禅城奇槎山姆旁地块2.85亿成交!28轮竞拍、溢价20%!
11月20日,在三家实力房企同场角逐下,经过多达28轮的紧张轮番竞价,中化方兴房地产开发(珠海)有限公司以28536万元成功竞得位于桂澜路东侧、华祥路南侧的地块(下称“奇槎2号地块”),此次成交溢价率高达20.02%,折合平均楼面地价约8522元/平方米,充分彰显了市场对该区域价值的高度认可。
地块规划净用地面积为11959.64㎡平方米(约合17.94亩),为二类居住用地兼商业商务娱乐康体用地,容积率≤2.8,建筑密度≤28%,绿地率≥25%。
01
压轴稀缺地!
广佛同城门户的价值高地
奇槎2号地块作为奇槎片区“最后一块居住地”,稀缺属性不言而喻。作为禅城区与南海区交界的核心节点,地块坐拥“黄金区位+便捷交通”双重优势。
西侧紧邻城市主干道桂澜路,驾车5分钟直达大型商圈,在娱乐、饮食、购物等方面全方位满足居民需求。北侧华祥路无缝衔接半月岛湿地公园,步行5分钟即可拥抱自然。近邻奇龙大桥、佛陈大桥,轻松串联南海、顺德两区,自驾至广州南站仅需15分钟,妥妥的“广佛同城人才第一站”。
值得关注的是,地块所在的三龙湾禅城片区是禅城对接大湾区的核心枢纽,凭借“高端居住+智慧创新”的双重优势,已成为广佛人才流入的重点区域。
02
配套拉满!
商业、体育、教育一步到位
2026年迎山姆,高端消费在家门口
地块南侧一路之隔,即是在建的禅城山姆会员店项目,总固投超6亿元,总建筑面积约6.7万㎡,由地上两层、地下两层构成,其中卖场面积超2万平方米,还配套超1000个机动车停车位。
项目以“绿建三星”标准打造,外立面采用GRC材料模拟水面泛起“涟漪”,引入“岭南水乡、碧波荡漾”,融入山姆Logo菱形元素,堪称岭南特色与高端商业的融合范本。预计2026年开业后,将填补三龙湾高端商业空白。
1公里内体育中心,年底即可抢先体验
距离地块1公里范围内的奇槎社区体育中心传来新进展,目前已完成运营管理招标,预计2025年底前,部分核心场馆将率先向市民开放试运营。
这座总用地面积2.77万㎡的民生工程,不仅涵盖游泳、篮球等10余项运动功能区,还配套空中餐厅与智慧场馆系统,且每年全民健身日等法定日期免费开放,定期举办公益赛事,未来将成为“15分钟健身圈”的核心枢纽。
名校加持,全学段教育近在咫尺
地块与三龙湾小学(原环湖小学东校区)、佛山市霍利斯国际学校仅一街之隔,所处的龙湾社区规划建设有全学段教育链,可入学周边禅城区三龙湾小学、佛山市华英学校、佛山市实验学校等重点学校,规划的三龙湾中学也蓄势待发,与小学形成“全龄教育链”。
03
高端居住氛围已成型!
滨水+生态+地标环绕
奇槎片区定位“国际化高端居住社区”,亦是禅城城市核心区——周边汇聚三龙湾1号、纯水岸等高端住宅,已吸引大批广佛精英。
地块步行5分钟到东平河水轴线,享12公里滨水岸线。东平河水轴线位于禅城、南海、顺德三区交汇处,是中心城区最重要的滨水生态廊道之一。
目前东平河水轴线最新规划蓝图已发布,项目设计范围覆盖东平河约12公里岸线的“一河两岸”核心区域(约32平方公里),以“生态型、在地性、未来性”的设计理念,对东平河两岸进行“开放空间、交通组织、产业布局、示范技术、公服配套、空间风貌”等六个维度的系统提升。
随着山姆会员店、体育中心陆续落地,叠加东平河水轴线持续升级,奇槎2号地块可谓潜力无限。作为禅城对接大湾区的桥头堡,三龙湾禅城片区必将成为佛山高品质城市建设典范、广佛融合发展引领区,为“再造一个新佛山”注入新动能。
2025高明西江活力跑
将于11月22日(周六)16时举行
2025佛山高明稻田马拉松
将于11月23日(周日)7时举行
为保障赛事安全顺利进行,根据《中华人民共和国道路交通安全法》相关规定,佛山市公安局高明分局交通管理大队将于2025年11月20日(周四)8时30分起,对赛事周边道路分阶段实施交通管制,具体安排如下:
1、比赛线路
(一)11月22日,高明西江活力跑线路(约5公里)
世纪广场(起点)→沿江路→苏村(终点)
(二)11月23日,高明稻田马拉松路线(全马42.195公里)
三杰路(起点)→鳌云路→平山大道→观龙路→怡乐路→大成路→海华桥→三和路→海天大道→海天大道(折返)→536乡道→万亩稻田道路→杨西大道→626乡道→鹭湖大道→安纳希小镇(终点)
(三)11月23日,高明稻田马拉松路线(半马21.0975公里)
三杰路(起点)→鳌云路→平山大道→观龙路→怡乐路→大成路→海华桥→三和路→海天大道→297省道→595乡道→盈香生态园(终点)
2、管制路段及时间
(一)高明西江活力跑举办期间交通管制
11月22日13:00至16:30,对沿江路(文华路至沧江路路段),15: 00至18:00对沿江路(文华路至三杰路路段),双方向实施交通管制。
(二)高明稻田马拉松比赛期间管制
11月23日6:00至8:00,对三杰路(沿江路至鳌云路路段)东往西方向、苏河路(三杰路至丽景东路路段)双方向、荷富路(三杰路至丽景东路路段)南往北方向、丽景东路(鳌云路至512乡道路段)双方向实施交通管制。
6:00至8:15,对鳌云路(三杰路至平山大道路段)北往南方向实施交通管制。
6:30至8:45,对平山大道(鳌云路至泰华路路段)双方向,对观龙路双方向、怡乐路(大德路至祥福路路段)东往西、大成路(祥福路至海华桥路段)东往西方向实施交通管制。
6:30至9:15,对海华桥东往西方向、三和路(海华桥至海天大道)东往西方向实施交通管制。
6:45至9:30,对海天大道(三和路至297省道)双方向、丽北路(海天大道至海田路路段)双方向实施交通管制。
6:45至10:30,对盈香转盘、595乡道双方向,297省道(海天大道至盈香转盘路段)西往东方向处实施交通管制,其中297省道广台高速沧江出口至海天大道实施西往东单向行驶。
7:00至11:00,对536乡道(海天大道至万亩稻田路段)双方向、万亩稻田内部相关比赛路段实施交通管制。
7:30至12:45,对杨西大道(盈香转盘至宝鸭山路段)北往南方向、一环西拓北延线(富龙大桥至盈香转盘路段)东往西方向、324国道(富湾转盘至盈香转盘路段)东往西方向实施交通管制。
7:50至13:15,对626乡道双方向、美的鹭湖内部相关比赛路段实施交通管制。
以上管制路段除应急及赛事工作车辆外,禁止一切车辆通行。具体管制时间将视现场情况灵活调整,请途经车辆提前绕行,服从现场警辅人员指挥。
3、搭建期间温馨提示
因赛道舞台及拱门搭建需要,以下路段将提前实施部分封闭:
11月20日8:30至11月23日15:00,对三杰路(荷富路至苏河路路段)西往东方向实施临时封闭,东往西方向实施单边双向通行。
11月21日21:00起至11月22日18:00,对沿江路(世纪广场对出路段)实施临时封闭。
11月21日14:00起至11月22日18:00,对沿江路(苏村对出路段)实施临时封闭。
请途经车辆提前绕行,注意行车安全。
4、出行建议
① 建议市民尽量选择步行、骑行或公共交通前往赛事起点周边。
② 如需驾车前往现场的市民,请提前规划停车地点,并预留充足时间步行至目的地。
感谢广大市民的理解与配合!
新里程碑印证文旅地标号召力
【澳门,2025年11月20日】保利美高梅博物馆自开幕以来,深受各界及海内外旅客欢迎,展现文化传承魅力与创新策展实力,成功吸引中国澳门、中国香港、内地及全球逾40个国家和地区的观众到访。博物馆于11月20日喜迎第一百万名访客,迈向重要里程碑。为庆贺这一时刻,美高梅中国控股有限公司总裁及执行董事冯小峰亲临现场,向该名幸运访客——来自中国广西的翟国英女士——致赠别具意义的专属纪念礼品。
翟女士对于成为第一百万名访客感到惊喜万分。为隆重其事,博物馆特别准备了重达100克的足金“如意”,寓意“吉祥如意、文脉永续”,并由冯小峰亲自致赠。现场百余名美高梅团队成员共同见证这一喜悦时刻,气氛热烈温馨。
翟女士兴奋表示,今日与家人同游保利美高梅博物馆,对《壁上观万象》这件多媒体作品印象深刻,更幸运获得寓意美好的足金“如意”,令这趟澳门之旅倍添难忘回忆。
美高梅中国控股有限公司董事长及执行董事何超琼女士表示:“保利美高梅博物馆致力以前沿的策展理念与手法,对古今、中西元素进行重构与当代诠释,透过独特的叙事视角,为观众开启耳目一新的观展体验,力求打造兼具深度与趣味、为全年龄层尤其是年轻一代所喜爱的博物馆空间。一百万名访客的到来,是对这一理念的有力印证,更为我们开启下一段精彩旅程注入信心与动力。”
活态博物馆:以创新与科技焕新文化瑰宝
保利美高梅博物馆秉持“活态博物馆”的理念,以前沿策展突破传统静态框架,将展览转化为历史与当代艺术的全新演绎。透过沉浸式体验与跨媒介叙事,让文物“说当代的语言”,实现文化可感、历史可亲的展览体验。为来自全球各地不同年龄、不同背景访客,提供更包容、更开放及多维度的文化体验,展现中西和谐共融的宏大格局。
《丝路》展览:在澳门读懂千年文明交汇
目前,馆内正展出以陆上丝绸之路为主题的《丝路》年度大展。展览以欧亚大陆丝绸之路沿线历史遗珍为经纬,透过四大主题单元,展出逾200件历史珍品与当代艺术作品。展览以古今对话的策展手法重新呈现历史主题,让观众走进跨越时空的文化之旅,体会文明互鉴的当代价值。
除主题展览,保利美高梅博物馆持续推出座谈会、馆际交流、工作坊及博物馆亲子夜游等延伸活动,深化文化艺术与公众之间的互动,并通过专业公众导赏服务及电子导览系统,提升公众的观展体验。馆内还设有M BOX文创产品自动售卖机,呈献与展览主题呼应的文创臻品,延伸观众的文化体验。
美高梅中国控股有限公司总裁及执行董事冯小峰向保利美高梅博物馆第一百万名访客翟国英女士送上专属纪念礼品。
现场百余名美高梅团队成员共同见证这一喜悦时刻,气氛热烈温馨。
关于 “保利美高梅博物馆”
保利文化与美高梅携手打造的“保利美高梅博物馆”,是一座致力于传承中华优秀传统文化、呈现非物质文化遗产之美的世界级文旅地标。博物馆选址于澳门——中西方文化交流的桥梁、“海上丝绸之路”上的璀璨明珠,旨在将其定位为中国与世界接轨的前沿,以国家一级文物展示的标准,将中华文化的故事传播得更广、更远。博物馆融合了传统中国工艺与尖端科技,为参观者带来全感官的艺术文化体验。展览透过现代建筑语言,结合中国传统非遗工艺和一带一路沿线主要国家的文物与艺术元素,实现“中西合璧、古今交融、虚实结合、文化与科技融合”的艺术呈现。“保利美高梅博物馆”见证五千年中国文明的辉煌,体现保利文化与美高梅双方对于传承中国文化瑰宝、赓续中华文脉的坚定承诺。
微信
新浪微博
QQ空间
QQ好友
豆瓣
Facebook
Twitter












































































































































































































































