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禅城为小区违建再上“紧箍咒”,物业不管违建扣诚信分

时间:2020-03-13     人气:1838     来源:禅城城管     作者:admin
概述:上周,禅城区政府部门出台《物业服务企业对住宅小区正在实施违法建设行为履行发现、劝阻、报告责任制度和考核制度》(下称《制度》),要求小区物业加强违法建设的巡查,如有发现违建不报,将实施扣诚信分处理,给小区违建行为再上一个“紧箍咒”。......

      “对于(违法建设)报告不及时的物业服务企业,给予行政处罚,同时将物业服务企业履行违法建设的巡查、制止、报告责任的情况纳入物业服务企业的诚信档案。”上周,禅城区政府部门出台《物业服务企业对住宅小区正在实施违法建设行为履行发现、劝阻、报告责任制度和考核制度》(下称《制度》),要求小区物业加强违法建设的巡查,如有发现违建不报,将实施扣诚信分处理,给小区违建行为再上一个“紧箍咒”。

查封小区违建现场
查封小区违建现场

查看小区违建现场
查看小区违建现场

      小区物业服务企业作为小区查违控违的第一道防线,物业服务企业发挥着至关重要的作用。3月4日禅城区出台的《制度》再次将违建管控关口前移,压实物业管理公司对小区违建履行发现、劝阻、报告的责任,倒逼其参与到小区违建防控中来。

      《制度》要求从物业服务企业事先防范→巡查发现→劝阻制止→书面报告等方面都做了具体明确,同时《制度》还重点明确了对物业服务企业履职情况进行计分并纳入诚信系统进行动态管理。将物业服务企业履行违法建设的巡查、制止、报告责任的情况纳入物业服务企业的诚信档案,相关信息做为项目评优、物业管理项目招投标等方面的重要参考依据。对物业服务企业履职较好、工作扎实、考核成绩突出的,相关单位每年对物业服务企业予以表彰,并在项目评优工作中予以优先推荐。同时对于年度考核扣分达到10分的企业通过媒体给予实名曝光,情节严重的将对企业进行行政处罚。

向物业负责人了解小区违建情况
向物业负责人了解小区违建情况

      据悉,禅城区政府相继制订《禅城区查处违法用地和违法建设工作共同责任考核制度》、《禅城区违法用地违法建设快速查处程序工作规程》等一系列制度,规范城市建设。禅城区住宅小区在屋前屋后乱搭乱建等违法建设现象得到有效控制,但利用公共平台空间乱搭乱建等现象还普遍存在,严重影响城市总体规划。若不对住宅小区平台违法建设问题加以重视和有效遏制,势必制约城市规划的顺利实施,进而影响市民生活质量和环境质量的提高。

      同时,针对无物管小区,城管部门除加大执法人员巡查外,还将充分利用业委会、居委会人头熟的优势,协助执法队员及时发现、劝阻、制止违建,从而形成齐抓共管局面,争取新增违建消灭在萌芽状态。针对小区违建,市民也可拨打城市管理热线12319进行投诉。

      《制度》将会针对以下内容进行考核:住宅小区各类违法建设的管控及物业管理从业人员的知晓度;住宅小区违法建设日常巡查制度及应急处置制度的建立;住宅小区日常巡查中发现违法建设的方式、途径;住宅小区正在实施的违法建设制止和劝阻的方式及措施;经劝阻、制止无效后,在三日内将违法建设情况报告各镇(街道)执法局的方式和程序; 配合相关拆违实施部门实施拆违工作的工作方案和措施。

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