佛山下一轮持续性降雨，马上到！

6月11日下午，在三水区淼汇・天萃销售中心，林先生与妻子在购房合同上签下名字，成为三水区商品住房 “以旧换新”政策的首位受益者，这标志着三水打通一二手房置换堵点、激活楼市良性循环迈出关键一步，也为全市 “以旧换新”工作再添实践样本。

“终于圆了改善梦！”林先生提到自己原来的房子是 91.92 平方米，随着家庭人口增加，换一套宽敞舒适的改善房成了全家多年的心愿。“之前也挂过中介，但一直没遇到合适的买家，资金周转不开，新房迟迟不敢下手。”今年4月20日，三水区正式启动商品住房 “以旧换新”试点工作，林先生的房子正在试点范围内，因此他第一时间就到业务办理中心咨询。经过多方考察，他最终锁定了淼汇・天萃项目146 平方米的四房户型，“特别喜欢这个南北双空中花园的设计，采光通风都很好，老人孩子都有自己的活动空间。”

让林先生惊喜的是政策带来的高效与便利。在三水安居公司和淼汇公司的全程协助下，他选择了流程更灵活的 “委托销售”模式，将旧房委托给安居公司和优质中介联合售卖。仅仅 40 多天，旧房就成功找到买家，资金顺利回笼，无缝衔接了新房购买。“整个过程有专人对接，不用我们两头跑，省心太多了。”

不仅如此，参与政策的房企还为换房业主送上了实实在在的“大礼包”。淼汇公司不仅主动帮忙对接各项买房事宜，还为林先生申请了专属购房折扣和品牌家电大礼包，明年10月新房就将交楼。

据了解，三水区商品住房 “以旧换新”政策由区属国企三水安居公司作为旧房收购主体，联合三水产发置业有限公司以及佛山市淼汇房地产开发有限公司作为新房销售主体共同推进，运作上采取了 “委托销售”与 “直接收购”相结合的置换模式。对于希望快速变现、无缝衔接的家庭，可以选择国企直接收购；对于不急于出售或想卖个好价钱的业主，则可以选择委托帮卖模式，由国企联合优质中介渠道全力推广。

自佛山市全面推行商品住房“以旧换新”政策以来，在市住建局的高位统筹、精心指导下，三水区住建水务局迅速响应、狠抓落实，积极推动政策落地见效。目前，全区已经受理6单业务登记。为配合政策落地，淼汇・天萃、保利・淼景苑、淼晟花园等首批参与的新房项目均主动释放购房红利，推出专属折扣、家电礼包等多重权益，切实降低换房成本，有效撬动了区域潜在的改善需求。

三水区住建水务局相关负责人表示，此次首单业务的成功落地，既是局在房地产市场在止跌回稳阶段主动作为、攻坚克难的具体体现，也离不开市住建局及区委区政府的科学谋划和全程指导，同时也彰显了区属国企在盘活存量资产、激发市场活力方面的担当与作为。下一步，三水将总结首单成功经验，持续优化业务流程，提高服务效率，确保“以旧换新”工作高效、透明推进，让更多市民享受到政策红利，实现从“有房住”到“住好房”的美好愿景。