佛山市顺德区大良街道办事处五沙居委会顺园东路1号金沙人家花园3号之二商铺、4号铺、5号铺出租项目

出租方采用网上竞价方式出租位于佛山市顺德区容桂街道永昌南路一街11号租赁权竞投，欢迎符合资格的竞买人参与竞价。

一、项目概况

1.项目名称：佛山市顺德区容桂街道永昌南路一街11号租赁权竞投竞投

2.项目编号：ZC2025(SD02)0013

备注：其他交易内容请查阅《项目交易细则》。

二、竞买人资格条件

1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或自然人。

2.信誉良好（无犯罪记录、无拖欠出租人包括但不限于租金、税项、费用等、无不良的竞投记录）。

3.禁止曾经违反竞投规定（包括但不限于悔拍、恶意竞价、围标串标等行为）、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。

4.对于曾经违反竞投会场纪律、扰乱竞投秩序的意向竞投人，禁止其参加本次租赁权竞投。

5.本项目不接受联合体竞价。

三、竞价注意事项

1.本次网上竞价采用加价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞买人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增加幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及出租方认定出现下列情形之一，出租方有权取消其竞买人资格，交易保证金全额不予退还且出租方有权向竞得人追讨重新交易的成交价低于本次竞价成交价差额部分及重新组织交易的全部费用和追究其相应法律责任的权利：

（1）竞买人相互串通竞买的；

（2）竞买人采用不正当手段竞得的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚报情况的；

（4）竞得人成交后反悔的（包括但不限于拒绝签订成交确认书、拒绝签订合同等行为）；

（5）其他法律法规规定的情况。

四、竞买申请及获取竞价文件

1.有意参与的竞买人可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）（网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/jygg）或点击顺德区公共资源交易中心网站>产权交易>交易公告页面（网 址:http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意，条款的修改、澄清、说明等将构成竞价文件的一部分，对竞买人有约束力。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

2.如有意向提交竞买申请及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞价文件中的“网上竞价须知”内容）。

五、交易保证金

1.本项目的交易保证金为人民币（大写）叁仟元（小写：¥3000.00）。

2.各竞买人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告（方案）规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

六、交易时间 (以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.公告时间：2025年5月28日8时30分至2025年6月8日下午5时30分止（北京时间）。

2.提交竞买申请时间: 2025年5月28日8时30分至2025年6月8日下午5时30分止（北京时间）， 竞买人须于竞买申请截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

3.交易保证金到账截止时间为2025 年6月8日下午5时30分，超过截止时间到账则不能参加竞价。

4.网上报价时间: 2025年6月9日下午3时30分至4时。

七、其他事宜

1.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞买人可自行或联系出租方到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归出租方所有。

八、联系方式

1.出租方：佛山市顺德区容汇物业管理有限公司

地址：佛山市顺德区容桂街道科技创新中心四座12楼

联系人：曾先生

联系电话：0757-29382539

2.项目监督单位：佛山市顺德区容桂街道财政和公有资产管理办公室

联系人：何小姐

联系电话：0757-28981592

3.系统使用咨询电话：0757-83990765、22837820

项目概况

智慧图书馆（24小时读书驿站）过保维护项目采购项目的潜在供应商应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取采购文件，并于 2025年06月09日 09时00分 （北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：JF2025（NH）WS0066

项目名称：智慧图书馆（24小时读书驿站）过保维护项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：3,439,800.00元

采购需求：

采购包1(智慧图书馆（24小时读书驿站）过保维护项目的第1包):

采购包预算金额：3,439,800.00元

本采购包接受联合体投标

合同履行期限：服务期限自2025年7月1日至2026年6月30日

二、申请人的资格要求：

1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书扫描件；如供应商为自然人的提供自然人身份证明扫描件；分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本扫描件，总公司出具给分支机构的授权书。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供响应文件递交截止日前6个月内（含截止日当月）任意1个月缴纳税收和社会保险的凭据证明材料扫描件，或依法免税（或不需要缴纳社会保障资金）的相应证明材料，或提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（按照磋商公告附件1格式进行承诺）

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023年度或2024年度财务状况报告扫描件，或响应文件递交截止日前6个月内（不含截止日当月）任意1个月的财务状况报告扫描件，或响应文件递交截止日前6个月内（含截止日当月）基本开户行出具的资信证明扫描件，或提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（按照磋商公告附件1格式进行承诺）

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供履行合同所必需的设备及专业技术情况表或相关承诺（自拟格式）

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《响应承诺函》（按照磋商文件第六章《响应文件格式与要求》进行承诺），或提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（按照磋商公告附件1格式进行承诺）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（较大数额罚款：根据财政部关于《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见：“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1(智慧图书馆（24小时读书驿站）过保维护项目的第1包)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。预留份额的货物、服务或工程须由符合政策要求的中小企业制造、承接或承建。预留份额通过以下措施进行，供应商可选择以下其中一种方式参与： 1. 供应商不属于中小企业的，必须与小微企业以联合体形式参加本项目，联合体小微企业承担的合同份额占合同金额的比例不低于40%。提供符合上述比例的联合体共同投标协议书/联合体共同响应协议书、联合体上述比例全部服务的承接商的《中小企业声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的联合体上述比例的承接商属于监狱企业的证明文件或联合体上述比例的承接商的《残疾人福利性单位声明函》。 2.供应商属于中型企业的，必须与小微企业以联合体形式参加本项目，联合体小微企业承担的合同份额占合同金额的比例不低于40%。提供符合上述比例的联合体共同投标协议书、联合体上述比例全部服务的承接商的《中小企业声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的联合体上述比例的承接商属于监狱企业的证明文件或联合体上述比例的承接商的《残疾人福利性单位声明函》。 3.供应商属于小微企业的，是否以联合体形式参加本项目不作强制要求。如以联合体形式参加本项目，则只能与小微企业组成联合体。提供联合体共同投标协议书、联合体各方的《中小企业声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的联合体成员属于监狱企业的证明文件或联合体成员的《残疾人福利性单位声明函》；如不以联合体形式参加本项目，提供《中小企业声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件或《残疾人福利性单位声明函》。 注：1.本项目允许不多于两家企业组成联合体投标，联合体组成形式须符合上述要求。联合体的任何一方在参与本次投标中，不得再以独立体名义或在其他联合体中重复出现。 2.组成联合体的小微企业与联合体内其他企业之间不得存在直接控股、管理关系。 3.本项目为服务类项目，供应商须根据本项目采购类别选择对应的《中小企业声明函》填写。 4.本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业详见采购文件“第二章 采购需求—2.技术标准与要求”，中小企业划型标准详见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）（http://www.gov.cn/zwgk/2011-07/04/content_1898747.htm） 5.监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。 6.联合体共同投标协议书、中小企业声明函、残疾人福利性单位声明函格式详见“投标文件格式与要求”。 7.供应商提交的《中小企业声明函》应按要求完整填写所有信息，填写说明详见本项目采购公告附件“服务类项目中小企业声明函模板（填写说明）”

3.本项目的特定资格要求：

采购包1(智慧图书馆（24小时读书驿站）过保维护项目的第1包)特定资格要求如下:

(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。【以采购代理机构于开标当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料】。

(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 响应承诺函相关承诺要求内容。

(3)联合体投标的，组成联合体的单位数量不得超过2家（即最多由1家牵头单位和1家成员单位组成）。应满足下列要求：联合体各方均应当满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并在响应文件中提供联合体各方的相关证明材料。组成的联合体，并签定《联合体共同响应协议书》（格式详见响应文件格式），联合体共同响应协议书应明确确定联合体牵头单位以及约定各方拟承担的工作和责任。

三、获取采购文件

时间： 2025年05月28日 至 2025年06月06日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

方式：在线获取

售价： 免费获取

四、响应文件提交

截止时间： 2025年06月09日 09时00分00秒 （北京时间）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

五、开启

时间： 2025年06月09日 09时00分00秒 （北京时间）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。

3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

4.供应商应从广东省政府采购网（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）上广东政府采购智慧云平台（以下简称“云平台”）的政府采购供应商入口进行免费注册后，登录进入项目采购系统完成项目响应登记并在线获取磋商文件（未按上述方式获取磋商文件的供应商，其响应资格将被视为无效）。

5.请投标/报价人按“远程开标”有关要求，在投标/报价截止时间前上传加密的电子投标/报价文件，未按要求上传的将视为自动放弃投标/报价。

6.本项目采用远程电子开标，参与本项目的供应商在投标截止时间前30分钟，应当登录云平台开标大厅进行签到，并且填写授权代表的姓名与手机号码。供应商须在系统规定的开标解密时长内完成响应文件解密。各供应商在参加开标以前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。

7.开标/唱价时，供应商应当使用编制本项目（采购包）电子投标/报价文件时加密所用数字证书开始解密，在规定的解密时限内完成。各供应商在参加开标/唱价之前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。

8.在谈判/磋商期间，报价人未按要求在云平台“等候大厅”填写/响应谈判/磋商承诺和报价而导致的不良后果，由报价人自行承担。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：佛山市南海区图书馆

地 址：佛山市南海区桂城天佑三路106号

联系方式：0757-86320225

2.采购代理机构信息

名 称：广东中达盛工程咨询有限公司

地 址：广东省佛山市禅城区岭南大道北121号二座2205-2208

联系方式：0757-83133237

3.项目联系方式

项目联系人：陈工

电 话：0757-83133237