中兴新牵手南海布局湾区第二基地

在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布38期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理,全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施租金水平和空置情况,体现通用仓储市场的供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势,为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据,,以下是报告详情(完整高清双语版PDF请至物联云仓查看)。

物联云仓延续往期《报告》成果,不断扩大统计范围,加强仓储市场分析,发布《2021年9月中国通用仓储市场动态报告》。2021年9月,物联云仓全国在线仓库面积新增92.57万㎡,总面积超3.36亿㎡,较8月增长0.28%;在线可租面积超4,912.63万㎡。仓库资源覆盖32个省份,230个城市,7,659个园区。

备注:全国32个城市为我国部分主要物流节点城市,具体包括哈尔滨、沈阳、大连、长春、太原、郑州、武汉、长沙、南昌、合肥、北京、天津、石家庄、青岛、济南、苏州、无锡、南京、上海、杭州、宁波、嘉兴、深圳、广州、东莞、佛山、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州。

市场总结:9月全国通用仓储市场租赁需求保持平稳;全国通用仓库新增供应有所增加;全国32个城市平均租金维持平稳,空置率有小幅下降。

*数据来源:物联云仓平台

需求:通用仓库需求总体保持平稳,东部地区需求领先全国

全国32个城市通用仓储市场需求总面积约119.37万㎡,较上月下降1.73%。按区域划分,市场需求主要集中在东部地区,约占总需求的70.85%;东北地区需求相对较少,约占3.41%。按领域划分,制造业为市场需求的主力军,其中以家具建材制造业较为旺盛。按规模划分,以0-1,000㎡(含1,000㎡)仓库租赁需求相对较多,占比约61.47%;3,000㎡-4,000㎡(含4,000㎡)租赁需求相对较少,仅占1.83%。按时限划分,租期要求以一年至三年为主,一年以内相对较少。

供应:通用仓库新增供应有所增加,上海、西安、武汉是主要供应地

全国32个城市共收录建成项目14起,约156.46万㎡,相较8月,同比增长32.17%。从区域分布看,新建仓库主要集中在东部地区,西部和中部地区相对较少。从城市分布看,新增供应TOP3城市分别为上海(41.83万㎡)、西安(30.52万㎡)、武汉(22.00万㎡)。

租金、空置率:租金降幅为0.88%,空置率下降1.37个百分点

全国32个城市通用仓库平均租金为28.02元/㎡·月,环比下降0.88%。其中,东部地区仓库平均租金(32.79元/㎡·月)高于西部(23.94元/㎡·月)、中部(23.15元/㎡·月)、东北(22.35元/㎡·月)地区。相较8月,东部地区平均租金有小幅上涨,涨幅为1.05%;东北地区平均租金有小幅下降,降幅为1.06%;西部、中部地区平均租金相对稳定,增(降)幅±1%以内。

全国32个城市仓库平均空置率为11.74%,环比下降1.37%。其中,东北地区空置率(17.34%)远高于西部(11.43%)、中部(11.15%)、东部(10.67%)地区。相较8月,东北地区空置率有所下降,降幅为2.16个百分点;中部、东部、西部地区空置率均相对稳定,升(降)幅变化在±1个百分点以内。

全国32个城市仓库平均租金变化的最大城市是石家庄,环比上涨4.99%。因石家庄三环辅道开通以及三环内所有高速取消收费,拉高了三环内部分仓储园区租金。

全国32个城市仓库空置率变化最大的城市是济南,环比上升5.81个百分点。受近期电煤供应紧张影响,济南限电措施导致部分工厂生产放缓,仓储需求有所下降,仓库空置率增加。

*数据来源:物联云仓平台

图四

*数据来源:物联云仓平台

图五

*数据来源:物联云仓平台

图六

*数据来源:物联云仓平台

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表:全国32个城市平均租金和空置率一览表

*数据来源:物联云仓平台

中国仓储与配送协会简介:中国仓储与配送协会前身是1995年经原国内贸易部审批、在国家民政部登记注册的中国仓储协会,2016年5月经国务院国资委审批、民政部核准,更名为中国仓储与配送协会,是全国仓储配送行业的非营利性社团组织。现有共同配送、冷链、危险品、保税、钢材、金融仓储、中药材仓储、技术应用与工程服务、自助仓储、包装与单元化物流、家居物流、智慧物流等十二个分支机构。协会以推动中国仓储配送行业现代化、促进现代物流业的发展为宗旨,重点围绕各类仓储与配送设施建设、各类配送中心发展、仓配一体化服务与技术创新等开展政策研究、行业管理与自律、标准制定与实施、信息统计、资源整合、培训咨询、会议交流等。

物联云仓简介:物联云仓以物联云仓平台为核心,通过互联网仓储大数据+云仓科技+数字化运营+数据增值服务的方式,结合智能物联网应用与人工智能等技术,创新国内供应链物流的新模式,致力于打造产业互联网综合服务平台,构建开放式、数字化、智能物联的数字供应链生态网络。公司以科技为核心驱动力,深耕供应链与物流行业,拥有一流技术水平的研发团队、经验丰富的运营管理专家团队、快速响应的实施团队,汇聚了业界顶尖的管理与技术人才,数字化产品与服务已覆盖供应链端到端的全环节。

10月19日，以“我为群众办实事”为主题的2021年三水区国民体质监测公益服务活动在明富昌体育馆国民体质监测中心开展，免费为市民提供各项体质监测服务，传播科学健身知识，倡导健康生活方式。

本次活动以国民体质测试和科学健身指导两大服务为主。据工作人员介绍，10月19日至21日、10月26日至28日为统一组织的监测时间，预计监测人数2000人，数据将作为样本同步上传至广东省国民体质监测中心。

此外，明富昌体育馆国民体质监测中心每周四、五、六上午9时至12时，下午14时至17时30分免费向广大市民开放，有需要的市民朋友可自行前往进行体验，开放时间将持续至12月底。

值得一提的是，今年国民体质监测活动聚焦3至6岁幼儿群体，通过走进校园的方式，前期共对528名幼儿进行了体质监测，并对每位受测儿童测试数据作出综合分析和评价，提出锻炼指导、营养建议、温馨提示和注意事项等，全面关注幼儿体质健康，为学校和家长科学育儿提供指导建议。

活动现场，参与监测的人员根据组织安排，有序依次排队，工作人员通过监测仪器对他们的身高、体重、肺活量、亚健康等17项指标进行综合测试。监测完成后，现场为市民出具健康评估报告，根据每位受测者的测试数据，报告还出具不同的“运动处方”，并指导其健康饮食与科学运动。

参加监测的市民周鹤异说：“通过体质监测活动，让我对自己的身体状况更加了解，今后会按照科学合理的方法加强体育锻炼。”

在常态化疫情防控的背景下，此次国民体质监测严格落实器材消杀、测温验码工作，还为测试市民准备了口罩、酒精、免洗洗手液等防疫用品，保证国民体质监测工作安全、顺利进行。

三水区文广旅体局相关负责人表示，国民体质监测公益服务活动的开展，有利于全面了解掌握三水区不同年龄阶段人群国民体质现状和变化规律，建立国民体质健康监测数据库，同时也便于根据数据为广大市民提供科学健身指导意见，加强政府部门全民健身公共服务能力。