交汇点。这份近五万字的文件里,洋洋洒洒铺列禅城未来5年宏图。


按照规划,政府将投资1540亿建设139个项目,半年以来,不少项目已逐步落地。



这其中,城北广湛高铁枢纽新城投资金额高达175.6亿,占据了全市总投资11.4%,成为所有重点项目中投资额首位。(来源:禅城十四五计划)


从投资金额的比例,我们不难看出,佛山把接下来的发展重点摆在了哪里。


在官方真金白银的投入下,城北将迅速聚集城市发展动能,迈入高速发展期,占领佛山5年发展头部地位。


3


高铁进城,站城融合


城北坐拥三地铁双TOD


更重要的是,随着佛山地铁3号线和广湛高铁将在此汇聚,城北肩负着高铁进城、站城融合的重任。


这里是全佛山唯有的三地铁双TOD的板块。两个TOD分别围绕佛山火车站及中山公园建设,佛山地铁3(在建)、5(规划)、7(规划)号线都将在此换乘。


未来,佛山火车站TOD将成为一个都市大磁场,规划大量城市公共服务、商业、文化、商旅服务等,形成一个发展枢纽圈。


高铁枢纽对土地价值的拉动,在北上广深等一线城市早已有案例。


围绕着福田高铁站建设成型的福田CBD,被誉为东方“曼哈顿”,这里汇聚了一半以上深圳总部企业,成为深圳城市发展的核心动力。


同样的道理,在广湛高铁枢纽圈的辐射影响下,城北展现了巨大的潜力,将造就一座高铁枢纽新城。


谁又能保证,这不会成为下一个“福田CBD”?


02


深耕佛山16年


保利华南助力城市发展跃升


而说到造城,不得不提保利华南。


相信无论新老佛山人,对保利华南这个名字都不会陌生。


自2005年落子佛山,保利华南已深耕此地足足16年。佛山每一次大规模造城,保利华南都深度参与。


从千灯湖、佛山新城,再到三山新城、映月新城、三水新城…保利华南紧跟佛山发展风向,以造城者的身份,助力城市发展跃升。


丰富的产品打造经验,以及强大的实力,让保利华南轻松洞察佛山人的需求。


从保利花园、保利水城、保利中心、保利和悦滨江……到站在城市房价顶端的保利天悦,每一个项目,均能成为板块人居标杆。


而如今进驻广湛高铁枢纽新城(规划),更是保利华南响应政府核心枢纽建设,承担起佛山中心活动区构建的职责。


在这个代言着佛山未来5年发展重点的区域里,保利华南以前瞻性的战略眼光,打造保利时代天珀、保利新汇城两大人居标杆,持续为城市输血赋能。


1


保利新汇城


枢纽大城辐射利好  祖庙板块“1”字头神盘


先来看看广湛高铁枢纽新城(规划)唯有的在售大盘——保利新汇城。


项目与佛山新站(规划)距离仅约650米,这也就意味着,轻松步行的距离,你便可享受3号线(在建)、5、7、15号线(规划)4轨交汇的便利。


按照规划,广湛高铁枢纽新城(规划)将会打造成为集商务、生活、娱乐于一体的大型城市综合体。


于保利新汇城而言,一方面既可承接枢纽新城规划带来的重磅配套利好,另一方面通过广湛高铁连接广州城芯、白云机场,承接整个大湾区资源和人流。


当人流、物流、资金流汇聚于此,其价值自然不言而喻。


在枢纽圈的利好带动下,目前整个片区的升级改造提上日程,项目周边的电化总厂、佛罗路入口已进行拆迁,环境、配套焕新在即。


当然,最撩人的,还是项目亲民的入手门槛。


放眼整个祖庙街道,新盘房价早已坐“2”望“3”,你或许很难想象,板块内居然还有1字头即可轻松拿下的项目,还是广佛罕见的低密度小高层!


入手门槛低,生活却毫不打折。


项目临江而建,三面园林包围,坐拥150米无遮挡中轴园景体验。单单是这南向的一线江景,便足以让无数买家心动不已。


至于产品选择,也同样十分丰富,主推建面约86-107平三房户型,户型方正、空间灵动。


对于预算有限的年轻人,或一直想入手市区的购房者,无疑是一次不容错失的机会。


2


保利时代天珀


约200米到地铁站 享禅桂双都芯商圈


而保利在城北铸就的另一个品质大盘保利时代天珀,则位于禅桂黄金连廊之上,纵连祖庙板块,横通千灯湖。


除了占位上无可比拟的优势,项目距离佛山地铁3号线(在建)中山公园站仅约200米,目前该站点已封顶,工程进度迅速推进。


待佛山3号线(在建)通车,从天珀出发,可实现3站抵桂城,8站到广州荔湾。


至于公路交通,海五路禅城段早于今年年初正式通车,而南海段已于7月启动招标,同期发布征地公告,动工在即。


届时海五路全面通车,城北可实现2.5公里直抵千灯湖。


要知道,目前千灯湖板块二手价格早已坐稳“4”字头,新盘单价更是突破7万/平,对比之下天珀仅约一半的价格,自然展现了更大潜力。


与此同时,得益于天赐的区位,项目恰位于千灯湖、祖庙两大商圈交汇处。东方广场、岭南天地、保利水城、中海环宇城、宜家家居等重量级商业中心近在咫尺。


总的来说,在这里你既可以拥有站城融合下无限想象的未来,也有肉眼可见的成熟现在,还有什么能比这更让人向往?


至于产品,项目主推建面约85-135平三至四房,丰富的产品面积,也给更多不同需求的家庭,提供了理想居所。


看了这么多,是不是迫不及待了?


城北焕新,“十四五”官方的定调下,板块的发展与未来已十分清晰。


无论是保利新汇城,还是保利时代天珀,如若你已经遇到了心仪的项目,何不把握住机会?


这个周末,看房走起吧~

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