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佛山楼市6月成交持续放量,趋于正常!

时间:2022-07-13     人气:6847     来源:佛山日报     作者:
概述:6月,佛山一二手商品住宅共网签12753套,环比上涨25%,同比去年6月下降7%。其中,一手商品住宅网签8156套,环比上涨27%......

6月2日起,佛山调整商品住房限购区域。一个月来,佛山楼市表现如何?一切以数据说话。


佛山房产信息网显示,6月,佛山一二手商品住宅共网签12753套,环比上涨25%,同比去年6月下降7%。其中,一手商品住宅网签8156套,环比上涨27%,成交量已接近去年同期水平。


楼市回暖,从5月份开始就有迹象,成交逐渐放量。5月,佛山一手商品住宅网签量67.21万平方米,环比上升39%。“五一”黄金周以来,房贷利率继续走低,利好信号持续释放,多重力度增强置业信心。


6月以来,成交量持续在高位。限购区域调整后的第二周,佛山一手商品住宅网签量达25.3万平方米,环比上升55.5%,达今年以来高峰。随着禅城石湾和张槎、顺德陈村和北滘、南海大沥等镇街放开限购,这些板块成交明显放量。


综观近期粤港澳大湾区城市中,佛山、中山两地,受限购区域调整政策影响,楼市表现尤为抢眼,楼市回暖明显,基本恢复到疫情前水平。


佛山楼市趋于正常,得益于楼市良好的基本面及给力的楼市调控政策。目前,佛山商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道,新放开限购区域楼市回暖十分明显。


合富研究院数据显示,6月18日~6月24日,顺德北部三镇一手商品住宅网签610套,环比上升214%,其中陈村网签306套、乐从(佛山新城)167套、北滘137套。南海临广镇街中,里水网签505套、大沥网签211套,两镇网签量占南海区总成交量65%。数据表明,这些区域放开限购后,展现出非凡的活力。


楼市成交放量,楼价也保持相对稳定。5月,佛山一手商品住宅成交均价为18243元/平方米,环比下降5%。进入6月以来,随着中心城区及临广区域楼市成交放量,楼价有所回升,在19000元/平方米上下波动。楼价的稳定,说明市场仍然以让利走量为主。目前地产商的资金压力还没有明显缓解,走量将会持续到年底,量升价稳将成为今年下半年的常态。


此外,楼市成交虽然回暖,但从全市范围看,楼市继续呈现分化发展态势,市场热度仍集中在中心城区及临广区域,其他镇街较为低迷。从个盘来看,分化发展的情况相同,资金实力强的品牌回暖明显,其他楼盘仍然低迷,不得不打价格牌。例如,禅城南庄板块的德信禹洲曦悦改毛坯发售9字头起,金辉辉逸云庭单价低至1.33万元/平方米。即使品牌楼盘成交回暖,但仍然罕见爆款,整体市场信心仍有待加强。

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