禅城张槎街道弼唐西便村管网建设工程中标公示

  佛山市禅城区张槎街道莲塘村莲丰股份经济合作社定于2022年10月25日上午10时00分在佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所举行“季华一路29号首层19间商铺等一批资产公开竞投”场地使用权租赁招标竞投会，本项目采用明标方式进行，欢迎有意参加投标的单位前来竞投。

  一、资产的基本情况：

  １、资产类型及面积：商铺所在的童梦天下一期为18至30层高建筑物，钢筋混凝土结构，本次竞投面积为2005.47m2。

  ２、标的物所在位置：佛山市禅城区季华一路29号首层（童梦天下一期）。

  竞投标的物内容如下：

  童梦一期19间商铺明细资料

  租赁期限及交接：租赁期限为96个月（含免租装修期1个月）暂定从2022年10月21日至2030年10月20日止，招标人按现状交付给中标人使用。

  免租装修期为：招标人发出场地交付通知书之日起一个月为免租装修期，实际计租期从免租装修期满次日起开始计算，即租金计算期为免租装修期满次日起至合同结束之日止。免租装修期内水费、电费、物业管理费及垃圾清理费等其他费用需要中标人自行承担

  二、竞投人的准入条件：

  1、竞投人必须具有完全民事责任的独立法人或自然人；

  2、竞投人(独立法人）须具有有效的营业执照；

  3、竞投人只能用于商业，不得经营高噪音行业，不得经营危化类企业、易燃类企业、再生回收类企业、高排放类企业等行业；

  4、本项目不允许联合体参与报名竞投；

  5、投标人承诺近三年内无行贿犯罪行为，经核查其三年内有行贿犯罪行为取消其竞投资格，若中标的则无条件终止其合同；

  6、法定代表人或自然人年龄不能超出法定退休年限；

  7、竞投人可同时竞投一个或多个商铺（标的物）。

  三、竞投资格审核及获取竞投资料

  1、竞投人可于2022年10月18日至2022年10月24日上午8:30至11:00，下午14:00至17:00（节假日除外），携带相关证件、资料（所有证件须携带原件进行核对）到山东正阳工程咨询有限公司佛山分公司（佛山市禅城区金茂绿岛湖湖田路1号1区二座首层101铺2楼）购买招标竞投文件（伍佰元一份，售后不退）。携带资料复印件明细如下：

  ①法人前来报名需提供：

  1、企业营业执照；

  2、符合“竞投人的准入条件中第5点”的承诺（格式自拟）。

  3、法定代表人身份证（法定代表人前来报名时须提供）。

  4、如法定代表人不能前来办理需委托他人办理的，除上述资料外，还须提交法定代表人身份证复印件、法定代表人证明书（格式自拟）、授权委托书（格式自拟）、受委托人身份证原件和复印件）。

  注：所提交的资料均需符合竞投人的准入条件，所提供的复印件均需加盖竞投人公章。

  ②自然人前来报名需提供：

  1、拟经营行业的承诺书（到招标代理处领取）；

  2、符合“竞投人的准入条件中第5点”的承诺（格式自拟）。

  3、自然人身份证（自然人前来报名时须提供）。

  注：所提交的资料均需符合竞投人的准入条件，所提供的复印件均需加盖指模并签字。

  四、实地查看

  招标人可组织竞价人踏勘项目现场，踏勘时间公告后的第二天早上9：30季华一路29号首层（童梦天下一期）集中。

  五、竞投保证金

  1、竞投人必须在2022年10月24日17:00时前将竞投保证金汇入到佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所指定的银行账户。

  2、竞投会结束后，非中标人的竞投保证金退还：竞投会结束后，招标人在3个工作日内向张槎街道公共资源交易所提交《保证金退还（暂缓退还）通知单》，张槎街道公共资源交易所在收到通知单5个工作日内退还非中标人的竞投保证金;

  3、中标人须在中标结果公示期满后五个工作日内签署“《租赁合同》”。

  4、中标人的竞投保证金退还：招标人向街道农村办提交《保证金退还通知单》，经农村办审核同意后，退回竞投保证金给中标人。

  六、确认竞投资格

  请竞投人于2022年10月25日上午8:30至9:00时间段内，

  1、法人出席时须提供：

  ①交纳竞投保证金的银行回单；

  ②《竞投保证金承诺书》；

  ③公章；

  ④法定代表人身份证原件及复印件；

  ⑤如法定代表人不能出席时，须提供法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人的身份证原件及复印件。

  2、自然人出席时须提供：

  ①交纳竞投保证金的银行回单；

  ②《竞投保证金承诺书》；

  ③自然人身份证原件及复印件。

  到开标室，由招标代理单位确定竞投人的竞投资格。竞投人逾时确认竞投资格，视为竞投人放弃竞投。

  七、招标竞投

  经确认竞投资格的竞投人请携带相关资料，于2022年10月25日上午9:00入场参与招标竞投会，逾时恕不接受。携带资料明细如下：

  ①竞投资格确认书（原件，在开标当日由招标代理机构现场派发）；

  ②竞投标书（原件，在开标当日由招标代理机构现场派发）。

  ③竞投保证金承诺书（原件）。

  八、本项目采用明标方式公开竞标，以竞投价高者得原则确定中标人。

  九、提交标书

  本场地租赁项目采用在开标会现场提交竞投标书，并采取五轮竞价方式，竞投人每轮报价比前一轮最高价至少递增1000元。

  十、出席竞投会时，须严格遵守关于张槎街道公共资源交易所防疫期间办事须知,具体如下：

  致各位办事人员；为加强疫情防控，请所有办事人员配合做好以下防控措施：

  1、进入交易所必须全程佩戴口罩；

  2、配合工作人员进行体温检测；

  3、请扫码进行来访登记；

  4、请主动出示粤康码、行程卡，申报个人健康情况；

  5、凡近14天内到达或途经中高风险地区的，需出示24小时内的核酸检测阴性证明；

  6、体温异常（体温等于或大于37.3℃），粤康码（黄码或红码）异常，禁止进入交易所；

  十一、信息发布

  信息发布网站和地点：佛山市公共资源交易中心禅城分中心网站、佛山市禅城区张槎街道办事处网站、张槎街道公共资源交易所公告栏及项目所属村组公开栏。

  十二、联系方式

  招标人：佛山市禅城区张槎街道莲塘村莲丰股份经济合作社

  联系人：陈小姐   

  联系电话： 0757-82519112

  招标代理：山东正阳工程咨询有限公司佛山分公司

  联系人：赵小姐     

  联系电话：0757-82715078

  竞标处：佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所

  联系地址：佛山市禅城区张槎一路125号2座3层之一

  联系人：陈先生 

  联系电话：82210420 82138251

国家市场监督管理总局日前发布的最新数据显示，十年来，我国市场主体总量实现历史性突破。截至2022年8月底，登记在册市场主体达1.63亿户，相比2012年底的5500万户，净增超1亿户，年平均增幅12%。其中，个体工商户从4060万户增加至1.09亿户，迈上历史新台阶。个体工商户可以享受哪些税费优惠政策？一起看看吧！

个体工商户应纳税所得不超过100万元部分个人所得税减半征收

【享受主体】

个体工商户

【优惠内容】

2021年1月1日至2022年12月31日，对个体工商户经营所得年应纳税所得额不超过100万元的部分，在现行优惠政策基础上，减半征收个人所得税。

【享受条件】

1.不区分征收方式，均可享受。

2.在预缴税款时即可享受。

3.按照以下方法计算减免税额：

减免税额=（个体工商户经营所得应纳税所得额不超过100万元部分的应纳税额-其他政策减免税额×个体工商户经营所得应纳税所得额不超过100万元部分÷经营所得应纳税所得额）×（1-50%）。

4.减免税额填入对应经营所得纳税申报表“减免税额”栏次，并附报《个人所得税减免税事项报告表》。

【政策依据】

1.《财政部税务总局关于实施小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》（2021年第12号）

2.《国家税务总局关于落实支持小型微利企业和个体工商户发展所得税优惠政策有关事项的公告》（2021年第8号）

个体工商户减征地方“六税两费”

【享受主体】

个体工商户

【优惠内容】

自2022年1月1日至2024年12月31日，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

个体工商户已依法享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加其他优惠政策的，可叠加享受此项优惠政策。

【享受条件】

个体工商户按照各省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定的税额幅度，享受税收优惠。

【政策依据】

《财政部税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》（2022年第10号）

安置残疾人的单位和个体工商户，限额即征即退增值税

【享受主体】

安置残疾人的单位和个体工商户

【优惠内容】

对安置残疾人的单位和个体工商户（以下称纳税人），实行由税务机关按纳税人安置残疾人的人数，限额即征即退增值税的办法。

安置的每位残疾人每月可退还的增值税具体限额，由县级以上税务机关根据纳税人所在区县（含县级市、旗，下同）适用的经省（含自治区、直辖市、计划单列市，下同）人民政府批准的月最低工资标准的4倍确定。

【享受条件】

1.纳税人（除盲人按摩机构外）月安置的残疾人占在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；

盲人按摩机构月安置的残疾人占在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于5人（含5人）。

2.依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议。

3.为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险。

4.通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于纳税人所在区县适用的经省人民政府批准的月最低工资标准的工资。

【政策依据】

《财政部国家税务总局关于促进残疾人就业增值税优惠政策的通知》（财税〔2016〕52号）

个体工商户阶段性缓缴企业社会保险费政策

【享受主体】

1.困难行业所属企业。餐饮、零售、旅游、民航、公路水路铁路运输5个特困行业；农副食品加工业，纺织业，纺织服装、服饰业，造纸和纸制品业，印刷和记录媒介复制业，医药制造业，化学纤维制造业，橡胶和塑料制品业，通用设备制造业，汽车制造业，铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业，仪器仪表制造业，社会工作，广播、电视、电影和录音制作业，文化艺术业，体育，娱乐业17个困难行业。上述行业中以单位方式参加社会保险的有雇工的个体工商户以及其他单位，参照企业办法缓缴。

2.受疫情影响严重地区生产经营出现暂时困难的所有中小微企业、以单位方式参保的个体工商户。参加企业职工基本养老保险的事业单位及社会团体、基金会、社会服务机构、律师事务所、会计师事务所等社会组织参照执行。

3.以个人身份参加企业职工基本养老保险的个体工商户和各类灵活就业人员。

【优惠内容】

1.困难行业所属企业，可申请缓缴企业职工基本养老保险费、失业保险费、工伤保险费（以下简称三项社保费）单位缴费部分，其中养老保险费缓缴实施期限到2022年年底，工伤保险费、失业保险费缓缴期限不超过1年。缓缴期间免收滞纳金。

2.受疫情影响严重地区生产经营出现暂时困难的所有中小微企业、以单位方式参保的个体工商户，可申请缓缴三项社保费单位缴费部分，缓缴实施期限到2022年年底，期间免收滞纳金。

3.以个人身份参加企业职工基本养老保险的个体工商户和各类灵活就业人员，2022年缴纳费款有困难的，可自愿暂缓缴费，2022年未缴费月度可于2023年底前进行补缴，缴费基数在2023年当地个人缴费基数上下限范围内自主选择，缴费年限累计计算。

具体落实以本地实施办法为准。