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近日，佛山市住房和城乡建设局发布《关于开展新建住宅工程“业主预看房”制度的通知》，在全市范围内推行新建住宅工程“业主预看房”制度。这意味着，今后佛山新建住宅在竣工验收前，购房业主可提前查看所购房屋及公共部位的质量情况，并对发现的问题要求整改。此举旨在进一步落实建设单位首要质量责任，提升住宅工程品质和群众满意度。

竣工验收前开放查验

覆盖套内及公共部位

根据通知，“业主预看房”制度指的是在建筑工程竣工验收前，由建设单位组织购房业主查看房屋工程质量，并对业主所提出的质量问题组织相关责任主体进行整改。查看内容包括业主所购住宅套内及建筑公共部位质量情况。

在组织形式上，建设单位根据项目特点及工程进度等具体情况，可通过实时推送、定期发布和现场查看三种方式，分阶段、分批次组织购房业主参与。

实时推送是指将施工工序样板、关键节点质量验收等情况，通过公众号、电话、微信等方式推送给业主；

定期发布是指将工程建设进度、质量管理等情况及时向业主通报；

现场查看则是结合业主需求和工程实际，分阶段、分批次组织购房业主现场查看房屋工程质量。

全流程闭环管理

整改不力将被依法处理

通知明确了“业主预看房”的基本程序。

实施前，建设单位应编制实施方案，明确看房范围、批次、周期、人员分工及应急预案等，并全数通知已购房业主，告知可供选择的看房时段、查看内容、人员要求、安全防护措施等事项。

现场查看过程中，建设单位应完整记录业主提出的质量问题，最终由业主和施工单位签字确认。对于缺乏客观事实依据或不符合工程技术标准的意见，建设单位应依据法律法规和技术标准进行解释。

查看结束后，建设单位应明确整改时限并督促施工单位落实整改，组织监理单位对整改情况进行复核。工程竣工验收前，建设单位应将“预看房”业主到位查看情况及整改落实情况进行汇总，并提交工程质量监督部门。

在监督管理方面，各区住房城乡建设部门在组织住宅工程竣工联合验收时，应结合业主现场质量查看情况，对建设单位实施的“预看房”质量问题整改情况进行抽查。发现参建单位有弄虚作假、隐瞒事实或整改不力等行为的，应责令项目整改；情节严重的，按照《建筑法》《建设工程质量管理条例》等法规相关规定予以处理。对于工作成效显著的项目，将在优质工程等评优评先方面给予政策支持。

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7月20日，“创想丹灶·入座有为”2026丹灶镇主理人创业大赛正式启动，面向广佛全域文旅、餐饮、运动、文创、生活服务领域青年创业者广发邀约。赛事配套全媒体宣传推广、经营审批绿色通道等多项创业服务，搭建行业资源对接交流平台，为创业者拓宽发展渠道。

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全链条创业孵化落地

多重扶持福利一站式配齐

主理人大赛，不只是一场比拼，更是一套从创意打磨、行业交流到资本对接、开店经营的完整孵化体系，赛程清晰，各类扶持政策全面落地。

今年大赛创新推出双轨创业模式，适配不同创业者需求。

存量项目招运营：提供综合性球类运动场馆、中医文化体验馆、南星码头等多处成熟存量空间，基础硬装与配套基建完善，可直接投入使用。主理人可低成本进场运营，与场地方采用营业额分成模式降低创业风险。

优质项目赢空间：面向自带新项目的创业者，文旅、餐饮、运动、文创、生活服务等多种业态均可参赛，过百宗物业可供落户选择。

本次大赛推出的落地物业覆盖丹灶核心节点，资源禀赋突出，为创业项目提供了多元化的高质量落地选择。丹灶拥有仙湖国际科创社区、翔通广场、丹灶工人文化宫、珍丰广场这类周边成熟社区、文旅景区环绕的综合空间，可承接精品餐饮、潮流零售、商务休闲、亲子体验等复合型业态。

此外，丹灶还有罗行艺术墟、下滘、下安等特色乡村怀旧空间，这类空间可适配文创手作、乡村休闲、滨水文旅、非遗体验等特色业态，依托本土文化资源打造差异化消费场景，实现商业价值与文化价值的双向赋能。

罗行艺术墟怀旧空间，兼容多种创意特色业态，轻松打造独具记忆点的特色经营门店。

下沙滘水乡特色经营空间格局灵活开阔，多元适配休闲餐饮、农创零售、乡野体验等业态。

下滘多个特色怀旧建筑，外形独特，大小不一，满足多种空间和业态需求。

而改造提升的海安路粮仓特色文化空间，依托原生粮仓建筑肌理打造自然氛围感文化体验场地，适合艺术展厅、美学餐咖、文创工作室、创意零售等业态落地。

本次活动将设置金奖、银奖、铜奖等多个奖项，获奖者最长可享3年物业免租、按照装修投入给予最高20万元装修支持，大幅减轻开店前期成本压力。

意向创业者可通过佛山+APP专属专区提交资料，组委会将结合项目业态适配度、在地落地可行性、团队运营能力等多维度标准开展海选，入围名单统一在官方平台公示，选拔流程公开透明。进入终审路演环节的项目，参赛者需提前准备创意短视频、原创手作样品等物料展示项目特色，优质项目能够免费获得官方探店宣传、专业设计师一对一门店规划咨询等增值服务。

丹灶镇主理人创业大赛细则↓

赛事期间还将举办画饼提案PPT大赛、分享沙龙、咖啡杯挑战赛等多场特色线下活动，以赛会友挖掘优质匠人，获奖人员可直接兑换丹灶实体落地配套扶持政策。

丹灶推动主理人联盟的建立，促进创业者、投资者与产业链的紧密合作。

除赛事专属奖励外，所有获奖的创业者还能享受“一揽子”长效配套服务，包括官方全媒体宣传曝光支持、经营相关审批开通绿色通道；同时纳入丹灶镇主理人联盟体系，打通资源共享渠道，实现商户客流互通、联合集采、跨界联动分成，让创业者长期抱团发展、共享全域创业资源。

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