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  “我认为，受银行房贷收紧等因素影响，佛山楼市经历前一段低迷状态后，随着银行重启房贷发放、适度降低房贷利率，楼市目前正进入平稳期。”近日，合富研究院高级分析师曹绍林接受采访时表示，现在云开雾散，正是市民择机入市的好时机。

  今年第三季度，受银行严控“房企3条红线”、房贷额度紧张、房贷利率上涨等因素影响，佛山楼市一度量价齐跌，大部分楼盘降价10%~15%促销。从11月初开始，虽然佛山成交网签尚未恢复上半年水平，但大部分楼盘已取消降价，个别楼盘甚至恢复原价。

  利好频传  

  提振置业信心

  近日，房地产市场利好频现，给前段时间低迷的楼市注入一剂强心针。一方面，金融机构提升房贷额度，加快房贷发放，适度降低房贷利率。另一方面，招商蛇口、保利发展等多家房企计划在银行间市场发债。随着近期地产融资领域出现边际松动的迹象，市场情绪正在逐步恢复。这一系列利好稳定了楼市预期，提振了置业信心。

  佛山作为新一线城市，过去十年增加了230多万户籍人口。随着佛山产业与城市化发展，未来十年佛山估计还将增加大量人口。人口增长必然带来对住宅及居住配套的需求。长远来看，佛山楼市仍未到达“天花板”。

  可以说，佛山房价不可能大涨，也不可能大跌。目前正值调整后的平稳期，是刚需入市的好时机。

  刚需入市

  选择机会多多

  “我是广州人，准备在佛山买一套100平方米的三房，将广州的旧房卖出去。”近日，在南海桂城平洲保利天珺售楼部，来自广州的黄先生说，之所以选择在佛山买房，一是房价比广州便宜，二是了解到这里未来规划很好，配套也齐全。

  “我想买一套96平方米的三房单位。”禅城城北的保利时代天珀销售中心内，在附近工作的黎先生说，他购房的预期是距离工作地点近一些。

  据克而瑞统计，今年第四季度，佛山楼市可售房源14.26万套，可售货量1605.69万平方米，除禅城区供求基本平衡，其他四区均供大于求，各区域楼盘之间竞争激烈，今年年底还有一大批新房入市。

  从大数据角度观察，目前佛山楼市已步入“买方市场”，购房者可以货比三家，精挑细选。

  从销售数据观察，今年国庆假期至今，佛山销售情况较好的区域是顺德区和三水区。其中，顺德区“三旧”改造力度大，购房需求增加；三水区楼盘降价力度大，吸引刚需入市。

  购房提醒

  坚持“三买三不买”

  刚需入市需要注意什么？要坚持“三买三不买”。

  “三不买”包括：开发商负债太高的不买，没有远景规划的不买，没有完善配套的不买。

  “开发商负债高，购买的新房到了交楼期，很可能无法按期交楼，这种房子买了如同给自己挖坑。”曹绍林建议，购房者一是选择购买已经开始交付楼盘内的次新房，二是购买万科、中海、华润等央企楼盘，也可以考虑如恒福、东建、能兴等负债率低的本地房企项目。其次，在没有远景规划、没有完善配套的区域买房，房产很难保值增值，不建议购买。

  “三买”包括：买规划，买配套，买性价比。

  曹绍林认为，住宅所在区域的房产价值长期取决于区域规划，中期的居住价值取决于交通、教育与商业配套，短期的购买价值取决于住宅的性价比。他建议，在其他条件类似的情况下，购房者应该货比三家，购买同一区域售价较低的住宅。

为进一步消除道路交通安全隐患

警示广大机动车驾驶人

近日，佛山公安交警部门公布

最新一批终生禁驾名单

↓ 终生禁驾人员名单 ↓

大家是不是觉得

终生禁驾离自己很遥远？

可有些人就是一念之间

导致自己永远都不能再开车了图片

今天

小编就跟大家说一下

终生禁驾那些事儿！

什么是终生禁驾？

终生禁驾是一项严厉的行政处罚，意味着驾驶人“终生不得重新考取机动车驾驶证，终生不能驾驶机动车”。

什么情况会被终生禁驾？

驾驶人被处以终生禁驾处罚主要有两种情形：

1️⃣ 造成交通事故后逃逸构成犯罪

2️⃣ 饮酒后或醉酒驾驶机动车，发生重大交通事故构成犯罪

第一种类型，对其处以终生禁驾处罚的依据为《道路交通安全法》第101条，违反道路交通安全法律、法规的规定，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。

第二种类型，对驾驶人处以终生禁驾处罚的依据为《道路交通安全法》第91条，饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

终生禁驾的后果

一旦被终生禁驾，意味着今后在任何地方都不能重新报考驾驶证，也不得取得驾驶资格，公安机关会将这些驾驶员录入驾驶人管理黑名单，并实施动态监管，一旦发现禁驾人员报名，系统会自动锁定。

若被终生禁驾后仍开车上路，驾驶员一旦被查处，将按照“无证驾驶”给予罚款和行政拘留15日以内的处罚。

特别提醒各位司机

交通安全这根弦必须时刻紧绷

自觉遵守交通规则

对自己和家人负责