南海市场监管：关于禁止餐饮行业设置“最低消费”的通告

相比近期全民欢腾的双十一，今年的楼市金九银十简直毫无存在感。

据佛山楼市统计，今年佛山“金九银十”新房网签11652套，网签面积129.15万方，同比去年战绩，分别下跌了51.87%（24183套）、52.27%（270.57万方）

单10月的成交情况，也是寒意阵阵。

佛山10月网签遇冷

6902套成交为近10年倒数第四

在开发商相继割肉，房贷利率放松迹象显现的背景下，10月份的楼市仍旧成交乏力。

根据佛山房产信息网显示，佛山10月份网签套数6902套，网签面积75.48万方。虽与9月份4750套网签数量、53.67万方网签面积相比，分别上涨了45%、41%。

但同比去年数据来看，与9月份情况类似，几乎呈现腰斩式下跌。

网签套数和网签面积分别同比下跌45%、46.5%。

一手网签方面，顺德以2573套的网签量重回成交头位；其次为微小之差的南海区，新房网签量2119套；除此之外其余三区一手网签未破千套。

三水区延续上月依旧排在网签第三，一手网签903套；其次为禅城区686套；高明区则排在末位，网签套数621套。

看似“有所回暖”

成交仍在低位

10月份佛山楼市成交量对比9月，看似有所回暖，但看回今年数据，仍位于低位，排在今年倒数第四。

看着今年的成交曲线，与去年老编整理前10个月的成交情况，似乎有些天壤之别。

而对比近10年的佛山10月成交数据，也同样排在历年倒数第四位。

根据统计，目前佛山前10个月一手住宅总共成交套数85727套，成交面积956.87万方。

其中各区新房网签套数最多的为顺德区，成交套数27100套，占比31.6%，成交面积191.91万方；其次为南海区，成交套数21500套，占比25%，成交面积为160.88万方。

其次为禅城区新房网签12030套，网签面积82.89万方；三水区12588套，网签面积88万方；5区之中仅高明仍未破万套，前10月网签套数为7759套，网签面积56.26万方。

二手方面，受停贷影响，佛山前10个月二手成交趋势依然下跌明显。

同今年的一手行情一样，对比去年老编整理的前10个月成交数据，几乎是呈两极分化。

10月份二手住宅网签2687套、网签面积32.37万方，同比去年分别下跌48.2%、46%。

不过也并不意外，近几个月二手市场的中介带看量也在同步下跌。

贝壳指数显示，2月春节过后，佛山二手市场恢复正常挂牌带看水平，但此后便一直往下跌落。

来源贝壳买房

但不止是佛山

全国10月成交量同环比持续下滑

根据克而瑞数据显示，高压之下，百城商品住宅库存量截止9月末突破6亿平方米大关，同环比双增，成交动能明显不足，去化周期也由上月末的13.04个月上涨至14.92个月，且显著高于2020年同期水平。

图：百城2019年以来商品住宅

库存量变动情况（单位：万平方米）

数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统

即使是在疫情以来，各大房企都在加大促销力度，佛山楼市此前也一直在盘点各个项目的降价情况（详情），但传统“金九”爽约，即便房企推盘积极性再高，成交颓势依旧难以逆转。

成交的不给力，佛山也排在了全国库存量TOP20城市之一。前段时间老编刚盘点过，佛山楼市去化周期逐渐拉长，有板块去化周期竟达到7.8年！但与此同时仍有多个项目还在排队入市...（具体可点击：还有14万套房待售！佛山各板块去化周期曝光:更合、罗村需6年）

图：2021年9月末商品住宅

库存量TOP20城市情况（单位：万平方米）

数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统

11月1日全国新型冠状病毒肺炎疫情最新情况

10月31日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例92例。其中境外输入病例33例（上海9例，浙江8例，云南4例，福建3例，山东3例，四川3例，内蒙古1例，广西1例，重庆1例），含12例由无症状感染者转为确诊病例（浙江8例，四川2例，福建1例，广西1例）；本土病例59例（黑龙江27例，其中黑河市25例、哈尔滨市2例；甘肃10例，其中兰州市5例、天水市5例；河北9例，其中石家庄市7例、保定市2例；内蒙古6例，其中阿拉善盟5例、锡林郭勒盟1例；宁夏3例，均在银川市；浙江1例，在杭州市；江西1例，在九江市；山东1例，在日照市；青海1例，在西宁市），含3例由无症状感染者转为确诊病例（均在河北）。报告新增无症状感染者24例，其中境外输入17例，本土7例（江西4例，均在上饶市；云南3例，均在德宏傣族景颇族自治州）。

两周时间内，全国多地发生本土疫情，累计报告新增本土新冠病毒阳性感染者400多例。黑龙江哈尔滨、江西上饶、浙江杭州和河北石家庄等地报告新增阳性感染者，上海发布紧急通告。

黑龙江省

哈尔滨市香坊区通报1例新冠肺炎确诊病例，为黑河市抵返哈隔离人员，病例轨迹涉及列车、公交、超市等公共场所。

江西省

上饶市铅山县发现1例新冠病毒核酸检测阳性人员，为葛仙村度假区仙村客驿餐厅工作人员，其一名同事返回江西九江市柴桑区后亦被检出新冠病毒核酸阳性。

浙江省

杭州市通报1例新冠肺炎确诊病例，10月29日乘坐G1382列车从上饶到上海，10月30日乘坐K287列车从上海返回上饶。乘坐K287列车期间，因被告知为日前江西省通报病例的密切接触者，列车长要求其与同行者杨某某就近在杭州临时下车。

河北省

石家庄市深泽县新增1例新冠肺炎确诊病例和1例无症状感染者。确诊病例主动至河北省人民医院发热门诊就诊发现。

上海市

上海市发布紧急通告，要求2021年10月30日至10月31日期间进入上海迪士尼乐园和迪士尼小镇的所有人员主动向所在社区和单位（或学校等）报告，并应立即前往就近的指定医疗机构进行核酸检测。此期间所有入园人员进行2天闭环管理和12天严格的社区健康管理，其间分别于第1、2、7、14天进行4次核酸检测，前两天暂时不返工返校，留在家中，非必要不外出。待2次核酸检测阴性后，继续做好后续12天自主健康监测。

佛山市疾控中心

向市民发布紧急提醒

01、请以下人群立刻上报！

10月13日以来有江西省上饶市旅居史（特别是10月13日以来有葛仙村度假区旅居史）、10月25日以来有黑龙江省哈尔滨市旅居史、10月29日以来有江西省九江市旅居史的来（返）佛人员，10月29日乘坐江西上饶—上海G1382列车（特别是4、5、6车厢人员）和10月30日乘坐上海—南昌K287列车的人员，10月30日至10月31日期间进入上海迪士尼乐园和迪士尼小镇的所有人员，所有粤康码“红码”和“黄码”人员请第一时间到所在居委（村委）、工作单位或所住酒店报备，并配合做好核酸检测、隔离医学观察等健康管理工作。

02、倡导近期避免出省旅游！

请市民密切关注疫情发展动态，近期不要前往中高风险地区及疫情发生地区。倡导市民朋友近期避免出省旅游。

自省外来（返）佛人员要在抵佛后及时向村（居）委和单位（或所住宾馆）报告，24小时内开展一次核酸检测，并开展14天自我健康监测。（具体佛山市核酸检测点附后）

一旦出现发热、干咳、乏力、嗅觉味觉减退、鼻塞、流涕、咽痛、结膜炎、肌痛、腹痛、腹泻等不适症状时，应立即报告所在居委（村委）、所在单位或所住酒店，及时就近至发热门诊就诊，并主动告知医生自己的旅居史，就诊过程中请做好个人防护，避免乘坐公共交通工具。

03、非必要不举办、不参加聚集性活动！

市民在外要加强自我防护，规范佩戴口罩。尽量选择户外活动，避免到人群聚集、空间密闭、通风较差场所活动。非必要不举办、不参加聚集性活动。如需要前往各类室内的娱乐、休闲场所，提前预约、有序进入，并减少在密闭场所的逗留时间，同时配合测温、查码、扫码、一米线等防疫规定。

04、接种新冠病毒疫苗！

疫苗接种是预防传染病最有效、最经济的方法，是落实多病共防的重要措施之一。请市民朋友尽快就近完成新冠疫苗全程接种，符合加强免疫条件的就近前往接种点进行加强免疫接种。