高明明城镇高明大道537号房屋及土地租赁招标公告

佛山市高明区明城镇民诚置业有限公司（以下简称“招标人”）拟将明城镇高明大道537号房屋及空地租赁进行公开竞价出让招标，本项目委托佛山市恒辉工程管理有限公司进行招标。

一、项目基本情况：

项目地点：佛山市高明区明城镇高明大道537号

四至范围:具体详见附表及业主指引

项目内容及说明：

 1、出租房屋及土地面积约2708.90平方米。其中，房屋一层建筑面积约1050平方米；房屋二层建筑面积约1050平方米；天井空地建筑面积约607.9平方米；具体详见附图。

2、物业以現状出租并只可以经营大型生活超市。

3、本标的物需要申报消防项目，并取得符合开业经营资格，方可开业；但因历史遗留问题，业主没办法提供报装消防的相关资料，中标人需自行解决消防报装问题，并在签定合同之日起60个日历天内领取消防合格的相关文件，并提交复印件给招标人存档，如在约定期的60个日历天内未能领取消防合格的相关文件，业主有权取消中标资格，不作任何补偿。

4、须具备政府定点采购供应商资格。

5、天井空地只作临时使用，不得修建永久性建筑物。

6、本项目不设装修期，进场后开始交租金（如原租户当月没法退场，则不收取当月租金，但业主也不作出任何补偿。）

二、竞投方式：

本项目竞投方式为明标举牌竞投，价高者得，标底价为人民币65432.00元/月，当主持人宣布竞投开始，第一个举牌为标底价，之后每次举牌加价人民币500.00元，直至无人举牌为止。

竞投人可连续报价，当报价连续停顿30秒，主持人宣布“第一次”，当报价连续停顿60秒，主持人宣布“第二次”， 当报价连续停顿120秒，主持人宣布“成交”，并宣布中标人。

三、竞投人资格条件

1、竞投人资格要求

1.1竞投人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。

1.2提供具备政府定点采购供应商资料的证明材料。

2、对竞投人企业的信誉要求

2.1 竞投人企业目前没有处于被有权机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格或者财产被接管、冻结、进入破产程序等状况。

2.2 竞投人无论在何地受到暂停（取消）在当地投标资格的处罚，只要在处罚期内的，都无资格参加竞投。

2.3 竞投人企业在近三年内（自本项目招标公告发出之日起往前顺推）没有骗取中标或围标串标或提供虚假投标材料或严重违约或重大质量问题或重大安全生产事故（若有则以行政主管部门或司法、仲裁机构等出具的认定文件为准）。

2.4根据佛山市中级人民法院《启用执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》的要求，竞投人若为名单上的失信被执行人，将被列入交易黑名单，且不得参加本项目竞投。

3、 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞投。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞投或者未划分标段的同一招标项目竞投。否则，相关竞投均无效。

4、按规定递交了本项目投标保证金。

【以招标代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料】

四、投标保证金:

投标保证金为人民币1000000.00元，大写：壹佰万元整（详见本项目招标文件）。

五、报名时间、竞投时间及竞投地点:

1、潜在竞投人应于2022年11月23日至2022年11月29日（上午9：00—11：30，下午14：30—17：00，节假日除外）到佛山市高明区明城镇公共资源交易所报名。

2、竞投时间：2022年12月1日上午10 时 00 分。

3、竞投地点： 佛山市高明区明城镇公共资源交易所指定开标室（地址：佛山市高明区人民政府行政服务中心明城服务大厅一楼，明城镇城五路16号）。

六、报名要求：

招标人委托佛山市高明区明城镇公共资源交易所接受报名。请报名的单位带齐以下证件（原件对照）和资料（按以下顺序装订成册）：

6.1法定代表人证明书和法人授权委托书原件及被委托人身份证原件。

6.2营业执照副本复印件。

6.3报名单位的银行基本账户开户许可证或基本账户信息复印件。

6.4提供具备政府定点采购供应商资料的证明材料。

上述复印件须加盖竞投人公章，凡报名时未按上述要求提供全部报名资料的或不能提供原件对照的，当作自动放弃。

七、注意事项：

 7.1竞投人代表（法定代表人或授权代理人，下同）应在开标前到场，在指定的登记册上签名报到。如法定代表人到会，由法定代表人持法定代表人证明书原件、本人第二代身份证原件和投标担保金收据原件到会。如法定代表人不能到会，则由被委托人持法定代表人证明书原件、法定代表人签发的法人授权委托书原件、被授权参加开标会议代表人的第二代身份证原件和投标担保金收据原件参加开标会议并面交招标人验证，不能通过验证的，招标人有权取消其竞投资格。（所有个人身份证原件及保证金收据原件于开标会现场查验后当场退还）。

7.2在开标前，招标人有权撤销本次招标。

7.3竞投人应自行踏勘现场以充分了解场地和相关的周边环境情况以及任何其他足以影响竞投报价的情况，任何因忽视或误解项目实际情况而导致的责任均由中标人自负。

7.4本公告不构成要约，相关情况以招标文件为准。

温馨提示：新型冠状病毒肺炎疫情防控期间，前往投标报名、递交投标文件、参与开标的人员，必须全程佩戴口罩，自觉接受身份核验、体温检测、行程信息、核酸检测阴性证明查验等疫情排查防控措施。具体要求如下：

1、进入交易所前，需测量体温（37.3以下），出示绿色健康码、绿色行程卡、主动申报健康情况；

2、所有人员一律须凭48小时内核酸检测阴性结果进入，否则不予进场；

3、行程卡显示近7天内到达或途经中高风险地区的，须出示24小时内的核酸检测阴性证明，落实“3天2检”（须核酸检测阴性证明），否则不予进场；

4、体温异常（体温等于或大于37.3℃），粤康码（黄码或红码）异常，不得进入。

当前，全国疫情呈现多点散发、局部暴发的态势。请各交易主体自觉遵守国家以及省、市、县有关疫情防控的其他规定，时刻关注疫情防控信息。为此给大家带来不便，敬请谅解。

招标人：佛山市高明区明城镇民诚置业有限公司

联系人：白先生、吕小姐

联系电话：0757-88838998

招标代理机构：佛山市恒辉工程管理有限公司

联系人：吴先生

联系电话：0757-88668329

2022年11月22 日