南海狮山镇狮城路风尚蓝湾10号-13号项目出租

（一）项目基本情况

1.招/出租人： 佛山市南海区兴夏物业开发有限公司

2.项目信息：

3. 产权证照情况：无产权证照，竞投人须自行承担由此产生的经营风险。

4.租金收取方式：租金按月缴纳。在租赁期内，承租方必须于每月15日前足额缴纳当月的租金、综合设施配套服务费及上月的其它相关费用（如水、电费等）。租赁期内，无递增。禁止用作违法经营及危险易燃易爆行业，不得经营饮食行业。（物业内不准住人）。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间： 2025年5月16日至2025年5月23日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为 2025年5月 26日16时；

3.网上报价时间： 2025年5月27日15时00分至15时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话:0757-83990765

2. 佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话:0757-86322057、86396255

地址:佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人:佛山市南海区兴夏物业开发有限公司

联系人：陈生 联系电话： 13902811254

地址：南海区桂城街道南平西路广东夏西国际橡塑城二期6号楼B638铺

（一）项目基本情况

1.招租人： 佛山市樵山智汇投资发展有限公司

2.项目信息：

3.竞得人在签署《成交确认书》次日起五个工作日内，由竞得人与招租人签订《合作协议》。在签署《成交确认书》次日起十五个工作日内，按《合作协议》要求，竞得人与招租人合资成立公司经营口腔医院项目，合资公司注册资本为人民币3000万，其中竞得人占合资公司的持股比例为80%，招租人占股20%。在签署《成交确认书》次日起三十个自然日内，由承租人（即合资公司）与招租人签订《租赁合同书》、《安全管理责任书》、《安全生产责任书》，并按合同约定交纳合同租赁保证金人民币7.5万元，办理好有关手续，否则，招租人有权视为竞得人放弃成交，交易保证金全额不予退还。

4.租金收取方式：出租人给予承租人（即合资公司）9个月装修筹备期，从租赁物移交承租人（即合资公司）使用之日起计算，装修筹备期内不计租金。在租赁合同约定的9个月装修筹备期满后，承租人（即合资公司）在每年的12月31日前支付当年度的租金给出租人，由出租人将资金实缴出资；自合资公司注册成立之日起六十个月期满的三十个工作日前，承租人（即合资公司）须一次性将作价入股期内的剩余租金支付给出租人，出租人于收到租金后的三十个工作日内将该资金实缴出资至合资公司。出租人实缴注册资本时，竞得人应先于出租人按同比例或高于出租人的比例实缴出资。租金逾期缴付的，出租人有权自逾期之日起，每日按万分之六向承租人（即合资公司）收取逾期缴纳部分的迟延履行违约金。逾期超过30日不缴交租金(含部分)的，构成根本违约。

5.竞得人须在合资公司成立之日起十二个月内完成不少于1500万元的实缴出资。（二）竞买资格及要求

1.竞投人注册资本100万元人民币以上（含100万元），以营业执照为准，不接受联合体报名。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间： 2025年5月16日至 2025 年 5月22日17时30分止；（交易前2天）

2.竞买保证金到账截止时间为 2025 年5月23日16时；（交易前一天）

3.网上报价时间：2025年5月26日10时00分至10时30分，网上报价时间结束

后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式0757-86825775

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系人：苏先生 联系电话：0757-86322057、86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招租人:佛山市樵山智汇投资发展有限公司

联系人：崔小姐 联系电话： 0757-86825775

地址：西樵镇登山大道6号（原地税大楼）509室