南海区三山新城硬核配套带旺楼市

6月2日起，佛山调整商品住房限购区域。一个月来，佛山楼市表现如何？一切以数据说话。

佛山房产信息网显示，6月，佛山一二手商品住宅共网签12753套，环比上涨25%，同比去年6月下降7%。其中，一手商品住宅网签8156套，环比上涨27%，成交量已接近去年同期水平。

楼市回暖，从5月份开始就有迹象，成交逐渐放量。5月，佛山一手商品住宅网签量67.21万平方米，环比上升39%。“五一”黄金周以来，房贷利率继续走低，利好信号持续释放，多重力度增强置业信心。

6月以来，成交量持续在高位。限购区域调整后的第二周，佛山一手商品住宅网签量达25.3万平方米，环比上升55.5%，达今年以来高峰。随着禅城石湾和张槎、顺德陈村和北滘、南海大沥等镇街放开限购，这些板块成交明显放量。

综观近期粤港澳大湾区城市中，佛山、中山两地，受限购区域调整政策影响，楼市表现尤为抢眼，楼市回暖明显，基本恢复到疫情前水平。

佛山楼市趋于正常，得益于楼市良好的基本面及给力的楼市调控政策。目前，佛山商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道，新放开限购区域楼市回暖十分明显。

合富研究院数据显示，6月18日~6月24日，顺德北部三镇一手商品住宅网签610套，环比上升214%，其中陈村网签306套、乐从（佛山新城）167套、北滘137套。南海临广镇街中，里水网签505套、大沥网签211套，两镇网签量占南海区总成交量65%。数据表明，这些区域放开限购后，展现出非凡的活力。

楼市成交放量，楼价也保持相对稳定。5月，佛山一手商品住宅成交均价为18243元/平方米，环比下降5%。进入6月以来，随着中心城区及临广区域楼市成交放量，楼价有所回升，在19000元/平方米上下波动。楼价的稳定，说明市场仍然以让利走量为主。目前地产商的资金压力还没有明显缓解，走量将会持续到年底，量升价稳将成为今年下半年的常态。

此外，楼市成交虽然回暖，但从全市范围看，楼市继续呈现分化发展态势，市场热度仍集中在中心城区及临广区域，其他镇街较为低迷。从个盘来看，分化发展的情况相同，资金实力强的品牌回暖明显，其他楼盘仍然低迷，不得不打价格牌。例如，禅城南庄板块的德信禹洲曦悦改毛坯发售9字头起，金辉辉逸云庭单价低至1.33万元/平方米。即使品牌楼盘成交回暖，但仍然罕见爆款，整体市场信心仍有待加强。

2022年7月8日，由佛山大剧院与佛山市青少年文化宫联合主办的无界岛艺术计划-花艺装置展《千里江山》于佛山大剧院揭幕。展览邀请国际著名花艺设计师、装置设计师苏丽思倾情打造呈现，打破艺术地标与装置艺术的界限，创造充满诗意想象的艺术表演空间，实现艺术与建筑、人与自然、生活与艺术多维度跨界链接，彰显碰撞融合之曼妙。

花艺装置以“只此青绿”灵感涌动，以舞蹈演员飞舞水袖为主题，用金属构建骨架，用龙柳缠绕外观。整个作品就是一条飞舞的水袖，柔中带刚，层叠错落，柳蔓交织舒展，绿影若隐若现，犹如青峰叠嶂，刚韧隽秀的生命之源延绵不断，象征着中华民族精神源远流长。蔓藤曲线盘旋与简洁流畅、棱角分明的剧院建筑线条映衬呼应，传递自然与人的和谐关系、艺术与空间写意跨界的聚焦能量。

设计师苏丽思现场分享了花艺装置的创作理念。据了解，作品创作历时3个月，制作人员近100人，创作队伍由苏丽思花艺设计团队和在校大学生组成。将创作投放于广褒的宇宙，饱含对自然与艺术的敬畏哲思，提倡爱护青山绿水，营造良好的人与自然共生环境。

以乐为载，高雅之韵，极致融合。揭幕仪式现场，古琴演奏家谭丽以《欸乃》《渔翁》悠扬婉转的琴声展现国乐之美。音律起伏回旋，以山水为意象抒发感情，与花艺装置有异曲同工之妙，相映融为一体，让大众沉浸于视觉与听觉艺术跨界突破的感官绝佳享受。

值得一提的是，装置展揭幕期间恰逢“佛山大剧院方糖音乐节-玩转古典钢琴三重奏音乐会”演出，著名爵士钢琴家、作曲家弗朗茨•冯•绍西，爵士鼓手柴华良、贝斯手梁伟堂3位演出艺术家现身装置揭幕仪式现场助阵加持。跨界音乐艺术家的助力，大大提升演艺空间、当代艺术、舞台艺术的融合深度。

无界岛艺术计划是跨界融合的新型业态运作模式，联合广佛地区各公共文化艺术空间组织及各业界品牌，以青年社会教育、青年文化活动、青年潮流+空间组织三大板块，围绕文化艺术、生活美学、创新创业等领域，促进城市文化创意产业的发展，提升城市文化品位，擦亮佛山文化名片。2021年，无界岛在艺术与环境融合的关系实现了新的突破，开创盲盒剧场板块，让高雅艺术走近市民，打破市民对表演艺术的常规认知，不再仅限固有的表演空间，模糊演员与观众的界限，让市民发掘艺术就在生活的每一个角落，感悟艺术与生活的链接。

7月至8月，佛山大剧院亦将与时尚潮流商圈岭南天地、影像后宫等无界岛成员单位，共同开展先锋节庆“‘冇’国际青年影像周”“聊舞不无聊”等系列活动，与佛山青年一起打破壁垒，助力城市文化艺术氛围提升。