高明杨和镇杨梅林场坑美场部100亩生态公益林出租竞投项目

佛山市三水区国有建设用地使用权网上拍卖出让公告

经佛山市人民政府批准，受佛山市自然资源局三水分局委托，本中心将对下列地块的国有建设用地使用权进行网上拍卖出让，现将有关网上拍卖事项公告如下：

一、地块基本情况

本地块其他规划指标和要求按《规划条件》（编号：440607202500132）相关规定执行。

二、竞买资格和要求：

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可单独或联合申请参加竞买。

（二）参加本宗地网上拍卖活动的必须使用数字证书。

（三）被自然资源部门、佛山市中级人民法院列入土地交易黑名单的单位或个人，不得参加本宗地网上拍卖活动。

三、本地块网上拍卖起始价为人民币壹仟陆佰陆拾伍万元（大写）（CNY16,650,000.00），增价幅度为人民币捌拾万元（大写）（CNY800,000.00）/次，并设有保密底价。按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款。

四、本地块竞买保证金为人民币叁佰叁拾叁万元（大写）（CNY3,330,000.00）；竞买保证金以美元交纳的，则为肆拾捌万美元（大写）（USD480,000.00）；竞买保证金以港元交纳的，则为叁佰柒拾万港元（大写）（HKD3,700,000.00）。

五、有意参与竞买者可于2025年5月14日后登录网上交易系统下载TD2025(SS)WP0023地块的《佛山市三水区国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》。

申请人应于2025年6月3日14时之前登录网上交易系统提交竞买申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买保证金须于2025年6月3日14时之前到达本中心指定账户后（请自行留意银行办公时间），申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交。以美元或港元交纳竞买保证金的，竞买申请人应详尽了解国家关于外资及外汇管理的相关规定。

六、该宗地的公告期自2025年5月14日至2025年6月3日止；网上拍卖时间从2025年6月4日15时开始。

七、上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该地块的交易文件。

八、需要到拍卖地块现场踏勘的竞买人请与佛山市公共资源交易中心三水分中心联系。

九、本次网上拍卖仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

十、自本次公告起至网上拍卖截止期间，如有关于本地块网上拍卖文件的修改、澄清、说明等将通过网上交易系统、广东省公共资源交易平台、佛山市自然资源局三水分局网站发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，详见该地块的交易文件。

十一、联系方式

（一）佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统网址：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html

（二）联系人及联系电话：

1.网上拍卖业务咨询联系人：刘先生、冯小姐，联系电话：0757-87731903

2.系统使用咨询联系人：刘先生、冯小姐，联系电话：0757-87731903

地址：佛山市三水区西南街道同福路10号2号楼

（一）项目基本情况

1.招/出租人： 佛山市狮舞岭南文化产业投资有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：无土地证。

4.无免租期。

5.租金缴交方式：实行先缴款后使用原则，按季度缴纳。首期（自2025年月日起至2025年月日期间）租金在签订租赁合同当日向出租方缴清。往后租金按季度缴交，每季度首月的10号（即1月10日、4月10日、7月10日、10月10日）前缴交当季度的租金。

狮山镇公共自行车站亭155个共计租金起始价为62000元/年，各类站亭起始租金标准为：A 类站亭（23个）1000元/年/个，B 类站亭（42个）500元/年/个，C 类站亭（90个）200元/年/个。竞价增幅部分按比例分摊到各类站亭租金标准。

每三年为一周期，后一周期租金在上一周期租金标准基础上递增5%。

6.竞得人在租赁场地进行经营时，必须自合同签订之日起2个月内依法领取工商牌照，所有经营项目需凭有效的相关部门的批准文件方可营业并将上述批准文件和行政许可的复印件报出租方备案，（办理经营有关证照和各项批准文件所产生的一切费用均由承租方自行承担）；否则出租方可单方解除合同，无条件收回租赁物，没收竞得人已缴交的合同履约保证金，并按合同相关条款约定追究承租方其他违约责任。

7.竞得人竞得资产后，不得拆除公共自行车站亭和擅自扩建及私自占用站亭旁的公共空间，只能对公共自行车站亭现状进行升级改造（使用面积按站亭遮阳覆盖范围），依据空间布局合理改造投放电动自行车充电桩等便民服务设施。每项设施须配备清晰简明的操作指引牌与安全警示标识。

8.站亭改造电动自行车停放充电场所的充电设备线路应设置专用的充电配电箱，并应设置在场所外部或靠近入口处。与其他场所合用一个供电回路的，总断路器应采用四级漏电断路器，分支断路器应采用两级漏电断路器。

如设置安装电动自行车充电柜的不得占用人行步道，影响行人通行，不应设置在高温、易积水和易燃易爆场所，不应与火灾危险性为甲、乙类的厂房、仓库及设有可燃易燃外保温建筑贴邻设置。

9.竞得人签订合同之日起三个月内，需要为狮山镇共享电动自行车提供不少于30个站亭的划线服务，协助解决共享电动自行车城市治理问题，划线服务位置选址由出租方指定。

10.竞得人必须购买场所的责任保险（每人额度100万或以上，累计1000万或以上），承保因经营管理的过程中的疏忽或过失造成第三者人身伤亡或财产损失而依法应承担的赔偿责任。

11.如出租方因发展需要收回该租赁物部分或全部的，出租方须提前10个工作日书面通知竞得人，本合同自出租方发出通知后满15个工作日终止，竞得人须按合同的规定退还租赁物，出租方不需要向竞得人承担任何违约责任和损失赔偿责任。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人，除在限制参与公有资产竞价期限内或法律、法规另有规定外，均可申请单独参加竞租活动，不接受联合竞投。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间： 2025年5月14日至2025年5月20日17时30分止；（交易前两天）

2.竞买保证金到账截止时间为 2025年5月21日16时；（交易前一天）

3.网上报价时间：2025年5月22日上午10时00分至 10 时30 分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《网上交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系人：苏先生 联系电话：0757-86322057、86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人:佛山市狮舞岭南文化产业投资有限公司

联系人：刘先生 联系电话：0757-86681818

地址：佛山市南海区狮山镇狮城路风尚蓝湾2座（二）八楼