高明荷城街道扶丽村雨水调蓄设施工程竞争性磋商公告

（一）项目基本情况

1.招/出租人： 佛山樵科投资管理有限公司

2.项目信息：

备注：租期20年，其中基建免缴期1年；合同履约保证金按成交价计算的一年租金缴纳。

3.产权证照情况： / 。

4.租金收取方式：采用先交付后使用的方式，竞得人应在签订《土地租用合同》之日起15日内一次性缴清首期租金（合同约定租期开始之日的第二个年度租金，即基建免租期结束后的首年租金），以后租金按每一年一期支付，租金每三年递增一次，每次递增幅度以上一计租时段租金为基数增加10%，详见《土地租用合同》（四、合同样本）。

5.其他费用：

（1）土地使用税由竞得人负责，如税务法规无法变更申报主体的，则在每年报税期，由土地权属人按税务部门标准申缴后，再凭缴税凭证复印件和收据向竞得人收取当年土地使用税。若竞得人逾期未支付租金，招/出租人有权从履约保证金中扣除相应款项。

（2）属地公共设施租金为0.3元/㎡/月，由属地管理人按竞得人建设厂房面积计收，在签订《土地租用合同》之日起15日内，竞得人必须与属地管理人（即佛山市南海区西樵镇太平社区或太平经济联合社）另行签订协议，明确租金支付的具体方式和时间。

（3）生活垃圾清运处理费，由属地管理人按照区域标准向竞得人收取，具体由双方另行协商签订协议执行。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，不接受联合竞买，以及除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

2.准入条件：竞得人在租地范围内生产经营，必须符合西樵镇工业项目准入条件和不准从事国家发展改革委指导文件所限制或淘汰类项目，以及不准从事陶瓷、印染、造纸、化工、泡沫、喷漆和涉工业污水排放等重污染行业。

3.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

4.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

5.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。意向人应在公开招租阶段提前踏勘并了解标的物现状（租赁物的现状是指土地的面积、权属情况、功能设施状况、报建验收手续、消防设施及周边环境等）。标的地块现状（即指土地的面积、权属情况、行业准入、建设要求、基础配套设施状况及周边环境等）。竞得人签订《土地租用合同》后，即视为竞得人已清楚知悉标的地块现状情况，并同意按标的地块及配套设施的现状承租，竞得人不因标的地块的现状提出任何异议。

6.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

7.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间： 2025年6 月27日至2025年8月7日17时30分止；（交易前2天）

2.竞买保证金到账截止时间为2025年8月8日16时；（交易前一天）

3.网上报价时间：2025年8月11日9 时00分至 9时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易公告》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系人：苏先生 联系电话：0757-86369923

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人:佛山樵科投资管理有限公司

联系人：潘先生、陈先生 联系电话：0757-86881368

地址：西樵镇西樵科技工业园建新路30号润立丽苑12座4层405室

项目概况

大良凤翔小学校园焕新工程采购项目的潜在供应商应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取采购文件，并于 2025年07月10日 09时30分 （北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：440606-2025-03685

项目名称：大良凤翔小学校园焕新工程

采购方式：竞争性磋商

预算金额：3,595,582.97元

采购需求：

采购包1(大良凤翔小学校园焕新工程):

采购包预算金额：3,595,582.97元

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：总工期为75日历天（其中施工工期45日历天，竣工验收须在总工期内完成）。具体开工日期以采购人发出的书面开工通知或监理人审批后发出的书面开工令为准，工期不因雨天、假期及办理各方面的手续等原因而延长。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总天数为准。实际竣工日期以全部工程取得竣工验收证明为准。

二、申请人的资格要求：

1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供政府采购供应商资格信用承诺函（格式详见公告附件）。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供政府采购供应商资格信用承诺函（格式详见公告附件）。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（见附件）。 重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1(大良凤翔小学校园焕新工程)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

采购包整体专门面向中小企业。本项目属于专门面向中小企业采购的项目。只允许中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位参与本项目磋商。中小企业具体标准根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300 号）文件进行划分；监狱企业根据（财库〔2014〕68 号）的规定；残疾人福利性单位根据（财库〔2017〕141 号）的规定。本项目所属行业为建筑业。（必须提供有效的中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函或监狱企业证明文件，否则不予认定）。

3.本项目的特定资格要求：

采购包1(大良凤翔小学校园焕新工程)特定资格要求如下:

(1)供应商须具有有效的建筑工程施工总承包三级（或以上）资质（提供相关证书复印件）。

(2)供应商必须具有有效的《安全生产许可证》，提供相关证书原件（或复印件）的扫描件。

(3)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；未处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于磋商截止日当天在“信用中国”网站及“中国政府采购网”查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）

(4)为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；（提供《响应承诺函》）。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；（提供《响应承诺函》）。

(5)本采购包不接受联合体参与磋商。

三、获取采购文件

时间： 2025年06月27日 至 2025年07月04日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

方式：在线获取

售价： 免费获取

四、响应文件提交

截止时间： 2025年07月10日 09时30分00秒 （北京时间）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

五、开启

时间： 2025年07月10日 09时30分00秒 （北京时间）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。

3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

4.投标人在开标开始后30分钟内，按照采购文件要求对电子投标文件进行解密。说明：具体情况根据开标时现场代理机构人员设置为准。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：佛山市顺德区大良街道工程建设管理中心

地 址：广东省佛山市顺德大良街道办事处县东路16号

联系方式：0757-29938526

2.采购代理机构信息

名 称：广东中正弘毅工程管理有限公司

地 址：广东省佛山市顺德区大良街道近良社区南翔路6号至壹大厦8楼806

联系方式：0757-22228717

3.项目联系方式

项目联系人：莫工

电 话：0757-22228717