南海桂城街道平洲太平路54号首层商铺（GZA0083）物业租赁项目

（一）竞投项目基本情况

1.招租人：佛山市南海区桂城科技园资产经营有限公司

2.项目信息

3.产权证照情况：有房产证。

4、该标的经营用途为商业（新派餐饮店、咖啡、美酒、茶舍、精酿酒坊），竞得人的装修风格须符合叠滘圩文旅项目的定位，竞得人计划经营业态与招标文件不一致的，需经出租人书面同意，否则出租人有权拒绝与竞得人签订租赁合同，不退回交易保证金，若已签订合同的无条件解除租赁合同，没收合同履约保证金。本标的物禁止用作违法经营及危险易燃易爆行业，不得经营娱乐行业，物业内不准住人。

5、租金收取方式：租金按月缴纳。根据先缴付租金后使用租赁物的原则，承租方必须于每月10日前交付当月租金。租赁期内，租金每2年递增3%。

6、该标的物业管理费10元/㎡/月（即611.4元/月），物业管理费每2年递增3%。

（二）准入条件

中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人均可参与本次网上竞投。

（三）竞投注意事项

1.本次网上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞投人资格，交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《租赁合同》行为）；

（5）其他法律法规规定的情形。

（四）有意参与竞投者可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）或点击南海区人民政府网>部门导航>桂城街道办事处>街道招投标交易信息>公有资产页面（网址：http://www.nanhai.gov.cn/）下载本项目网上交易竞投文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上交易竞投文件。

如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看出租文件中交易须知内容）

特别注意：竞投人使用电脑时，请按照佛山市公共资源交易信息化综合平台相关操作指引进行操作。访问系统时，推荐使用IE9.0或以上版本的浏览器，否则竞价过程中出现系统故障等问题由竞投人自行承担责任，产生的一切责任与招租人和桂城街道公共资源交易所无关。

（五）交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）：

1.提交竞买申请（报名）时间：2024年1月5日8:30至2024年1月11日17:30截止（北京时间），竞投人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；

2.交易保证金到账截止时间为2024年1月12日17:00，超过截止时间达账则不能参加竞投；

3.网上报价时间：2024年1月15日9:00-9:30(注：网上报价时间结束后，若有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）

（六）本次网上竞投仅接受网上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（七）本项目最终解释权归招租人所有。

（八）联系方式

1.佛山市南海区桂城街道公共资源交易所

地址：桂城街道南港路8号桂城行政服务中心五楼

联系人：何小姐、李先生 联系电话：0757-81288633、0757-81813830

2、佛山市南海区桂城科技园资产经营有限公司

地址：佛山市南海区桂城街道南平西路夏西国际橡塑城金融街A11座

联系人：梁先生 联系电话：0757-81790707

3、佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

好消息

北滘实验学校举行封顶仪式

预计今年9月正式开学

2024年1月5日，北滘实验学校举行封顶仪式。作为顺德区教育局批准筹建的一所全日制全寄宿民办高中，该校已被纳入2024年顺德区普通高中招生计划之列，并定于2024年9月1日正式开学上课。

据了解，北滘实验学校位于顺德区北滘镇莘村东路与建设路交界处，原址是由顺德知名香港乡亲李伟强投资兴办的盈毅鞋厂。在2021年村级工业园改造中，该地块正式清拆并筹建为学校，期间更是得到了李伟强的支持配合。

2023年3月，北滘实验学校正式动工建设，一期占地面积超5.6万平方米，总投资超6.5亿元人民币，办学规模36个教学班，学生1800人。

校园由教学区、运动区、生活区三部分构成。其中，教学区有教学楼、科技楼、心理健康指导中心、艺术楼、艺术馆、演艺厅、学术报告厅及其他各类功能场室。学校还建有多功能图书馆，设有藏书室、阅览室、电子阅览区、读书分享区、教师书吧等，为师生们提供了更多的阅读资源和学习空间，创造积极的学习氛围。

此外，学校运动区建有400米塑胶运动场、篮球场、排球场、综合体育馆等功能场室；生活区建有高标准学生宿舍楼、豪华教师公寓及师生饭堂，配备了健康、舒适、齐全的生活设施，以保障学生舒心学习，教师安心工作。

在师资队伍建设方面，学校得益于广东省名校长工作室主持人的加入，目前有正高级教师2名、特级教师1名，并引进全国重点高中名师、经验丰富的骨干教师、世界名校和全国知名大学的优秀毕业生，形成了一个高学历、高素质、高水平的创新型教师团队。

在办学特色上，北滘实验学校倡导将学生个性发展与社会需求完美结合，秉承“合格规范+特长选择”的培养宗旨，最大限度地满足学生个性特长的发展需要，最大限度地发挥学生的潜能，努力让每个北实学子都能尽显风采。

值得一提的是，学校已与中国传媒大学签订合作协议，创办中国传媒大学青少年设计创新研究院华南创新实践基地，并在学校设立传媒特色班，为学生创设成长成才平台。同时，学校也将携手国内知名特色高中，联合培养科技、体艺特长生，满足学生个性发展、多元发展和特色发展的需求。

当前，北滘正围绕《打造湾区一流教育强镇行动纲要》，坚定朝着“打造与千亿大镇产业经济发展相匹配、区域领先、湾区一流的高质量教育体系”方向努力。

“北滘实验学校的开办，不仅是增加优质学位供给、丰富学段教育资源、完善优质教育⽣态的重要举措，也是北滘教育体系多元化发展的重要代表之⼀，更是载入北滘教育发展史的重要事件之⼀。”北滘镇党委委员朱志超表示，希望学校趁着政策东风、紧抓特色资源、落实办学要求、争创⼀流品牌，切实办好人民满意的教育。