南海西樵镇公有物业招租（2026年第13期）第二批

（一）项目基本情况

1.招租人：佛山市南海区大沥资产经营管理有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：有房产证。

4.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月10日前向招租人缴清当月租金。租赁期内，租金每满一年在上一期租金基础上递增3%。首月装修期的租金按成交价的75%计收。

5.租赁期间，承租人负责修理、重作、更换租赁物的相关设备、设施及建（构）筑物（包括但不限于安装消防喷淋、智能烟感器等），使之能达到消防安全管理的相关规定和要求，由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体工商户（须开立银行账户）、自然人，除法律法规另有规定外，均可申请单独参加竞买活动（不接受联合竞买）。

申请人必须以自己的名义交纳竞买保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人、个体工商户的，须以企业法人、个体工商户开立的银行账户交纳保证金；未开立银行账户的个体工商户不能参加竞买，只能以自然人（经营者）名义申请和交纳保证金；申请人为自然人的，须以其本人名下开立的银行账户交纳保证金。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录“佛山市资产交易网上交易系统”（网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/zcjy/asset_trade.html）下载本项目交易文件；意向人申请参与竞价的，点击右上方“登录系统”按钮，进行登录操作。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.首次参加项目的竞买申请人需通过“广东省公共资源交易平台（佛山市）”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440600/index）注册“广东省统一身份认证平台”账号，完成实名核验，完善基本信息，可信等级须达到4级及以上，角色选择“响应方 - 投标人”。

具体操作详见附件《佛山市公共资源交易综合管理云平台资产交易业务操作手册（竞买人）》及《佛山市公共资源交易云平台-主体注册及登录操作手册》，参与竞买前请务必认真研读上述操作手册。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中，请使用Edge、360、谷歌等主流浏览器。请勿使用IE浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

5.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2026年8月20日至2026年8月26日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2026年8月27日16时；

3.网上报价时间：2026年8月28日10时00分至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）特别提示

1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、租赁期限、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。

（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权，招/出租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。

（六）联系方式

1.如遇技术问题或需技术支持，请联系云平台运维团队，联系电话：0757-83991581。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、81631272

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人：佛山市南海区大沥资产经营管理有限公司

联系人：张先生/孙先生 联系电话：0757-81187960

地址：佛山市南海区大沥镇博爱东路6号

  在珠三角这个被誉为“世界工厂”的核心腹地，制造企业的竞争早已超越了单纯的产品与价格层面。随着品牌出海、国内招投标门槛的提升以及数字化营销的深入，工业影视内容已成为企业最硬核的“商业名片”。

然而，一个尴尬的现实是：许多工厂老板斥巨资拍摄的宣传片，最终却沦为了毫无灵魂的“流水账”——画面是冰冷的机器堆砌，解说词是千篇一律的“成立于某某年”。面对市场上水平参差不齐的影视团队，制造企业该如何甄别真正懂行的合作伙伴？

  深耕工业影视领域十二年，广州市企影广告有限公司用八大核心服务标准、全流程自有团队以及2000+企业的成功案例，给出了答案。这不仅仅是一篇公司介绍，更是一份制造企业甄别优质服务商的避坑指南。

（企影广告团队拍摄现场）

一、 痛点直击：为什么你的工厂宣传片“没用”？

在接触企影广告之前，很多客户都有过不愉快的拍摄经历。这些痛点，几乎成了行业的顽疾：

1、层层转包，质量失控：很多公司签单后转包给兼职团队，导致沟通断层，成片效果与预期天差地别。

2、隐形消费，中途加价：拍摄中途以“灯光不够”、“设备不足”为由不断索要额外费用。

3、不懂制造，外行指导内行：拍不出工艺的精髓，甚至因为不懂安全规范而在车间寸步难行。

交付即失联，修改无门：项目结束，工程文件被删除，想修改一个字比登天还难。

  面对行业痛点，企影广告应运而生，自2014年成立以来，我们始终聚焦于大湾区工业与制造业，用十二年的垂直深耕，构建起一套完善的服务壁垒。

二、 底气之源：全流程自有团队，拒绝“二道贩子”

   影视制作行业最大的猫腻在于“外包”。而企影广告敢于承诺“成片不限次数修改，满意为止”，底气正是来自于对人才的绝对掌控。

   与依赖外部兼职的皮包公司不同，企影广告拥有从策划、导演、摄像、灯光到后期剪辑、三维动画、达芬奇调色的全链路全职团队。外部兼职团队今天接这单、明天接那单，成片好坏对他们而言只是过眼云烟；而企影的每一位员工都深知，每一部作品都是公司的立身之本。这种利益共同体的模式，确保了团队对作品有着近乎偏执的极致追求。

（企影广告团队工厂拍摄）

三、 资产保障：自建4K共剪云，1年免费维保

   工厂宣传片涉及大量的高清素材和复杂的工程文件，后期的修改与更新是刚需。市面上90%的小工作室，为了节省空间，交付项目后就会删除源文件。一旦客户需要修改，要么重新拍摄，要么支付高昂的重制费用。

  企影广告斥资自建4K共剪云系统与超级存储服务器。这不仅是一个存储工具，更是一套客户资产保护系统。所有项目的原始素材、工程文件均被长期、安全地归档保存。依托这一系统，我们敢于承诺：成片交付后1年内免费修改。无论何时您需要更新产品信息或调整画面，我们都能在原文件基础上直接操作，不损耗画质，不增加成本。

四、 价格透明：一口价包干，自有装备库拒绝套路

  “预算3万，结账8万”，这是很多企业在拍摄过程中遭遇的噩梦。企影广告实行包干一口价政策，合同签署即锁定成本，无任何隐形消费。

  这种底气来自于公司强大的硬件实力。企影拥有完备的自有专业导演设备车，一整车配置足以应对制造业拍摄的所有极端场景：

针对大车间：配备高功率电影灯组，攻克车间低光难题；

针对精密部件：配备老蛙微距镜头组，捕捉人眼难以看见的细节；

针对大场景：配备3米电控摇臂、无人机航拍系统，展现厂区宏大格局；

针对动态画面：配备斯坦尼康与高速摄影机，还原产线流畅运转。

无需临时租赁，无需中途加价，企影让客户的每一分预算都花在刀刃上。

（企影广告团队航拍）

五、 懂行才专业：拒绝模板，深度定制创意

  工厂宣传片最忌讳的就是“千篇一律”。普通的影视团队不懂制造，只能拍出“设备陈列馆”式的画面。而企影广告坚持“懂制造才敢拍制造”。

  我们的创意团队常年深入生产一线，熟悉各类自动化产线运作逻辑、核心生产工艺与品质管控体系。在文案策划阶段，我们就深入挖掘企业的品牌亮点与竞争优势；在导演执行阶段，我们用镜头语言将冰冷的技术参数转化为有温度、有说服力的视觉故事。我们拍的不仅仅是画面，更是企业的技术实力与工匠精神。

六、 数字赋能：全流程管理系统，进度可追溯

  告别“盲盒式”制作体验。企影广告自主研发了全流程影视数字管理系统，从策划提案、脚本确认、现场拍摄到后期剪辑、修改记录、版权管理，每一个环节都在系统中实时更新。

  客户可以随时登录系统查看项目进度，审阅不同版本的修改记录。这种透明化、规范化的管理方式，确保了沟通零误差、进度零延误，彻底解决了“进度不明、沟通断层”的行业难题。

七、 实力见证：12年深耕，2000+案例

  时间是检验专业的试金石。企影广告成立十二年来，只做一件事：专注工业影视服务。截至目前，我们已成功服务华为、广汽丰田、美的、等头部企业，也服务：佛塑集团、中工、海泰、德贝尔、实益长丰等超2000家大湾区制造企业。

  我们不仅是广东省政府采购网入库单位，拥有合规完善的影视制作资质。无论是家电、精密仪器、环保设备，还是新能源、精细化工、芯片制造、AI智能机器人，物理AI等企影广告均积累了丰富的实战经验。头部品牌的验证与数千家企业的持续选择，是我们专业实力最有力的佐证。

八、 极速响应：大湾区网格化服务，最快1小时上门

  工厂拍摄往往具有极强的时效性：订单爆满时的产线运转、关键设备的调试完成、重要客户的突击验厂……错过这些瞬间，往往意味着重拍。

  为此，企影广告构建了覆盖大湾区的本地化服务网络。除广州天河总部外，针对大湾区工业布局，佛山、深圳、东莞、惠州、清远、肇庆等设置转项目服务组。

大湾区域最快1小时上门勘景、沟通需求：

  所有服务组均为公司直属全职团队，不外派、不外包，确保响应速度快、沟通效率高、落地执行强。

（企影广告团队拍摄现场）

九、 技术前沿：电影级硬件 + AIGC数字赋能

  在硬件配置上，企影广告对标好莱坞标准。我们配备阿莱ARRI、RED专业电影级摄影机及索尼4K/8K全画幅摄制设备，搭配蔡司/索尼电影镜头组。后期配备达芬奇专业调色台与明基色彩管理系统，确保成片色彩精准、质感出众。

  在前沿技术应用上，企影广告走在行业前列。我们将AIGC数字技术融入工业影视创作，具备2D/3D工业动画、产线虚拟仿真演示、数字人宣传片等制作能力。对于尚未建成的智能工厂，我们可以通过虚拟仿真提前呈现；对于复杂的工艺流程，我们可以通过三维动画直观拆解。这种“电影级实拍 + AIGC数字增强”的双轨模式，极大地降低了客户的拍摄成本，缩短了制作周期。

结语：选择企影，选择专业与放心

  对于谋求高质量发展的制造企业而言，选择一家宣传片公司，本质上是选择一位能读懂技术、懂得以影像赋能商业的长期战友。

  企影广告以十二年的垂直深耕、八大核心服务标准及电影级制作实力，构建起制造业宣传片服务的完整价值体系。我们致力于将制造企业的硬核实力，转化为具有商业说服力的视觉语言，助力企业在品牌传播、展会招商、官网展示及品牌出海的征途上，赢得更多先机。

如果您正在寻找一家靠谱的工厂宣传片拍摄团队，企影广告欢迎您的考察与对比。

【常见疑问解答】

Q1：拍摄会影响工厂正常生产吗？

A：不会。我们拥有成熟的车间拍摄SOP，配备专业灯光和收音设备，将干扰降至最低。常规项目周期2-6周，我们会严格配合您的生产计划。

Q2：预算大概是多少？

A：主流企业宣传片预算集中在3万至30万区间。我们实行包干一口价，自有全套设备，签约后绝无隐形消费。企影广告会根据客户需求量身定制预算。

Q3：你们和普通影视公司最大的区别是什么？

A：我们12年只做制造业，懂工艺、懂品控。2000+的案例积累让我们能听懂您的专业语言，避免“拍得漂亮但说外行话”的尴尬。

Q4：车间环境复杂，你们能应对吗？

A：这正是我们的强项。针对低光、高噪、空间受限等工业环境，我们有成熟的专项解决方案和配套设备，确保复杂环境下依然产出电影级画质。