佛山立规！全国地级市首部！

9月1日，佛山市雷米高动物营养保健科技有限公司（下称“雷米高公司”）成功摘得佛山云东海医药健康产业园50亩地块，将投资5亿元建设宠物大健康总部项目。项目全面达产后预计年产值超10亿元，将有力推动佛山宠物经济全产业链布局、全业态协同发展，形成宠物大健康产业生态。

作为国家高新技术企业、广东省专精特新企业，同时也是国内宠物健康领域的领军企业之一，雷米高公司深耕行业17年，在功能性宠物食品的研发、生产和销售方面具备显著优势。作为“功能粮”品类的开创者，其核心产品“澳龙处方粮”在主流电商平台销量稳居前三。

雷米高公司与中国农业科学院饲料研究所合作，成功转化国内首个“抗猫毛过敏”发明专利，其产业化项目已于今年4月入驻园区。此次总部项目的建设，将系统整合雷米高在宠物处方粮、功能粮、宠物药品保健品、清敏核心原料及宠物AI健康监测等多个板块的业务，旨在打造一个技术领先、产业链完整的宠物大健康产业生态，并积极推动集团上市，向行业头部企业迈进。

雷米高宠物大健康总部项目将分两期进行建设：

一期投资约2亿元，重点建设宠物犬猫处方粮和功能粮生产基地，形成年产2.5万吨高端宠物食品的生产能力，预计达产后年产值约3亿元，年贡献税收超1000万元。

二期将在扩大产能的同时，整合集团旗下相关企业资源，进一步拓展高附加值产品线，全面建成集研发、生产、销售和运营于一体的集团总部。

雷米高宠物大健康总部项目选择落户云东海医药健康产业园，是企业战略发展与园区产业优势的“双向奔赴”。作为佛山市重点发展的战略性新兴产业园区，云东海医药健康产业园具备三大核心优势：

精准的产业定位

01、园区是广东省十大医药健康产业园区之一，凭借优越的生态禀赋和扎实的产业基础，园区聚焦于高端医药、高端医疗器械及大健康领域，着力打造涵盖研发孵化、加速中试和规模化生产在内的完整产业链条。

领先的政策优势

02、作为全省唯一的药品监管综合改革先行区，园区拥有省药检所、省医械所等省级技术支撑机构，能为企业在产品研发、检验、审批等环节提供“一站式”高效服务，极大缩短产品上市周期。

有力的配套支撑

03、园区已建成超70万平方米载体，实现定制厂房和标准厂房相结合，以较低成本提供办公、研发、生产、居住、商业等多种功能空间。同时，园区紧邻广东财经大学等重点院校，坐拥3家三甲医院，提供优质便捷的医疗服务和充足临床资源。

雷米高项目的成功落地，是云东海医药健康产业园持续优化营商环境、强化产业生态建设的又一重要成果。未来，园区将继续围绕大健康产业方向，引进更多优质项目，为佛山经济高质量发展贡献力量。

9月3日，港口路12号地块（以下简称“12号地块”）带着“现成红利+确定性价值+独家稀缺性”等一系列优势成功摘牌！合肥瑞伦房地产开发有限公司、广东佰业泰建设工程有限公司以47700万元竞得12号地块，地块规划净用地面积为23373.26平方米（约合35.06亩），折合楼面价约8000元/㎡。

立体配套资源网

“成熟”无需等待

在城市配套方面，12号地块呈现出“即享型成熟配套”的显著特征。交通上，地块距佛山地铁2号线与3号线换乘站湾华站步行距离仅600米，步行即可实现快速通勤，无论是前往佛山各区还是衔接广州，都具备高效出行优势，这种“双地铁边上盖”的优势在当前佛山的土地市场中已属稀缺。

地块700米半径内，天虹购物中心、鸿海市场、嘉港市场等商业体密集分布，购物、买菜、休闲需求全部满足；粤海拾桂府、龙光君悦华府、碧桂园城市花园等高端小区环绕，烟火气与品质感兼具，生活氛围已然醇熟。

片区同时具备产业势能加持价值，集聚中国中药（香港联交所上市企业）、青山控股华南总部（世界500强企业）等知名企业总部，及高新发展大厦等优质产业载体。地块作为片区近年唯一新增改善型楼盘，将直接承接产业人群的高品质居住需求，租赁与增值潜力无需培育，直接承接产城融合的红利。

600米双地铁+700米商业圈，12号地块的底气，在于生活、交通、产业配套已全部落地，避免“配套滞后”，建成即享！

新规赋能

30%阳台率+低密度指标

打造改善型住宅范本

12号地块位于石湾奔赴“千亿镇街”重要组成的港口路片区，优越的地理位置和便捷的交通条件，使其成为今年禅城土地市场当之无愧的“封面之作”。

值得一提的是，在产品打造维度，面对“高容积率、紧指标”成为常态的土地市场，12号地块的规划指标，给出了独一份的“产品打造自由度”。12地块的规划指标为竞得人提供了充分的创新空间。作为新规地块，其套内阳台率最高可达30%（套内阳台面积不超过套内建筑面积30%时按折半计算），这意味着可设计更大的观景空间和拓展区域，无论是做改善型住宅，还是高端平层，都能打造出别具一格的产品。

配合容积率3.0、建筑密度≤28%、绿地率＞25%的指标组合，竞得人完全有条件打造“高绿化、宽楼间距、大阳台”的高端楼盘。出让文件还要求配建社区养老服务中心、体育健身场地、社区文化活动站等设施，进一步提升生活品质的完整性。

摘牌即启动

“教育配套”价值同频兑现

12号地块最吸睛的地方，是其与佛山市实验学校港口路校区的深度绑定——这不仅是普通配套承诺，更是纳入地块挂牌文件的刚性约束。竞得人将以0元代建管理费模式承担学校的代建管理工作，且必须满足“住宅最后一栋竣工验收前完成代建学校竣工验收”的硬指标。根据代建管理合同，这所总投资2.2亿元的名校将力争在明年年底前完成主体工程，“硬核保障”教育价值兑现与土地开发同频。

更值得关注的是学校教育资源的升级迭代，对比去年，港口路代建学校品牌升级为佛山市实验学校分校区，办学规格全面提升。根据最新披露的设计效果图，校区将建成教学楼、体育馆、图书馆及完整运动场地体系，总建筑面积达4.35万平方米，按“近期36班、中远期60班”规模设计，叠加周边石湾一幼陶湾分园、市机关幼儿园（东平园）、佛山三中构成的全龄教育矩阵，以及华英学校、佛山实验学校本部的就近入学机会，港口路片区将形成禅城的优质教育资源集聚区之一。

12号地块开发联动佛山市实验学校港口路校区代建，是石湾镇街道在推动城市高质量发展、奔赴“千亿镇街”的重要成果。未来，石湾镇街道将继续加大土地市场供应力度，优化土地资源配置，吸引更多优质项目落户，共同推动区域的繁荣发展。