三水区云东海街道宝月村民委员会“鬼婆坑”山塘（南侧）、宝月加油站原址、宝月加油站原址北侧土地竞投租赁公告

  佛山市三水区云东海街道农村集体资产交易中心受云东海街道宝月村民委员会委托，定于2022年8月2日上午9时30分在佛山市三水区云东海街道农村集体资产交易中心交易大厅（地址：云东海街道办事处政府大楼102室）对佛山市三水区云东海街道宝月村民委员会“鬼婆坑”山塘（南侧）、宝月加油站原址、宝月加油站原址北侧土地按顺序依次进行竞投，项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

  一、竞投租赁资产基本情况

  1、资产类型及面积：

  ⑴“鬼婆坑”山塘（南侧）:占地面积约35亩，类型为山塘，按鱼塘依法依规使用。

  ⑵宝月加油站原址：占地面积约2亩（含建筑物），类型为其他土地资源，按现状依法依规使用（不得加建、改建、扩建）。

  ⑶宝月加油站原址北侧土地：占地面积约1.3亩，类型为其他土地资源，按现状依法依规使用（不得加建、改建、扩建）。

  2、标的物所在位置：“鬼婆坑”山塘（南侧）位于西乐路南侧，宝月加油站原址和宝月加油站原址北侧土地均位于西乐路北侧。

  3、租赁期限：

  ⑴“鬼婆坑”山塘（南侧）：共8年，从2022年8月1日起至2030年7月31日止（租赁起止日期以合同签订为准）。

  ⑵宝月加油站原址：共20年，从2022年8月1日起至2042年7月31日止（租赁起止日期以合同签订为准）。

  ⑶宝月加油站原址北侧土地：共10年，从2022年8月1日起至2032年7月31日止（租赁起止日期以合同签订为准）。

  4、交易起投底价：

  ⑴“鬼婆坑”山塘（南侧）为17500元/年；⑵宝月加油站原址为50000元/年；⑶宝月加油站原址北侧土地为8000元/年。

  5、租金收取方式：每年7月31日前一次性付清下一年度租金（先交款后使用原则）。

  6、租金递增情况：⑴“鬼婆坑”山塘（南侧）无递增；⑵宝月加油站原址每3年递增10%；⑶宝月加油站原址北侧土地每3年递增10%；

  7、竞投保证金（交易保证金）：⑴“鬼婆坑”山塘（南侧）为17000元；⑵宝月加油站原址为50000元；⑶宝月加油站原址北侧土地为8000元。

  8、合同履行保证金：投得第一年年租金100%;

  9、用途范围：农业用途，严格遵守《佛山市三水区畜禽养殖分区划定方案》（三府[2017]38号）的规定,禁止养殖畜禽；

  10、其他说明：

  ⑴“鬼婆坑”山塘（南侧）：如因我村委会发展需要，需收回山塘使用权的，乙方自收到通知之日起3个月内无条件撤场，恢复山塘原貌；乙方需根据村委会三防要求落实水位控制措施；如遇旱季，在不影响耕作情况下，乙方需按照村委会要求放水协助下游农业灌溉。为有效落实人居环境长效管理机制，乙方应承担山塘范围内的环境卫生保洁工作，发现偷倒建筑废料、生活垃圾等固体废弃物情况时，应及时制止并报村委会处理；如出现上述情况乙方未能发现的，清理工作由乙方负责。严禁乱搭建乱堆放，搭建生产用工具房必须按照国土部门及人居环境长效管理有关标准执行，禁止回收行业进入。其他详见合同样本。

  ⑵宝月加油站原址：为有效落实人居环境长效管理机制，乙方应承担土地范围内的环境卫生保洁工作，必须向市政部门申请足够的垃圾桶；严禁乱搭建乱堆放，搭建生产用工具房必须按照国土部门及人居环境长效管理有关标准执行，禁止回收行业及危化行业进入。其他详见合同样本。

  ⑶宝月加油站原址北侧土地:为有效落实人居环境长效管理机制，乙方应承担土地范围内的环境卫生保洁工作，必须向市政部门申请足够的垃圾桶；严禁乱搭建乱堆放，按现状依法依规使用（不得加建、改建、扩建），禁止回收行业及危化行业进入，禁止以任何形式对土地进行围蔽。其他详见合同样本。

  二、竞投意向人准入条件
    中华人民共和国境内的法人、有民事能力的自然人和其他组织。本项目不允许联合参加竞租。    

  三、竞投规则及中标者确定办法

  1、本项目采用现场口头报价的竞租方式出租，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

  2、报价规则：第一个举牌者为底价，以后每举牌一次，代表增加1000元/年的原则进行报价。

  3、确定竞得人后，交易双方在街道交易中心现场当场签订《云东海街道农村集体资产交易成交确认书》。交易结果公示5个工作日并无异议情况下，竞得人须在交易结果公示结束之日起,2个工作日内到三水区云东海街道宝月村委会签订合同。若逾期未签订合同的视作放弃，并没收交易保证金。

  4、参加竞投活动的人员应遵守现场的纪律、服从管理人员的管理。竞得人有下列行为之一的，视为违反竞投规则，发包方可取消其竞得人资格，交易保证金不予退还：

  （1）竞得人拒绝签订《云东海街道农村集体资产交易成交确认书》的；

  （2）竞得人在规定时间内没有签订合同的；

  （3）竞得人所提供资料为虚假、伪造的。

  5、若全体竞投人到场均不应价的，采用摇珠或抽签方式在全体竞投人中确定竞得人，本次交易以竞投底价成交。

  6、无人参与竞投的，另行组织交易。

  四、投标受理的有关要求

  1、索取有关资料：有意参加竞投的请于2022年7月25日至2022年8月1日上午8:30-12:00，下午2:00—5:30（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到云东海街道宝月村委会索取竞投详细资料，该资料主要包括以下内容：

  （1）竞投公告

  （2）合同样本

  2、交纳交易保证金：有意竞投人须在2022年8月1日16时前将该竞投资产规定的交易保证金一笔汇入指定账户：

  账户名称：佛山市三水区云东海街道宝月村民委员会

  开户银行：佛山市三水区农村信用合作联社宝月分社  

  账    号：80020000003280406

  交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效。填写进账单时应在备注栏注明：xxx（投标人姓名）XXXX（资产名称）交易保证金。

  竞投人交纳保证金后，凭银行回执在2022年8月1日17时前到宝月村委会开具农村集体组织统一收款收据，竞投当日凭收据参加竞投，无交纳交易保证金的无资格对资产进行投包。

  3、竞投资格审查。竞投意向人请于2022年8月2日9时至9时30分，携带相关资料到佛山市三水区云东海街道农村集体资产交易中心交易大厅（地址：云东海街道办事处政府大楼102室）进行竞投资格审查，逾期恕不接受。通过资格审查后方能取得竞投资格。具体携带资料明细如下：
   （1）凡企业法人或其他组织竞投，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件须加盖公章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照（复印件须加盖公章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份。

  （2）企业法人、其他组织法定代表人、个体经营者或自然人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

  （3）交易保证金交纳凭证（银行存款回单）原件及复印件一份，农村集体组织统一收款收据原件及复印件一份。

  五、其它事项

  1、实地查看：有意竞投者请自行看样，竞投人资格一经确认，即视为竞投人对竞投租赁文件及标的物现状无异议并全部接受，承担法律责任。

  2、竞得人交纳的交易保证金，在全额缴纳了当年租金及合同履行保证金并签订合同后退还。未竞得人在竞投结束5个工作日内到宝月村委办会办理相关退款手续，竞投保证金不计利息。

  3、本竞投公告以及竞投内容的澄清、修改或补充通知等将通过佛山市三水区政府网云东海街道公共资源交易信息农村集体资产板块、三资网站（http://zcpt.ss.gov.cn:8080/index.aspx）、三水三资服务平台微信公众号及村、组、队务公开栏公示，该内容为竞投文件的组成部分，具有约束力。 

  4、发包方对本《佛山市三水区云东海街道宝月村民委员会“鬼婆坑”山塘（南侧）、宝月加油站原址、宝月加油站原址北侧土地竞投租赁公告》有解释权。

  六、联系方式
    1、佛山市三水区云东海街道农村集体资产交易中心

  联系地址：佛山市三水区云东海街道办事处（即丽日天鹅湖隔壁）

  联系人：钟先生、陆小姐

  联系电话：66897070

  2、佛山市三水区云东海街道宝月村民委员会

  联系人：梁先生       

  联系电话：13925480733

附件：1.合同样本

      2.卫星图

      3.现状图

佛山市三水区云东海街道宝月村民委员会

佛山市三水区云东海街道农村集体资产交易中心

 2022年7月25日