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佛山首盘停工还欠薪?销售:水泥太贵,先缓缓

时间:2021-12-10     人气:8376     来源:佛山楼市发布     作者:
概述:近日,领导留言板上有市民反映,位于顺德容桂的实地紫藤公馆工地已停工,原定11月初全面复工,但似乎进展缓慢......

实地佛山首子已停工多时?


近日,领导留言板上有市民反映,位于顺德容桂的实地紫藤公馆工地已停工,原定11月初全面复工,但似乎进展缓慢。


现在项目复工的进展如何?楼市君前往现场带你一探究竟。


实地佛山项目停工还欠薪?


2023年初交楼,业主坐不住


近日,楼市君在领导留言板上留意到,有实地紫藤公馆的业主反应,项目已经停工多时。


图源:领导留言板


项目停工之余,业主在留言板上称,项目还有拖欠工人工资的情况。


如此这般“出状况”,还没等到约定的2023年3月交楼,佛山实地业主们就已经坐不住了。


图源:领导留言板


最近多家房企“出岔子”,再加上实地此前经历过上市失败、高管集体撤退等情况,也难怪佛山业主们忧心忡忡。


目前佛山实地紫藤公馆情况如何?楼市君前往现场实探了一番。


据实地紫藤公馆销售表示,受限于年中钢材、水泥等建材大幅涨价,项目此前确实停工一段时间,现已经全面复工。


停工多月,目前已复工


开卖至今总体去化约四成


楼市君在项目工地现场留意到,围挡上张贴了停工通知,通知的颁布日期在11月29日,而“工地已停工”的字样在不久前张贴。


停工通知 图源:佛山楼市发布摄


工地内施工器材还在,但大部分已经“停摆”。施工人员较少,虽然建设中的楼栋未有封顶,但多栋住宅建设进度已过大半。


1栋的低楼层排栅已经拆除,但尚未封顶,5栋建设进度可见至地面2层。


佛山实地紫藤公馆作为佛山的开山之作,此前遭遇停工风波,也实属罕见了。但项目此前销售表现也不算差。


项目位于顺德容桂旧城区西部,周边一手项目较少,生活配套较零散,在售均价约1.35-1.6万元/平。



楼市君实探留意到,项目周边以老旧居民楼为主,整体面貌相较一般,道路也比较狭窄,高峰期大概率会拥堵。


据销售介绍,项目规划共7栋,分两期开发。一期为1、2、6、7栋,二期为5、8、9栋。


鸟瞰图


在今年1月,项目首推2座,按当时的输出口径,新推71套单位,当天去化约8成,推售表现可圈可点。


楼市君查询网签发现,从1月开卖至今,共网签209套,月均去化约19套,总体去化约35%。


项目规划的7栋住宅已全部获得预售证。


推售价格方面,现场销售透露,目前一期尾货做特价单位,均价约1.3万元/平,二期在售价格约1.4万元/平,购房可送人防车位。


较项目年初开盘时约1.6万元/平的售价下降了约2千元/平。


在产品上,主推96-127平三四房,面积偏向刚需,但户型设计布局中规中矩,和市面常见的三四房产品无太大差异。

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