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4月20日，狮山镇罗洞“北山”村级工业园改造项目（罗洞黄洞一期项目）签约仪式在罗洞村委会举行，这是狮山镇“公资兜底”的第10个全域土地综合整治项目，预计投入整理成本近1亿元，打造狮山镇新型产业基地。

现场，佛山市狮创置业投资发展有限公司先后与罗洞村北山股份经济合作社、狮山镇城市更新办公室、中国农业银行狮山支行，签订“北山”村级工业园改造项目（罗洞黄洞一期项目）农村集体土地整理和租赁合同、清退拆迁工作委托协议及借款合同等。

据悉，罗洞“北山”村级工业园改造项目是狮山镇全域土地综合整治当中公资系统兜底的第10个项目，面积约106亩，改造范围内共有一手原承租户10家，平均剩余租期约16年。

该项目的土地整理期为三年，预计投入整理成本近1亿元，由佛山市狮创置业投资发展有限公司作为土地整理方和租赁主体，以“公资兜底”方式实施整理改造，改造后以新的租金标准租用40年，打造狮山镇新型产业基地，地块容积率提升至2.5以上，重点引进战略性新兴产业项目。

走进罗洞村北山经济社村级工业园，就可发现项目内的厂企多为1-2层混合、砖瓦厂房及单层简易结构棚架，环境条件较差。

据佛山市狮创置业投资发展有限公司总经理黄庆祥介绍，项目内的厂企建筑物于2000年前后开始建设，多为五金、金属、物流、仓储等行业，属于能耗高、利用率低的企业，村集体目前年收益较低。

“改造后，北山经济社集体收入将提升10倍左右。”罗洞村委会党委书记罗仲声和村民对项目未来的改造蓝图都十分期待，此前，通过狮山雄狮的积极行动，在罗洞村北山经济社村级工业园改造项目（下称“北山项目”）表决大会上，全村18周岁以上成员以100%参会率、100%的同意率通过了表决。出席现场的北山经济社村民代表表示，村级工业园改造完成后，村民分红提高，而且村中环境也会大幅提升。

“北山”村级工业园改造项目也是罗洞黄洞片区村级工业园改造的一期项目，是该片区的首个“公资兜底”的“工改工”项目。

狮山镇党委委员刘水流表示，接下来的清租过程中，各方要上下一心，优势互补，加快推进项目进度，杜绝改造范围内企业的观望心态，跑出狮山雄狮的“加速度”，形成示范作用，以“北山”村级工业园改造项目的全面启动，营造出改造的良好工作氛围，带动罗洞黄洞片区村级工业园的改造与提升，助力狮山新一轮的高质量发展，实现环境提升、土地集约开发、产业升级的多赢局面。

  禅城东部商务区投资建设有限公司委托佛山市禅城区石湾镇街道公共资源交易所对禅城东部商务区投资建设有限公司（2022年第2期）物业招租项目进行公开竞价，竞价时间：2022年4月28日  上午9:30，竞价地点：佛山市禅城区石湾镇街道办事处二号楼565室。欢迎有意参加者前来竞价，具体事项如下：

  一、标的资产基本情况

  二、竞价人（单位）准入条件

  中华人民共和国境内的企业法人，法律另有规定的除外；本项目不允许联合体报名参与。

  三、标的资产竞价具体要求

  （一）竞得人竞得后，必须与出租方签订竞价文件所附的租赁合同及安全生产协议，未经出租方同意不得转租给第三方经营。

  （二）其他具体要求以附件《停车场租赁合同样本》“五、双方的权利义务”及“六、违约责任”中为准。

  四、竞价规则

  本项目以本公告第一点竞价项目基本情况中的交易底价进行多轮竞价，整体加价幅度出价（报价加价幅度须为1元的整数倍），按照不低于底价，价高者得原则确定竞得方。

  （一）多次竞价每轮时间限制为2分钟，2分钟内无有效出价的，以当前最高报价为竞得价，由提出该最高报价的竞价方竞得。

  （二）不按照出价表要求填写出价的，视为无效出价。

  （三）无人提出竞价申请的，另行组织交易。

  （四）竞得人按上述规则竞得该项目后，应立即签订《成交确认书》。

  五、报名需携带的资料及领取竞价资料：

  竞价人（单位）于2022年4月22日至2022年4月27日上午8:30至11:30,下午2:00至5:00（节假日除外）携带以下资料到石湾镇街道公共资源交易所办公室（地址：佛山市禅城区石湾镇街道办事处二号楼5楼）索取本项目竞价文件：

  法定代表人参与竞价的，应提交法定代表人证明书，加盖公章的有效营业执照副本或组织机构代码证的复印件（核原件）；非法定代表人参与竞价的，除提交法定代表人参与竞价提交的资料外，还应提交授权委托书和加盖公章的受托人身份证复印件（核原件）。

  六、竞价保证金:

  竞价人（单位）必须在2022年4月27日下午5:00前向指定账户汇入竞价保证金54500元，汇款以实际到账时间为准，逾期无效；交易所不提供查账服务, 竞价当天竞价方凭银行进账单作为资格审核条件之一。竞价保证金汇款人必须与竞价人一致，并在进账凭证上明确资金用途和竞价项目，一项目一收退。

  竞价人成功竞得的，公共资源交易所在合同签订之日起5个工作日内根据发包单位提供的《保证金退还（暂缓）通知单》《租赁合同》办理保证金退还（暂缓）相关手续。因发包单位不及时提交相关资料，造成竞价保证金退还时间超过上述规定时限的，公共资源交易所不承担延后退还保证金的责任；由于竞得方单方面原因，在规定时间内不签订《租赁合同》的，视为放弃竞得资格，不予退还竞价保证金。

  非竞得人的，在竞价会结束当日至成交结果公示期满前，街道公有企业应当提供《保证金退还（暂缓）通知单》给公共资源交易所，公共资源交易所于成交结果公示期满后5个工作日内办理保证金退还（暂缓）相关手续。

  七、标的资产察看:

  本项目不组织实地查看资产，有意竞价人可自行前往查看标的资产。竞价会当日不进行本交易项目的相关答疑，有意竞价人（单位）在报名参与竞价前须自行向出租方详细了解本项目情况，一旦参与报名，即视为完全认可本项目。交易所不负责对该交易标的物及方案的合法性和可行性进行查核。

  八、开竞价会

  （一）现场竞价时间：2022年4月28日上午9:30

  （二）有意竞价者于2022年4月28日上午9:30前携带相关资料到佛山市禅城区魁奇二路2号石湾镇街道办事处二号楼565室（石湾镇街道公共资源交易所开标室）进行资格审核并参与竞价会，逾期恕不接受（由于场地车位紧张，请各位竞价人尽量提前安排到场）。

  九、联系方式:

  发包单位：禅城东部商务区投资建设有限公司

  地址：广东省佛山市禅城区石湾街道奇槎村红砖厂5号楼

  联系人：彭小姐    联系电话：0757-83057331

  交易机构：石湾镇街道公共资源交易所

  地址：佛山市禅城区石湾镇街道办事处二号楼五楼557室

  联系人：刘先生    联系电话：83105993

  附件：停车场租赁合同样本.pdf