顺德公园里自然商业街区项目启动

禅城首家！

禅城山姆会员店

将于10月23日正式开业

届时现场将有多款新品首发

事不宜迟

一起直击探店

PART.01、多款新品全国首发

开业期间部分产品将有特惠

山姆佛山禅城店位于奇祥街2号，地处石湾镇街道核心区域，20分钟通达佛山各大核心板块，10公里辐射近300万广佛居民。

门店拥有近20000㎡的宽敞购物空间，共有地上两层商业卖场，一层陈列主要为家电、百货、玩具、运动器材、婴儿用品等；而二层则以鲜食、冷藏食品、收银台为主。地下两层停车场，配备近千个停车位，以及新能源汽车充电桩，为会员的自驾采买出行提供便利。

会员可以在逛店途中免费试吃不同商品，也可以在“山姆厨房”观看大厨现场制作、获取家庭料理与商品搭配灵感；眼镜中心提供免费的专业验光、眼镜清洗及配件更换等服务，助听中心则由专业听力师提供免费的听力检查以及助听器调试保养。

作为山姆在禅城的首家门店，店面搜罗了一系列能引发本地会员共鸣的特色商品。除了限量上线的精选清远飞来峡土鸡、鲍汁花胶蹄筋烩鲍鱼、广东增城乳玉皇妃丝苗米等外，山姆禅城店还特意根据岭南地区浓厚的“金饰”文化，呈现了重达150克以上的足金莲花如意摆件以及专为婚嫁场景打造的足金婚嫁套装等。

同时，多款新品也将在山姆佛山禅城店首发。比如能够提供智能陪伴的AI萌宠机器人KATA，限量的遛狗必备用品拉夫威尔福朗特胸背，AOP黄油巧克力卷和首发返场的Member's Mark生巧熔岩蛋糕等。

PART.02、“极速达”已上线

线上服务覆盖禅城主城区

在门店开业之前，山姆的线上服务已率先落地。山姆佛山禅城店极速达服务覆盖佛山禅城祖庙、石湾及顺德乐从部分片区，最快一小时“极速达”覆盖千余种会员日常高频采买商品，并通过专业保温箱保障冷冻、冷藏商品配送途中的温控稳定。

禅城店极速达配送范围。

除了极速达外，山姆佛山禅城店还提供全球购、全城配、全国配在内的全渠道服务体系，其中禅城店还在一层专门设置有全球购区域，GUCCI、COACH等部分国际大牌均可在店面线下体验。

随着山姆佛山禅城店的开业，将以高端零售为核心，进一步带动三龙湾禅城片区商业能级提升，助力打造集金融、商业、文化于一体的城市综合商务区，不仅为佛山市民带来全新消费体验，更将助力禅城区完善商业服务配套，填补区域高端零售空白，进一步优化城市商业供给结构，引入更丰富多元的消费业态和高品质消费选择。同时，项目还将以高端商业引领消费潮流，为石湾镇街道高质量发展注入新动能。

山姆佛山禅城店即将开业

你准备好购物清单了吗？图片

开逛前，这份停车攻略快收好

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✅驾车导航至禅城山姆会员商店-停车场东入口（LEH学校大门对面）；

✅配备地下两层停车场+千个停车位；

✅停车位比普通车位更宽敞；

✅设有新能源汽车充电桩及无障碍停车位；

✅会员扫码绑定车牌，可享受2小时的免费停车。

期待10月23日

在禅城与山姆相见！

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10月20日，国家发展改革委召开新闻发布会，发布全国首批要素市场化配置综合改革试点典型案例，佛山市的“点状供地改革实践——要素市场化配置助力乡村振兴”在列。此次入选国家典型案例，标志着这项源于我市的土地制度创新，升级成为具备复制推广价值的国家改革样本。

去年，国家批复粤港澳大湾区内地九市开展要素市场化配置综合改革试点。近一年来，佛山聚焦七大要素领域，统筹推进47项改革举措、99项具体改革任务，改革整体框架基本成型，各项重点任务有序落地，一批破解体制机制障碍的改革成效持续显现。此次典型案例评选既是国家层面对试点成效的一次集中检阅，也是以典型引路、推动形成“试点先行、梯次推进、全域推广”改革格局的重要举措。佛山“点状供地”改革是如何从全国众多探索中脱颖而出，从“地方实践”上升为“国家经验”？

困局：乡村产业的配套用地之难

乡村振兴的一二三产业融合项目，大多布局在城镇开发边界之外。种植业、养殖业、生态观光等农业业态，依托土地流转租赁便可开展生产经营，无需办理农用地转用。真正困住乡村项目发展的，是民宿、游客服务中心、餐饮、停车场等配套设施所需的少量建设用地。

按以往规定，传统建设用地报批实行连片开发要求，需要整体开展农用地转用和土地征收。面对乡村项目零星分散的配套用地需求，要么配套设施无法落地，要么为小片建设用地大范围征收土地，造成用地成本高企、审批周期冗长。随着广东“百县千镇万村高质量发展工程”纵深推进，佛山“环西江—北江区镇村高质量发展先行区”建设提速，乡村产业项目加速向镇村集聚，这一用地矛盾愈加凸显。

这并非佛山一地的难题。供地方式与市场需求不匹配、审批流程推高用地成本，是全国乡村产业项目普遍遭遇的梗阻，也是乡村振兴的共性命题。

破局：跳出旧思维探索土地改革新路

佛山的解法，是跳出“必须成片”的思维定式。将“点状供地”纳入土地要素市场化配置改革“二十四条”统筹推进，按“建多少、转多少、供多少”原则，仅对项目必需的少量建设用地精准办理农转用和土地供应，其余农用地、林地、园地保持原地类不变。同时改革明确刚性约束，单个项目点状建设用地规模控制在30亩以内，严守永久基本农田、生态保护红线，坚决杜绝借改革名义开发商品住宅、别墅类房地产项目。

在政策体系上，佛山构建起市级统筹、区级跟进、镇街落实的实施体系。市级出台点状供地专项实施细则，对项目认定、规划布局、用地报批、产权管理、项目监管作出全流程规范；南海、顺德结合本地实际配套操作指引，新增用地指标由市级统筹优先保障。

在供地模式上，兼顾乡村产业多元发展诉求，创新灵活供地路径，按需划定建设用地范围，推动建设用地与周边园地、鱼塘等资源组合供应，以小范围建设用地开发带动农用地规模化经营。创新推行“只转不征”模式，土地所有权归属农村集体经济组织不变，通过出让、租赁等多元供地模式，切实降低市场主体前期投入压力。

在审批服务和批后监管上，自然资源部门组建工作专班统筹农业农村、文旅、林业等多部门协同作业，打破部门壁垒，串联改并联审批，对重点项目按需施策。推动规划许可、用地审批、环评实现并联办理，实行容缺受理，审批时限压缩30%以上。同时筑牢批后监管防线，签订监管协议明确项目用途、开发时序与违约责任，通过土地入股、租金收益、利润分成等模式，保障村集体与农民持续共享土地增值红利。

践局：全链条闭环构筑供地改革体系

点状供地，点的是零散地块，激活的是乡村全域资源；供的是精准用地，撬动的是城乡要素双向流通。一边最大限度保留田园肌理、生态风貌，守住佛山乡村绿水青山；一边精准匹配现代种养、农旅康养、乡土特色产业等新业态需求，打通农村一二三产业融合的堵点。制度的生命力在于落地执行，佛山从政策设计、指标保障、创新供地，到并联审批、批后监管，为点状供地搭建起一套完整闭环运行机制，让改革举措从纸面落到乡土大地。

南海花博园

南海区里水镇南海花卉博览园现代农业产业园，以18亩点状建设用地，保障总投资约2亿元的水云里花鸟鱼宠港建设，撬动园区1344亩土地整体升级，打造“农业+电商+旅游”一体化发展平台。

卡玛缤纷花世界

三水区南山镇佛山首宗点状供地项目卡玛缤纷花世界，以17.3亩建设用地采取长期租赁模式落地，带动周边近480亩园区配套提质升级。

龙晟·悦湖度假村

顺德区龙晟·悦湖度假村，总占地328亩，仅使用29.05亩点状建设用地，总投资1.5亿元，打造集民宿院落、商业综合体、花海、亲子游乐、黄飞鸿醒狮训练基地于一体的综合文旅项目。

胜局：一点落子，激活千亩沃土生机

点上落子，全域赋能。小尺度的土地供给，释放出乡村发展的巨大能量，以点带面打通乡村产业项目落地的关键堵点，为乡村文旅、现代农业融合发展打开新空间，也为“百千万工程”落地提供坚实的土地要素支撑。佛山点状供地改革的“绣花功夫”，以精准土地供给激活乡村沉睡资源，以要素改革赋能乡村产业振兴，把改革红利转化为佛山高质量发展的坚实支撑。

统计数据显示，佛山点状供地项目以平均不足3%的建设用地占比，激活数百亩乃至千亩乡村土地发展潜力。企业用地成本有效下降，更多资金投向实体产业；农村集体经济组织依托租金、股金、分红拓宽增收渠道，土地增值收益更多留在农村、惠及广大农户。

拓局：由点及面，纵深推进全域要素改革

点状供地只是佛山要素市场化配置改革的一个切口。佛山将以入选国家典型案例为契机，在总结南海、顺德、三水实践经验的基础上，持续做深做实点状供地改革，推动改革政策覆盖环两江先行区并逐步实现全市域落地。同时强化制度系统集成，在技术、数据、资本、资源环境、人力资源等领域改革同步蓄势发力，全市目前已建成25家概念验证中心、91家中试平台，落地全国首单技术研发应用综合保险；“模数工坊”创新中心加快释放数据价值，归集公共数据510亿条，智算算力达3.7万P；新动能基金领投18.3亿元，撬动项目总投资126亿元；绿证交易超20万张，排污权交易累计7706宗，交易金额超1.16亿元。

要素改革绝非单兵突进。一块土地可以激活一片园区，一项技术可以催生一个产业，一组数据可以重塑一条产业链。佛山将持续破除要素流动堵点，推动各类要素高效配置，将土地改革“点”上突破，升级为全域制度集成创新的“面”上成效，以制造业大市的城乡融合实践，为全省乃至全国要素市场化配置改革贡献佛山经验。