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在南海

 奋斗者的安居梦正照进现实！

新市民、青年人、人才

在南海无须担心住房问题

保租房助你轻松落脚

 租金不超市场90%！

企业参与保障性租赁住房建设运营

还能享受多重住房保障政策红利

2021年，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，佛山市相继出台工作方案和管理办法，南海区大力推进保障性租赁住房筹集，加快建立多渠道、分层次、广覆盖、可持续的住房保障体系，通过新建、存量纳管等方式多渠道筹集保障性租赁住房。目前南海共筹集建设保障性租赁住房项目66个，房源共计27812套，已竣备投入运营的保障性租赁住房共14451套。

南海区持续提升保障性租赁住房品质，项目分布在七个镇街核心地段及产业园区，交通便捷、通勤方便。大多数房源家私家电配备齐全，真正实现拎包入住，此外个别楼栋内更打造多元公共空间，健身房、桌游区、影音室、书吧、桌球厅等设施一应俱全，入住即可轻松享有优质舒心的生活。

{保租房相关答疑}

01、什么是保障性租赁住房？

保障性租赁住房通常简称“保租房”，是指由政府给予土地、财税、金融等政策支持，充分发挥市场机制作用，多主体投资、多渠道供给，以单套建筑面积不超过70平方米的小户型为主、租金低于同地段同品质市场租赁住房租金的保障性住房，主要缓解符合条件的新市民、青年人等群体住房困难问题。

02、有哪些保障对象？

保障性租赁住房的保障对象主要是在保障性租赁住房项目所在区无房或在本地工作生活，且未享受公共租赁住房、共有产权住房等住房保障政策的新市民、青年人、人才。保障性租赁住房可向个人或家庭出租，也可作为员工宿舍向企业、学校、医院、政府部门等单位出租。

03、保障性租赁住房的租金价格？

保租房租金价格不高于市场租金，其中，享受财政运营补助的当年度租金价格不高于市场租金的90%。

04、如何申请租住保障性租赁住房？

市民可直接联系拟租住项目的运营单位进行申请（详看下方表格）。运营主体负责复核保障对象资格，与承租人签订租赁合同，并在佛山市住房租赁管理服务平台办理合同登记手续。

{南海区保障性租赁住房项目}

{南海区保租房认定申请指南}

@各大企业

参与保障性租赁住房建设运营

即可解锁

享受运营奖补、税收优惠、民水民电等

多重住房保障政策红利

不管是新建房源、改建存量房屋

还是盘活既有住房

只要符合条件就能申请认定！

指南请收好👇

佛山市民注意

国家出钱帮换电梯！

据佛山市住房和城乡建设局消息，今年是国家实施住宅老旧电梯更新补贴政策的第三年。与往年不同，佛山今年将执行“分层分站”差异化补贴：

9层（站）以下的电梯，每台补贴10万元；

10层（站）至18层（站）的，每台补贴15万元；

19层（站）及以上的，每台补贴20万元。

2026年电梯更新补贴如何申请？

针对2025年资料已通过审核但未获得国债资金支持的电梯，若进一步核查完善资料，将可优先获得支持。具体分两类情况：一是9层（站）以下补贴额度可能降低的，需重新组织业主表决；二是10层（站）至18层（站）、19层（站）及以上补贴额度不变或增加的，需重新核实业主是否愿意继续更新。

举例来说，老王所住的是一栋8层高的住宅楼。按2025年的政策，该栋楼全体业主一次性共可获得15万元补贴。但到了2026年，同类项目的补贴标准可能调整为每栋10万元。这笔减少的额度，需要该栋楼的业主重新进行表决。

同样，老李所住的是一栋38层的高层住宅楼。去年，该栋楼获得的补贴也是15万元。而根据新一年的评估，今年同类高层住宅的补贴有可能提高至每栋20万元。要注意的是，即便补贴额度增加，因为政策标准发生了变化，同样需要重新征集和确认该栋楼业主的更新意愿。

若电梯申报资料在2025年未通过审核，则应根据反馈原因，有针对性地补充修改，为再次申报做好准备。例如，老张家小区因填报信息不全或明显错误被退件，就需尽快完善信息并重新提交。

今年已经是老旧电梯更新国补的第三年，工作进入收尾阶段，如果小区电梯刚好符合条件，市住建局建议大家尽快“上车”，联系业主委员会或物业服务企业，征询业主意见，召开业主大会，并拨打镇街住建部门电话报名参与。

申报相关攻略：

申报教程：住宅老旧电梯更新改造官方电话和申报教程

欢迎监督：你家物业有这些问题吗？欢迎参与监督

常见问题：关于住宅老旧电梯更新改造的十个疑问，这里有答案

如何找到电梯供应商：电梯供应商参考名录和报价表来啦！手把手教您如何选择合适的电梯企业进行更新改造

佛山市的资金分配规则：超长期特别国债支持佛山市住宅老旧电梯更新的分配规则和入围名单

多“老”的电梯可能获得资金？

据了解，全市的资金分配遵循“老、高、多”原则。依照该规则，去年获得支持的第1121台电梯登记使用时间为2007年4月1日，而处于轮候末位的电梯登记使用时间为2011年1月5日。

2025年佛山住宅老旧电梯更新情况如何？

回顾过去一年，在政府部门、企业、业主各方共同努力下，最终成功提交了2198台电梯的申报资料。因资料规范齐全，全市共有2054台电梯通过审核，通过率达93.45%，位居全省第二。

目前，获得资金支持的1121台电梯已全部签约并开工，其中75台已完工，业主有望在春节前用上新电梯。