顺德北滘镇广教广夏花园2至5座商铺（6个资产）招租项目竞投公告

佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心受佛山市顺德区北滘镇广教股份经济合作联合社的委托，对 北滘镇广教广夏花园2至5座商铺（6个资产）招租项目 进行公开竞投,现将竞投的有关事宜公告如下：

(一)资产交易项目情况表:

1、标的物使用范围：商业使用。不作其他用途，且租赁期间不得有储存危险化学品及法定违禁品等违法行为。出租人按标的物现状交付使用，非经出租人书面同意，承租人不能转租、转借或改变物业用途。遇到政府、公共利益规划或“三旧”改造需要收回物业时，出租人提前1个月通知承租人收回租赁物业，自收回物业当月停止收取租金；已交当月租金可退还，未交当月租金可免交当月租金。出租人对承租人投入到租赁物业的装修费和搬迁等各项费用不作任何赔偿。承租期间的一切经济往来、国家税收、水电设施及其费用，以及自然灾害带来的损失，一概由承租人负责。

2、租金递增方式：不递增。

3、租金缴交方式：银行转账，先交租后租用，签订合同之日先交合同履约保证金和半年租金，以后每年1月10日前缴交当年上半年租金，7月10日前缴交当年下半年租金。

4、合同履行保证金： 3个月租金（详见资产交易情况表），在合同签订之日支付；竞得人所缴的交易保证金全部自动转化为合同履行保证金，差额于合同签订之日由竞得人补足或出租人返还。合同期满后无拖欠租金和无违约的无息返还合同履行保证金。

5、交易所需的税费由承租方承担。

6、自签署《农村集体资产交易成交确认书》之日起10个工作日内签订合同。

7、其他：

（1）资产交付时间： 按实际情况 。

（2）资产交付方式： 先交合同履约保证金和半年租金后交资产 。

（3）物业管理费为：每月1.5元/㎡（按建筑面积收取）。

（4）装修价值费：非原租户中标，需一次性支付装修价值费，装修价值费标准为150元/㎡（按商铺建筑面积计算），装修价值费在签合同时一次性缴交；原租户中标无需收取装修价值费。

（5）没有装修免租期。

（6）违约责任（详见合同）。

(二)竞投人准入条件：

1、中国户籍自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞投或联合竞投；其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民；

2、凡是拖欠北滘镇广教社区居民委员会各类租金的人员或组织，在报名截止前缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投；

3、投标人与以后签合同人必须为同一个人，不能代签，否则取消其中标资格，并没收其交易保证金，如若承包期间中途转让须经广教社区居民委员会同意。

(三)竞投方式：

采用明标竞投方式，每次举牌为月/㎡租金增加1元或1元的整数倍，按总价举牌价高者得的方式成交。

(四)竞投保证金：

1、竞投人以转账方式将竞投保证金单笔汇入出租人指定的银行账号，收款单位：佛山市顺德区北滘镇广教股份经济合作联合社，账号：04128800009323，开户行：顺德农商银行北滘广教分理处。并确保竞投保证金在于2022年11月24日17时00分（北京时间）前到账。

2、竞投人必须在银行转账单的附加信息栏或用途栏中注明拟投项目名称，每一银行回执对应一宗资产，请在银行回执备注中写清楚投标资产名称。否则招租方有权拒绝其参与竞投。

(五)报名时间、地点及方式

1、时间：2022年11月18日至2022年11月24日上午8:30~12:00、下午14:00~17:30（公休节假日除外）。

2、地点：佛山市顺德区北滘镇广教股份经济合作联合社（北滘镇广教路45号）。

3、方式：凭竞投保证金的银行汇款回单原件（注明竞投项目名称），个人持身份证原件，单位持营业执照副本原件、法定代表人身份证复印件（加盖公章）及经办人身份证原件，到佛山市顺德区北滘镇广教股份经济合作联合社(北滘镇广教路45号）免费获取竞投文件和进行报名登记。

（六）竞投时间和地点

1、竞投会议签到和进行竞投登记时间：2022年11月25日15时00至15时30分。

2、开投时间：2022年11月25日15时30分。

3、开投地点：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心（北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号）。

（七）竞投会相关规定

1. 本次竞投不组织踏勘现场，标的以实物为准，出租人不承诺办理任何相关手续和证件，意向竞投人可自行踏勘现场及了解相关情况。

2.竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。

3.竞投人必须在竞投会开始前30分钟内,到竞投地点签到并办理竞投登记手续。

4.竞投人若迟到或缺席竞投的，视自动放弃竞投资格。存在其它违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场。

5、竞投前，竞投人须交保证金。竞投竞得人，当场签订中标确认书，不中标者，保证金15个工作日内退还。
    6、竞投人可以自行参加竞投，也可以委托其他代理人参加竞投，竞投人或其委托代理人一经应价，不得撤回。
    7、竞投的标的物按实物现状竞投，提供的资料只作参考，如有出入，与此次竞投会无关。
    8、竞得人要在签订合同完成后20个工作日内交清所有款项并办理相关手续。逾期不办理者，竞得人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃，保证金不予退还。

9、竞得后，在办理一切事项发生的税、费，由竞得人全部负责。

10、顺德区公共资源交易中心北滘分中心不对标的物进行合法性审查，竞投人在竞投前应对标的物进行审查，包括但不限于向出租人详细了解标的物是否取得合法房地产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明等相关情况，确保标的物符合自己经营使用要求。
（八）信息公布

潜在的竞投人可随时关注以下信息公告网址及村务公告栏，以免错漏重要信息： 
  顺德区人民政府网、顺德区农业农村局网、北滘镇政府网。    

（九）联系方式

交易代理机构名称：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心

地址：北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号

联系人：杨先生     

联系电话：0757-22398963

出租人名称： 佛山市顺德区北滘镇广教股份经济合作联合社

地址：北滘镇广教路45号

联系人： 吴先生        

联系电话：0757－26322902

佛山市顺德区北滘镇广教股份经济合作联合社

2022年11月18日