佛山市禅城区南庄镇龙津东路南庄客运站南侧办公楼一层、二层及南侧广场租赁公告
(一)项目基本情况
1.招/出租人:佛山市禅城区南庄镇晋昌资产投资有限公司
2.项目信息:
3.产权证照情况:物业有土地证,已办理合法报建手续。
4.租金收取方式:租金按季度收取,实行先支付后使用的原则。
5.租金递增情况:租金每3年递增10%。
6.优先承租权情况:无。
7.该标的物部分物业带有租约,竞得人须无条件承接原租赁合同的权利和义务。
(二)竞买资格及要求
1.中华人民共和国境内的法人、个体工商户、自然人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加竞买活动,不接受联合竞买申请。
2.本次网上竞价采用增价方式进行报价,按照价高者得原则确定竞得人。
3.意向人可登录广东省公共资源交易平台(佛山市)>交易公开>国有产权>交易公告页面(网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index)下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等,将通过上述网址发布,不再另行通知,请意向人密切留意。
4.意向人需要现场查看交易资产状况的,请与招/出租人联系。
5.申请人提交竞买申请参与竞价的,请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面(网址:https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx)进行登录操作(操作指引详见交易须知)。
意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器,请勿使用其它浏览器,如出现不正确使用浏览器导致出现的问题,由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。
6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价,不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
(三)交易时间
1.提交竞买申请时间:2025年9月19日至2025年9月26日17时30分止;
2.竞买保证金到账截止时间为2025年9月28日16时;
3.网上报价时间:2025年9月29日10时00分至10时30分,网上报价时间结束后,如有竞买人愿意参加网上限时竞价的,则系统自动进入网上限时竞价环节。
(四)招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。
(五)联系方式
1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话:0757-83990765
2.佛山市公共资源交易中心禅城分中心
联系人:梁小姐、周小姐 联系电话:0757-83036385、0757-83079785
地址:佛山市禅城区季华西路131号B1座八楼
3.招/出租人:佛山市禅城区南庄镇晋昌资产投资有限公司
联系人:杨小姐、陈先生 联系电话:0757-85399192、15014719892
地址:佛山市禅城区吉利沿江路3号
4.异议/投诉受理单位:佛山市禅城区南庄镇晋昌资产投资有限公司
联系人:杨小姐、陈先生 联系电话:0757-85399192、15014719892
地址:佛山市禅城区吉利沿江路3号

在Z世代消费浪潮席卷、中国动漫产业总产值突破3000亿元的风口之上,佛山禅城正悄然掀起一场融合传统与未来的商业革命。 9月19日,在佛山市禅城区机关岭南大院,禅城区文化广电旅游体育局、YEX佛山项目、星际漫游正式签署三方战略合作协议,将围绕“动漫产业”与“潮流商业”展开深度合作,共同推动佛山文创产业从“传统”走向“潮流”,共同探索文化赋能实体经济的新范式。
据悉,YEX佛山项目将借助星际漫游的IP孵化能力,打造大湾区首个跨次元文化全场景潮玩街区,成为粤港澳大湾区潮流文化新地标。
三方强强联手
探索“文旅+IP+商业”融合发展
作为国内知名的动漫IP运营与潮流文化推广机构,星际漫游公司以“潮流文化,走向世界”为理念,构建了从IP设计孵化、运营推广到产品开发、门店零售与授权联名的全产业链生态。旗下拥有COSMOSPANDA星际熊猫、BUNBUNX包小冥等全网粉丝超百万的IP矩阵,曾成功运作多个跨界联名、国际IP引入及大型动漫会展项目,具备丰富的行业资源和成熟的商业转化能力。
星际漫游规划2年内突破100家门店,行业大促单场销售额破2000万,曝光破亿,具备强大的品牌影响、商业变现与线下引流能力,是推动中国原创IP走向世界的创新标杆。
星际漫游公司负责人表示,禅城作为“岭南广府文化核心地”和“制造重镇”,有着独特的IP孵化土壤和产业转化通道。项目将围绕“动漫产业”与“潮流商业”展开深度合作,共同推动佛山文创产业从“传统”走向“潮流”,从“本土”迈向“国际”。
值得一提的是,通过政府引导、市场运作的创新合作模式,星际漫游落户佛山禅城的首店,即将入驻位于禅城美陶湾核心区的重点项目——YEX佛山。
YEX佛山项目坐拥美陶湾C位,占地面积约23亩,建筑面积约3万㎡,总投资2亿元。以“动漫”为平台,聚焦动漫产业和潮流商业两大主题,融合潮玩、艺术和音乐等多元业态,构建次元宇宙文化的体验空间,打造青年能量场的潮流街区,引领文化聚集与潮流商业新风尚。
此次合作中,星际漫游的全球化IP运营经验与YEX佛山的本土产业资源形成互补,强强联手:
一方面,星际漫游将依托其品牌影响力与IP矩阵,为YEX佛山及禅城引入国际知名动漫IP、举办高规格漫展赛事、搭建创作者孵化平台,并推动佛山传统文化元素与二次元内容的创新融合,助力打造具有广府文化特色的潮玩IP。
另一方面,YEX佛山与佛山禅城的文创产业紧密相连,并深度嵌入禅城倾力打造的“美陶湾”战略腹地。当前,美陶湾已构建起强大的创意产业生态,聚集了国家省市各级工艺美术大师、非遗传承人数百人。YEX佛山背靠美陶湾顶级创意资源池,将有力推动动漫IP与传统制造联名,成为传统制造业与数字文创深度融合的标杆,为未来独家联名产品、限定衍生品开发提供坚实的政策与产业接口。
抢占动漫赛道
禅城打造大湾区城市潮流文化新地标
从更大视野来看,这一合作更是禅城区推动“文化+产业”融合,布局“动漫影视产业新赛道”的重要落子,更是以“佛山美陶湾文化创意产业集聚区”为核心,构建了一个更大的“大文创”、“泛娱乐”文旅生态。
近年来,禅城明确提出将动漫影视作为六大文旅赛道之一,并通过政策扶持、载体建设、国际交流等多维度发力,以“文旅场景焕新、潮玩内容共生、产业集群赋能”为核心,推动其与佛山本土陶瓷、智造等实体产业及功夫、醒狮等地方文化IP的创新融合,增强禅城区文化旅游核心吸引力,促进地方经济社会高质量发展。
以上积极信号表明,禅城正在致力从传统的陶瓷制造业基地,向以IP为核心、以设计为驱动的文创产业新高地转型。
禅城区文广旅体局相关负责人表示,YEX佛山与星际漫游的合作,不仅将进一步丰富美陶湾创意产业的生态内涵,更将通过与石湾的泛家居、服装、家电等高频消费产业深度融合,打开广阔蓝海市场。政府也将积极构建潮玩产业生态,引进优质IP资源,并通过政策扶持,推动传统文化与潮流创意深度结合,打造产业发展新引擎。
禅城探索“文旅+IP+商业”融合发展的新路径越来越明朗:依托岭南文化底蕴,通过政策引导、载体构建、国际交流、跨界融合四轮驱动,吸引全球创意人才,孵化本土IP,最终赋能实体经济,提升城市软实力与国际辨识度。而作为美陶湾动漫产业核心区的“双引擎”之一,YEX佛山正是承接国际创意资源、展示IP转化成果、激活年轻消费市场的重要平台。
随着Z世代成为消费主力,二次元经济正迎来黄金发展期。被寄予厚望的YEX佛山将与星际漫游紧密合作,凭借其独特的文化基底、区位优势与运营合作,争当成为大湾区城市潮流文化新地标。这不仅是一个商业项目的华丽升级,更是石湾乃至禅城向未来、拥抱年轻的文化宣言!
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